[上高县]江西诚隆工程造价咨询有限公司关于上高县纺忆家园小区项目设计施工总承包项目的招标公告(网)

招标条件

招标单位名称

点击登录查看

招标工程项目

上高县纺忆家园小区项目设计施工总承包

工程项目建设地址

上高县****

项目审批、核准或备案机关

上高县发展和改革委员会

批文名称及编号

/

项目总投资

约22100万元

本项目投资

约10350万元

资格审查方式

预审□ 后审√

资金落实

已到位100%

招标范围和标段划分

招标范围

1、设计工作内容：初步设计、施工图设计、施工至竣工阶 段全过程设计技术服务；

2、施工工作内容：施工图纸及工程量清单范围内全部项目的施工工作；

3、建设内容、规模：总建筑面积为47062.81平方米，1#楼建筑面积约：8259.20平方米，2#建筑面积约：8259.20平方米、3#楼建筑面积约：3276.00平方米、4#楼建筑面积约：1170.00平方米、5#楼建筑面积约：6965.65平方米、6#楼建筑面积约：6965.65平方米、7#楼附属服务用房建筑面积约：766.76平方米、地下室建筑面积约：11532.09平方米、建筑高度为：53.70米，机动车停车位 310个，非机动车停车位250个

标段划分

上高县纺忆家园小区项目设计施工总承包

投标（申请）人应具备的资格条件

企业营业执照

在有效期内

企业资质类别和等级

联合体中的施工单位具有建筑工程施工总承包贰级(含)以上资质/联合体中的设计单位具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级及以上资质或建筑行业(建筑工程)设计甲级及以上资质

注册建造师类别和等级

壹级注册建造师（专业：建筑工程）执业资格（不含临时）

安全生产许可证

在有效期内

标段选择要求

一个标段

资格审查时投标人应提供的业绩材料

/

资格审查时应提供的证件或证书（企业资质证书为复印件加盖公章）

资格证件

企业资质证书、营业执照、安全生产许可证

法定代表人或委托代理人

法定代表人证书、本人身份证

项目负责人

拟派项目总负责人：具备建设行政主管部门核发的壹级注册建造师（专业：建筑工程）执业资格（不含临时），并持有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书 B 证。设计负责人：具备国家一级建筑师执业资格。

技术负责人

具备中级及以上工程师专业技术职称

关键岗位人员

【施工员、材料员、质量（检）员、标准员、机械员、劳务员、资料员】具有有效的岗位证书或培训证书，专职安全生产管理人员需持有有效的《安全生产考核合格证书》C 证。

其他要求

本项目采用不见面开标系统开标，投标人无需到开标现场，投标人应在开标截止时间前一小时进入江西省公共资源交易网-不见面开标大厅进行线上签到（具体详见投标人操作手册），否则无法进入后续的开标环节。如到开标现场进行投标文件解密，开标现场解密一体机与不见面开标系统不对接，无法进行解密，因此引起的一切问题由投标企业自行承担。各投标企业的法定代表委托人必须符合招标文件要求，并且应当熟练的操作新点系统，因业务不熟悉而导致的一切后果由投标企业自行承担。授权委托人在项目开、评标期间必须保持在线状态，随时通过不见面开标系统接收评标委员会的询标等信息，并在互动交流中对询标内容进行回复（自询标内容发出起 20 分钟内完成回复），否则视为放弃解释说明的权利且完全认可专家的意见。投标人回复询标内容时需将询标内容和回复意见打印并加盖投标人单位公章后扫描上传至互动交流（回复格式详见宜春市公共资源交易不见面开标系统-投标人操作手册）。

投标文件解密时间：在招标人宣布开始解密后 60分钟内必须完成解密，解锁时间结束后投标人未解锁的，视为自动放弃，标书退回；投标人对开标过程和评标结果有异议的，在申请异议后 20 分钟内，将异议内容以书面形式提出并加盖单公章后扫描上传至本项目不见面开标大厅“开标异议-文字提问”栏中。

