袁州古城中山路商业街区的商铺租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 09:00

预展地点：标的所在地

预展时间：****~****

受点击登录查看委托，点击登录查看将于****上午9时开始在中拍平台（https:****：

一、拍卖袁州****

标的号	物业名称	详细信息	面积（㎡）		第1年租金 起拍价(元)
1	中山中路A07栋	03	473.65	一层：222.33 二层：251.32	145924
2	中山中路A04栋	02	252.73	一层：138.01 二层：114.72	47706
3	中山中路A06栋	01	45.26	一层：45.26	12492
4	中山中路A06栋	02、03	454.66	一层：42 二层：412.66	78655
5	中山中路A06栋	04	49.6	一层：49.6	13690
6	中山中路A06栋	05	43.4	一层：43.4	11978
7	中山中路A06栋	06	43.4	一层：43.4	11978
8	中山中路A06栋	07	45.26	一层：45.26	12492
9	中山中路B04栋	01	966.2	一层：376.52 二层：589.68	471952

特别提示：

1．意向竞租人需在****17时前向出租方指定的银行账户缴纳3-10万元意向金(按面积100㎡以下3万元，100-300㎡为5万元，300㎡以上10万元)，并签订落位意向书。

2．拍租成交后，承租方在签订好租赁合同、缴纳1个月房租和3个月押金，并按商铺的业态规划和要求的时间开业后，出租方7个工作日内无息全额退回意向金。

3．承租方如在约定时间内不签订租赁合同、不缴纳租赁相关的款项、不装修或不按商铺的业态规划及时开业，意向金将被出租方没收。

4．竞租人如未能成功竞得拍租标的，出租方将于拍卖会结束后7个工作日内无息全额退回意向金。

5．出租方按商铺面积的大小不等，给予承租方3-6个月免租期。拍租成交后，签订2-8年租赁合同，如承租方需更长租期由双方再洽谈(租赁期限需符合国资委资产租赁管理办法要求)。

6．承租方在正式经营前，需按国家法律法规和政策规定，自行办理相关经营资质。承租方应根据商铺业态规划的准许范围和场所经营对应项目，如因承租方的原因导致商铺业态规划不能实现，即视为承租方违约，出租方有权限期要求承租方整改至符合该业态规划或直接通知解除合同，承租方所有损失自行承担，造成出租方损失的，出租方有权要求承租方赔偿。

7．木质结构的商铺不可以做明火商业。所有商铺的外墙、外立面及建筑风貌，承租方均不能进行任何破坏。

8．商铺的水、电等附属设施以现状为准，水电气为商业用电、商业用水、商业用气。承租方在租赁期间内对水、电、气等配套设施的改造、完善、开户及分户，由承租方自行办理，费用自理，但开户、分户前应征得出租方认可。租赁期内发生的水、电、气、物业等一切费用均由承租方承担，并按相关部门规定及时缴纳。

9．租赁期内，承租方对租赁房屋进行装饰装修时，装饰装修方案须经出租方书面同意并报有关部门批准后方可实施，且装饰装修不得改动或破坏房屋结构，如擅自改动或破坏房屋原有结构，给出租方或第三人造成损害的由承租方承担全部责任。租赁房屋的装饰装修费用、租期内房屋的维修费用均由承租方自行承担。租赁期满或合同因故终止时，承租方自愿同意出租方对承租方的任何投入或损失等均不承担赔偿或补偿责任，承租方不得拆卸、破坏不可移动装修、物资设备，不可移动装修、物资设备无偿归出租方所有。

10．承租方在租赁期间要遵守袁州古城运营方的所有规章制度，服从袁州古城运营方的统一管理，规范用火、用电、用气，确保消防、人身安全，出现任何安全事故与出租方无关，由承租方承担全部责任。

11．租赁期内承租方未经出租方的书面同意，严禁分租、转租、转包、分包等行为，否则出租方有权解除合同，所有损失承租方自行承担。

12．租赁期内承租方如需更换其它经营业态，需提前两个月向出租方提出需求，并经出租方书面同意。如因经营不善需退租，需提前两个月向出租方提出申请，经出租方同意后可退租。承租方违反本条约定的，出租方有权直接解除合同，承租方所有损失自行承担。

13．商铺如果出现虫害或因商铺本身问题出现漏水，由古城运营公司物业服务中心统一消杀、处理，但因承租方二次装修造成的漏水、漏电、漏气等问题，由承租方自行承担。

14．商铺的门头店招需要做成民国风形制，出租方会给设计参考，具体由承租方设计制作，但是制作前需发出租方审核通过后才可制作安装。

15．袁州古城中山中路沿街商铺内，A06栋为历史建筑，严禁开展任何结构拆改施工。所有拍租商铺承租方须于****前进场装修，逾期未进场的，将按《落位意向书》违约条款处理，没收落位意向金、收回商铺使用权，并对该商铺重新公开拍租。

二、拍租方式：采取增价拍租、网络竞价的方式，按价高者得的原则确定买受人（承租方）。

三、标的展示时间、地点：自公告之日起至拍租日期前，在标的物所在地自行勘察。竞租人在拍租前务必现场看样和审阅拍租文件，未看样或未审阅拍租文件者风险自负。

四、竞租报名资格条件：本次拍租，不在全国法院失信被执行人名单内，具有完全民事行为能力的公民、法人或其他组织，在向出租方缴纳意向金后均可报名（除法律另有规定外）参加竞租。

五、获取竞租权限：有意竞租者，需在公告之日起至****17时止完成以下竞租申请手续。

1．通过竞租人银行账户将拍租保证金10000元/标的转账至我公司指定的保证金缴纳账户。意向金和拍租保证金均应在****17时前到账。

2．竞租人持有效身份证件（单位竞租需携带：营业执照、法定代表人身份证、公章）到我公司签订《竞租承诺书》。委托他人竞租的，还需提供授权委托书和被授权人身份证复印件，单位竞租材料均需加盖公章。

3．竞租人自行在中拍平台完成网上注册、实名认证、报名（逾期将无法办理），也可携有效身份证件到宜春市****

竞租人办妥竞租手续后联系我公司授权竞租资格，否则将不能参加本场拍租会。竞租人获取竞租资格后，应及时登录中拍平台网站（https:****。

六、保证金缴纳账户：

账户名称：点击登录查看；

开户银行：宜春农村商业银行股份有限公司；

账户号码：****057574。

咨询电话：****

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