核工业机关服务中心2026-2028年房产及设备维修改造项目监理及造价咨询服务(二次）招标公告

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1 招标条件
本招标项目点击登录查看2026 - 2028年房产及设备维修改造项目监理及造价咨询服务（二次）已审批，资金来源为：（自筹，100%），招标人点击登录查看，业主单位（如有）为/，项目已具备招标条件，点击登录查看（以下简称“招标代理机构”）受招标人委托，现对该项目进行公开招标。
2 项目概况与招标范围
2.1 项目编号：CNSC - XJD - 26 - 01391
2.2 招标项目名称：点击登录查看2026 - 2028年房产及设备维修改造项目监理及造价咨询服务（二次）
2.3 招标项目概况：
（1）年度立项的集团公司总部房产及设备维修改造项目。
（2）根据要求实施的其他项目及应急项目。
（3）建设项目总投资不超过6000万元。
（4）单个项目监理及造价咨询服务费不超过100万元。
2.4 招标范围：
（1）受采购人委托，承担项目工程监理服务，主要包括施工阶段和保修阶段的全过程监理，涵盖工程质量、造价、进度控制，合同与信息管理，以及相关方关系协调，并履行安全生产管理法定职责。具体服务内容如下：
施工前期准备阶段：参与施工图纸会审与交底，协助办理开工手续，核查施工图纸并签发设计文件，组织技术交底会议，审查承包人提交的施工组织设计、进度计划及质量保证体系。
施工阶段：做好质量控制（如审查施工方案、旁站监理关键工序、核验材料设备质量）、进度控制（审批进度计划、动态调整工期目标）、造价控制（审核工程款支付、处理变更签证）；合同管理（全面管理施工合同、审查分包商）、信息管理（督促整理合同文件和技术档案）；协调建设各方关系，并代表建设单位履行安全生产管理职责（如审查安全技术措施、处理事故隐患）。
竣工验收阶段：组织分项工程和隐蔽工程检查验收，签发验收凭证，审核竣工资料，组织竣工预验收并提出验收意见，确保项目按期、按设计要求完成，并顺利通过验收。
保修阶段：督促施工单位回访，鉴定质量责任，监督保修工作直至达到规定质量标准
（2）受采购人委托，承担项目造价咨询服务，主要包括项目招标采购、施工及竣工结算等

阶段的造价确定与控制服务。具体服务内容如下:
招标采购阶段: 招标文件编制 (含工程量清单、招标控制价)、投标报价合理性分析、合同条款拟定与谈判,协助完成清标和评标工作。
施工阶段: 施工图预算审核、工程进度款支付审核、资金使用计划编制、工程变更与索赔费用审核、造价动态管理及风险控制,要求项目负责人驻场服务。
竣工结算阶段: 竣工结算审核、协助竣工决算编制、配合上级部门复核及项目后评价,出具造价成果报告。
2.5 项目地点:
集团总部:北京;
2.6 服务期限(以此处要求为准):3 年,开始时间以实际合同签订时间起算。
2.7 质量标准:详见技术规格书
2.8 最高限价
监理和造价咨询服务合计费率≤5%,经评审的投标报价超过最高投标限价作否决投标处理。
3 投标人资格要求
3.1 投标人应满足以下资格要求:
(1)资质要求: 中华人民共和国境内依法 (登记) 注册的法人或者其他组织, 需提供营业执照 (或事业单位法人登记证书) 或其他组织证明材料。具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理乙级(含)及其以上资质,需提供相关证明。
(2)财务要求:无。
(3)业绩要求:提供投标人近 3 年(2022 年 12 月 1 日-递交投标文件截止时间,以合同签订日期为准) 建筑工程或维修改造工程监理服务业绩 1 项, 同时提供建筑工程或维修改造工程造价咨询服务业绩 1 项(合同需提供合同首页,甲乙双方合作范围或具体服务内容的页面,甲乙双方盖章页, 签订日期页, 两项业绩需同时满足, 仅提供其中一项无效; 或者提供 1 项同时包含监理服务和造价咨询服务业绩)。
(4)信誉要求:无。
(5)人员要求:造价咨询负责人需持有一级造价工程师注册证书(2025 年 1 月 20 日起,一级注册造价工程师不再发放纸质注册证书, 若提供电子注册证书需按证书格式完成签名和签署日期;2025 年 1 月 20 日前注册的, 可提供纸质证书复印件) 且在有效期内; 需提供投标单位为其缴纳的 (2025.8-至今) 中任意 3 个月社保证明

