贺州市贺沣农业投资有限公司对都荟学府农贸市场面向社会公开招租

公开招租公告

为充分盘活国有资产资源，提升资产使用效益，秉承公开、公平、公正、诚实信用的原则，点击登录查看（以下简称“出租人”）对都荟学府农贸市场相关物业面向社会公开招租，诚邀有意向且符合资格的承租人参与竞价，现将相关事项公告如下：

（一）标的位置： 贺州市****

（二）租赁范围及面积：

租赁范围为5栋一层、三层部分区域（具体范围详见附件《租赁标的平面图》），共计建筑面积474.15平方米，其中一层187.36平方米，三层286.79平方米。该面积为出租人提供的测算面积，仅作为租赁计价参考，最终以实际交付实测面积为准（面积差异不影响租金单价）。

（一）租赁起始价

25元/㎡/月（按建筑面积计算），竞价报价不得低于起始价，否则报价无效。

（二）租金支付方式

1.租金按年收取，先付后用。租金按年支付，首期租金于租赁合同签订当日支付；后续各期租金应于每期届满前10日内支付下一年度租金 。

2.租赁期内，租金不作调整，承租人逾期支付租金的，每逾期一日，按应付未付金额的0.5‰支付违约金，逾期超过30日的，出租人有权解除租赁合同，收回租赁标的，并追究承租人违约责任。

租赁期限：3年。

租赁期限内不得擅自延长或缩短，期满后承租人如需续租，应在租赁期满前3个月向出租人提出书面申请，经出租人内部决策。

1.出租方按现状（毛坯房）交付，交付时间为租赁合同签订后5个工作日内，双方应共同查验标的状况，交付之日起，标的毁损、灭失风险（自然损耗除外）由承租方承担。

2.承租方需严格按照合同约定的用途使用标的（仅限合法经营，符合国家及贺州市相关行业监管要求），不得擅自改变标的用途、不得擅自拆改标的主体结构及附属设施，不得转租、转借、抵押、质押标的，不得将标的用于非法经营活动，否则出租方有权解除租赁合同，收回标的，并追究承租方的违约责任，承租方造成出租方损失的，需依法承担赔偿责任。

3.租赁期间产生的水费、电费、物业费、电梯费、垃圾费、税费、装修费、维修费（自然损耗除外）等所有相关费用，均由承租方自行承担，按时缴纳，若因承租方未按时缴纳产生的滞纳金、罚款等，由承租方承担。