意外情况的处理：

开标场所出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，招标人、招标代理机构、交易中心免责：

①所涉开标项目电子服务、交易系统服务器发生故障而无法访问网站或无法使用系统；

②所涉开标项目电子服务、交易系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行操作；

③系统存在安全漏洞，有潜在的涉密危险；

④运行服务器病毒发作导致系统无法正常运行的；

⑤电力系统发生故障导致交易系统无法运行的；

⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因导致开标活动无法正常进行的。

出现上述所列情形，不能及时解决的，应由项目招标人、监管部门和交易中心及时进行协商。可以采取以下办法处理：

（一）系统或网络故障在三小时内能排除的，项目不暂停开标，三小时内系统恢复运行后继续实施开标。

（二）系统或网络故障在三个小时内未能排除的，项目暂停开标，并在江西省公共资源交易网发布暂停通告，待系统恢复后另行通知开标。

二、本次招标执行赣建招标（2019）1 号文，投标人提供从电子招标投标交易平台打印盖有电子印章的数据电文复制件，包含中标通知书、合同等，视为符合招标人要求的原件，电子招标投标数据电文复制件是指从电子招标投标交易平台直接彩色打印的文件。三、本项目执行“赣建招[2019]10 号 ”文，开标时，投标人可提交有电子印章和二维码的营业执照、资质证书、建造师证书等电子证照（书）的数据电文复印件。

四、工程计价方式：

（1）执行《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；《投资项目经济咨询评估指南》；《江西省建设工程定额》（2017 年）；

《江西省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及统一基价表》（2017年）；《江西省通用安装工程消耗量定额及统一基价表》（2017年）；《江西省市****

（2）通用设备和定型设备价格参照厂家报价或有关部门核定的价格（设备购置费用中含运杂费）。非定型设备或现场制作设备可参照同类产品或根据材料使用及制作加工费用估算。

五、其他要求：

（1）中标单位项目管理人员（建造师、技术负责人、施工员、质检员、专职安全员），必须与投标文件载明人员一致；建造师、施工员、质检员、专职安全员须到招标人指定位置电子考勤，每月电子考勤时间少于 22 天的，即认定中标单位未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，未对该工程的施工活动进行有效管理，视同转包行为，依法进行处罚。中标单位不得转包，如发现转包取消承建资格，没收履约保证金。

（2）承包人应按发包人要求在规定时限内如实报送工程变更洽商结算、工程竣工结算。

（3）未取得发包方、设计项目负责人和总监理工程师签字的变更项目，在结算时发包方一律不认可。

（4）未经甲方许可，乙方除投标承诺的项目组织机构外，不得另行委派项目负责人、项目副经理或类似人员参与项目管理工作。

（5）未经甲方许可，建筑和装修的主要材料不得进场使用。

（6）合同总价在履行过程中可根据工程量增减进行调整，工程实施期间，如遇政策性调整或市场变化，招标人有权调整工程量，综合单价在工程结算时不得调整。

（7）围标串标、弄虚作假、恶意投诉，给招标人造成经济损失的，招标人可没收其投标保证金作为经济补偿。

（8）招标人将对中标单位的关键岗位人员定期检查，如发现在岗关键岗位人员与投标人员不一致，将采取处罚措施，每次处罚五万元，累计三次，向建设行政主管部门报告，要求列入不诚信单位。

（9）如果施工期间政府出台其它的调价系数或有关政策性调整文件（含新版定额调整），可以调整。

（10）确因重大政策、规范标准调整，或施工图设计有重大技术调整，或设计有错误，需在项目合同价款范围外增加或变更工程的。先由项目建设单位向其行政主管部门提出增加或变更意见，行政主管部门同意后报请项目建设领导小组组织有关部门专家对增加或变更工作内容合理性、必要性等方面进行论证。

（11）中标单位必须按照《江西省城市****

（12）承包人不得无故拖欠民工工资及材料商材料款，并提交不拖欠农民工工资承诺书，在发包人按合同支付工程款的前提下，由于承包人拖欠民工工资及材料商材料款造成民工和材料商在发包人办公场所或施工现场等地滋事，每发生一次，承包人应向发包人支付 50000 元的违约金，发包人有权在向乙方发出书面通知后直接在应支付乙方的工程进度款中或履约保证金中扣除。

