海口市工人文化宫(江东） 关于配套商业的招商公告

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关于配套商业的招商公告

点击登录查看为海口市****点击登录查看（江东）必要配套商业进行公开招商。欢迎有意向的企业及社会组织前来洽谈合作。有关事项公告如下：

一、项目概况

点击登录查看（江东）位于江东新区****

二、合作项目概况

（一）项目名称

配套商业

（二）项目地点

点击登录查看（江东）负二层、负一层、一层

（三）招商区域及面积

1. 一层 01 室，使用面积 240 ㎡，装修状态为毛坯。

2. 室外一层 02 室，使用面积 138 ㎡，装修状态为工装。

3. 一层 03 室，使用面积 124 ㎡，装修状态为毛坯。

4. 一层 04 室 ( 电影院前服务台区域），使用面积 20 ㎡，装修状态为工装。

5. 负一层 05 室，使用面积 79 ㎡，装修状态为毛坯。

6. 负二层 06 室（停车场区域），使用面积 200 ㎡，装修状态为毛坯。

以上场地均无隔油池及排烟系统。

（四）招商内容

1. 引入但不限于体育用品销售服务、简餐、日用品销售、洗车、汽车美容服务等配套服务项目。

2. 限制业态：禁止经营高噪音、高污染、高安全隐患、不符合国家法律法规及文化宫管理规定的项目。

（五）项目期限

合作期限为5 年，采用 “ 一年一签 ” 方式。根据年度考核评价情况决定是否续签。

（六）招商项目控制价

采取固定收益方式合作，一层场地固定收益为13 元 / ㎡ / 月；负一层、负二层场地固定收益均为 11 元 / ㎡ / 月。

三、项目运营要求

（一）文化宫负责提供该项目所需的运营场地等资源，主要由合作单位负责日常运营；

（二）文化宫根据国家法律法规和政策规定对合作单位运营情况进行指导、监督和检查；

（三）合作单位对运营场地投入必要的装修及设备，达到运营要求；

（四）合作单位对整个项目进行运营管理，符合运营业态要求。

（五）合作机构须自主经营，守法诚信，承担安全生产、食品安全、环境保护主体责任，自觉接受文化宫及相关政府部门的管理与监督。

四、招商政策优惠

（一）入驻机构毛坯场馆给予合作机构最高不超过3 个月的装修期。装修期间不收取固定收益，仅收取物业、水电能耗费用。给予入驻机构两年优惠期，第一年固定收益按 8 折收取、第二年固定收益按 9 折收取。合作机构提前一次性支付全年固定收益的，给予年度固定收益总额最高不超过 5% 的减免优惠。

（二）入驻机构工装场馆给予合作机构最高不超过1 个月的装修期。装修期间不收取固定收益，仅收取物业、水电能耗费用。给予入驻机构两年优惠期，第一年固定收益按 8 折收取、第二年固定收益按 9 折收取。合作机构提前一次性支付全年固定收益的，给予年度固定收益总额最高不超过 5% 的减免优惠。

（三）物业管理费为第1-3 年 5.27 元 / ㎡ / 月，第 4-5 年 6.88 元 / ㎡ / 月；水电费按相关标准收取。

（四）引流支持政策。支持宣传推介、活动引流，重大有影响力活动引入，可根据具体情况以 “ 一事一议 ” 的方式给予支持。

五、招商资格条件

（一）基本要求

1. 在中华人民共和国境内依法注册的法人、其他合法组织或自然人，具备独立承担民事责任的能力。

2. 一个招商区域招商一家运营机构，不接受联合体形式报名。

（二）基本资格条件

1. 主体资格合法：提供有效的营业执照、身份证等主体资格证明文件。

2. 信用记录良好：近三年内在经营活动中无重大违法记录，未被 “ 信用中国 ” 网站、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单。

3. 专业能力匹配：具备良好的商业信誉和健全的财务制度。拥有与经营项目相适应的经营资质、专业团队及管理经验。

4. 资金实力充足：具备与经营规模相匹配的资金实力，能够保障项目所需的初期投入与持续经营。

5. 经营理念契合：认同文化宫的公益属性和服务理念，经营项目需符合社会主义核心价值观，内容健康向上，能够与文化宫整体功能定位相协调、相补充。

6. 其他合规要求：法律、行政法规规定的其他条件。

六、合作单位的确定

文化宫将组织相关人员成立评审小组，对申报单位进行审核评定，如果参与招商的单位少于三家，将以邀约的形式进行项目商谈确认合作方。文化宫与最终确认的合作方签订合作协议，合作方须缴纳三个月固定收益作为运营工作保障金。

七、申报材料

基本条件材料为必备条件，缺项视为不符合要求单位；符合要求单位根据综合评审条件材料进行综合评比。

（一）基本条件材料

1. 申请人为机构、企业等：

（1 ）有效的企业营业执照或社会组织登记证书或事业单位法人证书扫描件；

（2 ）法人或实际控制（负责）人身份证复印件；

（3 ）企业和法人（实际控制或负责人）的征信报告；

（4 ）法人代表授权委托书（如非法人代表本人参加）；

（5 ）企业工商商事主体平台下载并打印载明经营范围、注册资本、资质证明等信息的资料复印件。

2. 申请人为个体户

（1 ）法人身份证复印件；

（2 ）法人征信报告 ;

（3 ）有效的营业执照等相关材料 ;

3. 申请人为自然人

（1 ）本人身份证复印件；

（2 ）本人征信报告 ;

（二）综合评审条件材料

详见附件。

各报名单位按照要求准备申报材料，加盖公章的纸质材料封存入档密封并提交到文化宫运营部。提供的相关证件、证明文件等资料均在有效期内，否则视为无效申报。

八、申报时间

自本公告发布之日起10 个工作日内。文化宫对本次招商公告拥有最终解释权，并保留根据实际情况调整相关事宜的权利。

联系地点：海口市****

联 系 人：点击登录查看

联系电话：****

附件：点击登录查看合作运营招商项目评分标准(3).xls

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2026 年 4 月 14 日