公开竞价。

本次招租采用公开现场竞价方式，遵循“价高者得”原则。

如仅有1名竞价者出价有效（报价不低于起始价），按该有效报价确定承租人及承租价格；

如有2名及以上竞价者，以最终出价最高且有效者确定承租人及承租价格；

若最高报价出现并列，由并列竞价者现场再次竞价，直至确定唯一最高报价者。

凡中华人民共和国境内的法人、其他组织或年满18周岁、具有完全民事行为能力且无违法违规经营记录的自然人均可参与报名竞价，同时需满足以下条件：

1. 自然人：无失信被执行人记录、无重大违法违规经营记录，个人征信良好（征信报告无严重逾期等不良记录）；

2. 法人或其他组织：营业执照合法有效，无失信被执行人记录、无重大违法违规经营记录等不良信用记录；

3. 签订租赁合同的主体（自然人、法人或其他组织）与报名主体必须一致，不得委托第三方代为签订租赁合同；

4. 承租人需承诺租赁标的仅用于合法经营，符合国家及贺州市相关行业监管要求，接受出租人及相关部门的监督检查。

（一）报名起止时间

****-****18:00止。

（二）报名地点及步骤

1. 报名地点：点击登录查看资产运营部（地址：贺州市****）

2. 报名步骤：

报名者在报名时间截止前，持完整报名材料到上述地点填写《报名登记表》，经出租人审核通过后，方可确认报名资格；

审核未通过的，需在报名截止前补充完善材料，逾期未补充的，视为报名无效。

（三）报名材料（所有复印件需注明“与原件一致”并加盖公章或自然人签字，原件备查）

1.自然人参与报名的：

（1）携带本人有效身份证原件及复印件

（2）个人征信报告（简版，自出具之日起6个月内有效）

（3）竞价保证金转账凭证复印件（需签字确认）

（4）竞价承诺书（现场领取并签字确认）

2. 法人或其他组织参与报名的：

（1）携带营业执照副本复印件（加盖公章）

（2）法人身份证复印件（加盖公章）

（3）企业信用信息公示报告（近1个月内打印，加盖公章）

（4）企业基本情况报告（如有）

（5）竞价保证金转账凭证复印件（加盖公章）

（6）竞价承诺书（现场领取并加盖公章）

3.委托他人报名或竞价的：

还须携带授权委托书（原件，加盖公章或自然人签字，明确委托权限、委托期限）

委托人身份证复印件（加盖公章或签字）

受托人身份证原件及复印件（复印件加盖公章或签字）

（一）竞价保证金金额及缴纳要求

1. 竞价保证金金额：人民币伍仟元整（￥5000.00）；

2. 缴纳时间：报名截止前（以银行到账时间为准），逾期未到账的，视为报名无效，不得参与竞价；

3. 缴纳方式：银行转账（仅限公对公、个人对公司转账，不接受现金、微信、支付宝等其他方式），转账时需备注“都荟学府农贸市场竞价保证金”；

4. 缴纳账户：

开户名称：点击登录查看

银行账号：4**** 3702 08

开户行：广西贺州****

（二）保证金退还及没收情形

1. 退还情形及时间：

未成交的竞价人保证金在成交通知书发出后5个工作日内无息退还原账户；

成交人的竞价保证金在租赁合同签订后5个工作日内无息退还或抵作租金；

若因出租人原因导致竞价活动无法正常进行的，保证金在竞价活动终止后 3 个工作日内无息退还原缴纳账户。

2. 竞价保证金不退还的情形：

（1）竞价过程中，举手报价后擅自撤回报价，恶意扰乱竞价秩序的；

（2）成交后未按规定时间签订租赁合同，或明确放弃承租资格的；

（3）报名时提供虚假材料、隐瞒真实情况，骗取报名资格的；

（4）竞价过程中与其他竞价人串通、围标串标，影响竞价公平公正的；

（5）其他违反本公告及竞价规则、情节严重的行为。

（一）竞价方式

采用现场竞价方式。

由出租人指定专人主持竞价，现场公布竞价规则、起始价、全程做好竞价记录。

（二）竞价时间

****9时（如遇特殊情况需调整竞价时间，将提前1个工作日电话通知所有报名者，未接到通知的，按原时间参加竞价）

（三）竞价地点

贺州市****

（四）竞价现场要求

1.报名者需携带本人有效身份证件（法人或其他组织需携带授权委托书及受托人身份证）到场，逾期未到场的，视为自动放弃竞价资格，竞价保证金不予退还；

2.竞价人需遵守现场秩序，不得大声喧哗、恶意干扰竞价流程，违反现场秩序的，出租人有权取消其竞价资格；

3.竞价人应熟悉本公告及竞价规则，对租赁标的现状、租赁要求等进行充分了解，参与竞价即视为认可本公告全部条款及标的现状，自愿承担相关风险。

（五）竞价流程及规则

1. 主持人宣布竞价开始，介绍租赁标的、起始价及竞价规则；

2. 竞价人举手报价，报价需清晰明确，每次报价不得低于当前最高报价（首次报价不得低于起始价），未按要求报价的，视为无效报价；

3. 竞价人举手并报出价格后，即视为确认报价，不得撤回报价，否则视为恶意扰乱竞价，出租人有权没收其保证金，取消其竞价资格；

4. 主持人连续3次询问无更高报价后，宣布竞价结束，最高有效报价者为成交人，现场签署《报价确认书》；

5. 如仅有1名竞价者出价有效，按该有效报价确定为成交人，现场签署《报价确认书》；

6. 成交人签署《报价确认书》后，不得反悔，否则视为放弃成交资格，保证金不予退还，出租人有权重新组织竞价；

7.成交结果公示 1 个工作日，公示期满无异议的，向竞得人发出成交通知书，并按通知要求的时间签订租赁合同。

（六）合同签订

竞租成交者须在竞价结束后10日内与出租人（点击登录查看）签订租赁合同，否则视为放弃承租资格，竞价保证金不退还。

（一）意向承租方可预约实地考察。

（二） 租赁期间，承租人需严格遵守国家及贺州市相关法律法规、农贸市场管理规定，接受出租人及相关部门的监督检查，如有违规行为，出租人有权依据租赁合同约定追究其违约责任。

本次招租公告及相关补充通知，均在“贺州市****