福州市台江区青年广场06号特色餐车招租公告

标的名称

福州市****

标的类型

其他

所属省份

福建省

所属市区

福州市

所属区域

台江区

详细地址

苍霞路（青年广场）06号特色餐车

招租面积

（平方米）

约10.81

租期(月)

12

租赁底价

4000元/月

加价幅度

100元/月

最低竞租人数

1人

竞价保证金

5000元

是否自主招租

否

装修情况

现状出租

备注说明

（一）招租要求

租金支付方式

租金按3个月/次缴纳,先交租后使用。第一次租金须于合同签订后当日缴纳，逾期视为承租人放弃中标资格。出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租，承租人不得再次参加。

租金递增方式

无

履约保证金

或押金

月租金的3倍，押金(合同履约保证金)须于合同签订后当日缴纳，逾期视为承租人放弃中标资格。出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租，承租人不得再次参加。

装修及免租期

无

标的现状

现状出租

租赁用途

餐饮轻食、文创零售(具体业态根据实际招租品类制定)。不得经营与商场功能定位相悖的行业，如:废品收购、现场加工、危险化学品经营、易燃易爆品(禁止引入燃气)、殡葬用品、加工、五金、机械维修等存在较大环境污染、噪声污染，影响小区安全及卫生环境等相关的业态，否则即时终止合约，无条件收回房屋，并没收承租方履约保证金。

权属状况

无

标的移交期限

于成交结果公告结束无异议次日起5个工作日内签订租赁合同，合同签订后5个工作日内移交。逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求;若出租方重新招租，承租人不得再次参加。

对意向承租人的基本条件

报名投标方须为具有完全民事行为能力的自然人或合法存续的企业。

承租人的主要要求

1.报名投标方须为具有完全民事行为能力的自然人或合法存续的企业。

2.报名投标方为个人:意向承租人本人身份证原件及复印件或扫描件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件或扫描件;授权委托书(如未委托他人无需提供)。

3.报名投标方为企业:营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件(线上报名请上传原件扫描件，线下报名需交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章);法定代表人或受托人身份证复印件或扫描件;授权委托书(如未委托他人无需提供)。

4.报名投标方须提供中国人民银行在公告期内出具的个人或企业无不良征信记录证明(交验原件，复印件或扫描件均需加盖企业公章、个人签字摁手印)。

5.报名投标方须出具对此次竞租的保证书。

现场看样

联系电话

****

特别提示

1.计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。标的物的实际面积、水电等所有配套设施均以现场现状为准进行交付。意向承租方须在参与前自行进行现场踏勘，对标的物现状及招租信息的准确性作出独立判断。一旦参与竞价，即视为已完全知悉、认可并接受标的物之全部现状，包括但不限于其实际状况与公告信息可能存在的差异或瑕疵。

2.报名投标方需知悉并确认后自愿以现状承租，上述标的均按现状出租，每个报名竞租人都必须对所报标的的实际情况（包括但不限于地理位置、房屋状况面积、结构、用途、经营情况、消防水电通信管线等基础设施设备现状、未来政府征收、疫情防控等所有状况等）做充分了解，对该租赁标的的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险必须做充分的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险，确认该标的符合自身需要，且参与竞租即认定为已看样。如报名竞租人或中选竞租人竞租成功后对实际情况不了解而产生的任何纠纷由竞租人自行承担，与出租方无关，出租方免责。

3.物业管理服务由招租人指定单位提供服务，物业费、水费、电费等费用以实际签订的物业合同为准。承租人遵守街区****

4.承租人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺转租、转借他人，一经发现，没收押金(履约保证金)并收回商铺，出租方不承担承租方任何损失，包括装修、经营损失、搬迁损失。

5.不接受联合体投标，项目不得分割经营。由承租人自行负责各项行政报审，如未获得消防等行政审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。

6.承租方按现状接收餐车并负责自行办理开展经营活动所需的工商、卫生、消防、环保等一切报批手续。租赁餐车自现状到具备经营条件的所有手续、投资等一切费用均由承租方自行承担，与出租方无关。承租方有义务向出租方提供有关书面核准文件和证照的复印件。上述核准文件及证照如有变更的，承租方应及时向出租方提供变更后书面核准文件及证照的复印件。

7.标的供电按现场地供电标准。如增容需根据标的用电总量是否满足增容需求。如可增容，承租人自行办理且费用自行承担。

8.租赁合同期间，如因政府需要需对租赁标的进行拆迁、征用、收储、改造等，或不可抗力原因造成合同不能继续履行，出租方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任。因政府拆迁、征用而产生的拆迁安置补偿款及产权调换的房屋全部归出租方所有，与承租方无关。若有办理工商登记或年审需要的请自行负责。

9.租赁期限届满或因上述原因导致租赁合同被提前终止，承租方应当立即搬离租赁标的，并在期满日或提前终止日之次日起向出租方交还标的。承租方不得以任何理由（包括装修投资等）要求出租方予以补偿或赔偿。如承租方未依上述约定按时交房，出租方每日按最后一个租赁月度日租金的2倍向承租方收取租金。承租方逾期交还租赁房产超过30天的，出租方有权罚没履约保证金，每日按最后一个租赁月度日租金的5倍向承租方收取租金。

10.免租期内如有其他免租政策的不重复叠加享受。

11.列入出租方不诚信名单的企业或自然人，不得参与本项目的竞价(最终解释权归福州市闺江之心江北运营管理有限公司所有)。

12.其他详见租赁合同范本。

其他事项

是否设定优先承租权：不设定优先承租权。