中国电建水电四局明珠物业公司资产运营分公司兰州七里河、西固水电小区保安、保洁服务竞价采购项目公开竞价采购公告

竞价采购公告

采购编号:****

受点击登录查看资产运营分公司委托，点击登录查看拟采用公开竞价采购的方式对兰州七里河、西固水电小区保安、保洁服务项目进行采购,建设资金来源已落实。目前项目已具备采购条件，现进行公开竞价采购，请按以下要求于****10时30分前将响应文件提交至中国电建采购招标数智化平台（网址：https:****。

凡满足本公告规定的响应人资格要求并有意参加的响应人，请于****17时00分前（北京时间）在数智化平台获取采购文件，采购文件免费提供。响应人若对本竞价项目采购要求等有疑问的，应当于****10时00分前（北京时间）通过数智化平台向采购人提出答疑问题。

一、采购范围

1、采购范围：

本采购项目位于兰州七里河、西固水电小区，主要范围：保安服务：采购项目所属小区24小时门岗值守、园区巡逻、监控与消控室值班、车辆及秩序管理、消防巡查、装修监管、应急处置与安全协助。需配齐持证人员、统一制服装备，负责日常管理与培训，保障小区安全秩序。保洁服务：采购项目所属小区公共区域、楼宇内的环境卫生定期、定时、定人的卫生清扫、保洁服务工作，服务方需自行配备保洁作业所需工具、耗材及统一工作服装，确保公共区域、楼宇内环境干净、整洁、有序。包括但不限于以下区域：

1.1 保安服务

负责小区24小时门岗值守、园区巡逻、监控及消控室值班、车辆疏导与秩序维护、消防设施巡查、装修过程监管、突发事件应急处置及安全协助等工作。按标准配齐持证上岗人员，统一着装及装备配置，落实日常管理、岗位培训及应急演练，确保小区治安与消防安全稳定有序。

1.2 保洁服务

1.2.1公共区****

1.2.2外围：广场、院内地面；小区****

1.3绿化保洁：

1.3.1 绿地清扫：每日清理草坪、绿篱、花坛内的纸屑、塑料袋、烟头、宠物粪便等各类生活垃圾。

1.3.2 日常清理：在落叶季节，增加清扫频次，及时清理绿地内和散落在人行道、车行道上的落叶，防止堵塞排水口或造成滑倒隐患。
1.3.3集中清运：将收集的落叶统一装袋，运至指定垃圾点，避免堆积引发火灾或滋生害虫。

1.3.4树穴、花坛保洁：保持树穴、花坛围边干净，无杂草、无垃圾。

1.3.5 绿化周边设施的保洁

绿化护栏、小品保洁：擦拭绿化区域的护栏、景观小品、雕塑等。
绿化标识牌清洁：清洁“请勿践踏草坪”等绿化警示牌和植物介绍牌。

1.4 住宅楼：单元楼道、单元门、门厅；消防通道；电梯轿厢、轿厅门；户外平台；楼道内玻璃；

2、服务期限:****~****

3、服务要求：满足国家、行业和电建集团服务标准，“甘肃省星级服务标准（二星级）”。

4、付款方式：银行转账。

5、项目规模：七里河水电小区保安人数不少于9人（其中：消控6人；门岗保安3人），保洁人员不少于4人。西固水电小区保安人数不少于2人（其中：门岗保安2人），保洁人员不少于3人。

二、采购要求

1.营业范围要求：保安、保洁服务，不在营业范围的，将被视为无效竞价响应。

2.业绩要求：响应人应具有保安、保洁服务的业绩，在近三年内（2023年-2025年内签订）的服务合同不少于三个，单个合同金额不小于15万元（应附成交通知书和（或）合同扫描件。

3.本次采购不接受联合体。

4.最高限价（含税）：大写肆拾伍万元整，小写450000元。响应人如出现超最高限价的情形，视为未实质性响应，作“否决响应”处理。

5.响应保证金

5.1形式：采用响应保证金形式。

5.2金额：人民币玖仟元整。

5.3保证金收取方式：

采用在线收取保证金，由中国电建采购招标数智化平台收取到统一账户，响应人通过审核后，系统自动分配保证金收款虚拟账号，采购人无须提供账号；

5.4响应保证金在响应文件递交截止时间前到达。

6.响应文件须提交服务费用清单、营业执照等，响应文件须提交一份签字盖章扫描件和一份电子版报价表。

7.是否要求成交人提交履约担保

√需要

□不需要

履约担保的形式：由采购人从以下三种方式中自行选择履约担保的方式。

□现金担保。履约保证金额度为合同签订金额的5%。

□银行保函。履约保函额度为合同签订金额的10%。

√随服务进度款按结算周期扣除履约保证金。采购人每月从成交人结算款中扣留当月结算金额的5%作为履约保证金。

8.报价规则：

8.1降价幅度：限制，响应报价人可自由报价，但每次报价必须低于当前最低有效报价3000元。

8.2报价可见性：竞价过程中，系统实时公开当前最低报价（隐藏报价人身份），确保公平竞争。

8.3延时规则：若在竞价截止时间****10时30分前30分钟内有新报价，则系统自动延长10分钟，以此类推，直至无新报价提交，确保公平竞争，防止狙击报价。

9.成交确定原则：

9.1最低价成交：本次逆向竞拍以响应报价人最终有效报价的最低价格为成交价，报价最低且完全符合竞价文件技术部分、商务要求的响应人确定为成交候选人。

9.2报价有效性：响应报价人报价须在****10时30分（或最终延长时间）前完成提交；报价须满足竞价公告规定要求；未满足上述条件的报价视为无效报价，不参与最终评审。

9.3相同最低价处理：若竞价截止时出现相同最低报价，则系统默认最早提交该价格的响应报价人优先成交。

10.响应人不得存在下列情形之一：

10.1处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

10.2进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

11.报价单详见《服务费用清单》。

三、发布公告的媒介

本次竞价采购公告同时在中国电建阳光采购网（https:****）上发布。

四、联系方式

采 购 人：点击登录查看

地 址：兰州市****

邮 编：730050

联 系 人：点击登录查看

电 话：****

电子邮箱：****@qq.com

五、受理异议的渠道和方式

单位：点击登录查看

电 话：****

电子邮箱：****@qq.com

六、纪检监督机构

报价人或者其他利害关系人认为本次采购活动存在违规违纪行为的，可以书面形式向点击登录查看纪委办公室（联系方式：**** ）提出投诉。

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