（13）中标施工单位须按规定缴纳农民工工资保障金和开设农民工工资专户。

（14）项目负责人答辩

本项目实行建造师（项目负责人）答辩制，相关程序及内容范围明确如下：

1、本次答辩在宜春市公共资源交易市中心进行，具体地址及答辩室在线上开标大厅进行通知。自通知到答辩时间为 90 分钟，迟到的视为放弃，不进入下一步评审。

2、项目负责人持注册证书原件及复印件、身份证原件及复印件、参加答辩授权委托书原件，到现场开标室签到。

3、采用现场纸质试卷答辩，时间为 20 分钟。答辩期间不得携带任何手机电脑等通讯工具及电子产品、不得夹带任何纸质电子资料及工具，自备必要的黑色水笔进行书写。

4、答题库共设 12 道，本次招标文件仅公布题目，每道答题的内容详细要求在答辩卷中另行明确，在开标现场答辩室发放。由最早到达评标室的专家进行抽选，答题共 3 道：1 道为必答题，随机抽选 2 道选答题为答辩题。

5、具体答辩安排见其他要求附件 1《上高县纺忆家园小区项目设计施工总承包拟派项目负责人（注册建造师）现场答辩会相关事项要求》

6、答题内容不得参有任何违法违规词句，不得涉及任何向评标委员会暗示、提示关联中标投标字眼，一经发现作废标处理，相关违法行为交当地相关部门处理。

7、答辩实行合格制，关键节点、关键程序、关键规范、关键工艺等表达清楚为答辩合格。答辩内容虚构不实、与项目具体特征关联不大或无关联、答案无实质作用实质内容或有效答案内容不足的，为不合格，由评标专家审核。

（15）采用电子投标保函的投标人，可通过江西省公共资源交易平台系统（http：//ggzy.jiangxi.gov.cn/）开具，也可通过宜春市电子保函服务平台（https：//www.yichunjinfu.com/home）进行开具；投标人可自主选择以上两种电子保函服务平台，与银行转账具有同等法律效力。

（16）根据宜建字（2025）24号文：投标单位出具的投标报价工程量清单文件应由本公司一级注册造价工程师审核并签字盖章

（17）本项目拟投入人员中工程总承包总负责人和施工负责人（施工项目经理）可由同一人担任，但设计负责人、施工技术负责人、施工关键岗位人员必须专人专岗；项目总负责人、设计负责人、施工项目经理、施工技术负责人、关键岗位人员，投标人须为上述所有人员，缴纳开标截止时间前连续6个月社会保险证明以及公积金证明（不含开标当月），职称证书原件扫描件加盖投标人或联合体牵头人公章，提供由社保部门出具的社保缴费明细、参保缴费证明，加盖社保机构电子章或公章、提供公积金管理中心出具的公积金缴存明细、缴存证明。补缴、一次性补缴均视为无效，不予认定。

招标人联系人

点击登录查看

联系电话

****

招标代理机构联系人

况祖龙

联系电话

****

招标公告、招标文件、资审文件的发布（获取）时间

公告发布时间

2026年 4 月 15日至 2026 年 5月 7日

获取招标文件时间

拟定于2026 年 5 月8日9点30分前

获取方式

投标人自行下载

获取资审文件时间

拟定于2026 年 5 月8日 9点30分前

获取方式

江西省公共交易资源交易网-宜春市 投标人自行下载

其它需要说明的事项：

本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

1）不能同时具备以上设计和施工资质的两个独立法人企业可组成一个联合体参加投标，开标时应出示有效的联合体协议书，最多允许两家单位联合。

2）联合体牵头人必须为施工单位。

3）所有联合体成员应按合同条件的规定，为实施合同共同承担连带责任。联合体各成员在投标文件及中标后签署的总承包合同中应对此作相应的声明。

4）联合体的各成员不得再以自已名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标。如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。

招 标 代 理 单 位

招标代理单位：（章）

法定代表人：

2026 年04月15日

下载招 标 单 位

招标单位：（章）

法定代表人：

2026 年04月15日