监理服务项目经理,需持有监理工程师注册证书(****起,注册监理工程师不再发放纸质注册证书,若提供电子注册证书需按证书格式完成签名和签署日期;
****前注册的,可提供纸质证书复印件)且在有效期内。需提供投标单位为其缴纳的(2025.8-至今)中任意3个月社保证明。
(6)其他要求:无。
3.2 本次招标 不接受 联合体投标。
4 招标文件的获取
4.1 招标文件售价:本项目共 1 个标段,招标文件售价人民币: 200 元整,售后款项不予退还;投标人须在汇款单上注明:“(项目名称缩写及参加的标段)”。
4.2 发售时间: 2026 年 4 月 15 日- 2026 年 4 月 22 日(北京时间)
4.3 招标文件发售方式:电子版招标文件将在中国核工业集团有限公司电子采购平台(https:****)进行发布。潜在投标人在中国核工业集团有限公司电子采购平台已经注册的,可直接登录参与本项目投标;尚未在中国核工业集团有限公司电子采购平台注册的,应于招标文件发售截止时间前在中国核工业集团有限公司电子采购平台完成在线注册后登录参与本项目投标。投标人登录后点击"我要参与",选择要参与的项目(XXXX采购项目),完成招标文件付费后可下载招标文件。
中国核工业集团有限公司电子采购平台将在发售期结束后自动关闭参与入口,未能按时完成参与、购买招标文件相关工作的潜在投标人不得参与投标。
4.4 其他事项说明:未购买本项目招标文件的,其投标将被拒绝,有文件证明下列情形的除外:
(1)作为潜在投标人的办事处或分公司代为购买招标文件的;
(2)购买招标文件的潜在投标人在投标截止前因兼并、重组上市****
(3)以联合体形式参与投标的。
5 投标文件的递交
递交投标文件方式:本次招标为电子招标方式,投标人应通过中国核工业集团有限公司电子采购平台上传经单位数字证书加密的电子投标文件,其他任何方式递交将不予接受。
递交投标文件截止时间(投标截止时间)北京时间:****9时00分。
在线递交电子投标文件前,投标人应当使用投标客户端及单位数字证书为投标文件加密投标文件应按招标文件规定的方式、时间递交并完成投标文件的传输,逾期递交的 未通过

国核工业集团有限公司电子采购平台进行递交或者不按照招标文件要求加密的投标文件,中国
核工业集团有限公司电子采购平台将予以拒收。投标截止时间前未完成投标文件传输的,视为
撤回投标文件。因投标人的原因导致电子投标文件不能打开的,招标人不予受理。
6 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国核工业集团有限公司电子采购平台(https:****)
和中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。其它任何媒介转载无效,招标
人和招标代理机构均不承担因此带来的一切后果。
7 联系方式
中国核工业集团有限公司电子采购平台全电子项目服务热线:021 - 6159 - 2333
招标人:点击登录查看
地址:北京市****
联系人:徐廷鹏
电话:****
电子邮件:/
招标代理机构:中核(上海)供应链管理有限公司
地址:北京市****
联系人:吕雪
电话:****
电子邮件:lvxue@cnscc - sh.com
招标文件异议接方式:按照《中核集团电子采购平台供应商操作手册》-【已参与的项目】
-【在线异议】提交异议。
8 其他说明
8.1 投标人须遵守招标人的保密规定。
8.2 对于其它公司利用本公司发布的招标信息进行诈骗的行为,本公司将不承担任何责
任,并保留追究相关责任人权利。
8.3 本项目采用电子招标方式,投标人须先取得中国核工业集团有限公司电子采购平台核
发的单位数字证书,使用单位数字证书制作投标文件。在投标截止时间前投标人须将投标文件
电子版上传至中国核工业集团有限公司电子采购平台完成投标。如因未能及时取得单位数字证
书或单位数字证书有效性不足导致的无法正常投标,招标人/招标代理机构(如有)不承担任何
责任。

8.4 数字证书办理、线上付费(招标文件费用、投标保证金等)、在线异议等投标详细操作参照《中核集团电子采购平台供应商操作手册》(见平台首页服务中心 - 供应商服务)。
9 其他需要补充的内容

招标人:点击登录查看
招标代理机构:中核(上海)供应链管理有限公司
2026 年 4 月 日