孝南区2026-2027年度行政事业单位物业管理服务开放式框架协议征集公告

孝南区2026-2027年度行政事业单位物业管理服务开放式框架协议征集公告

一、征集人信息

1.征集人名称：点击登录查看

2.征集人地址：孝感市****

3.征集人联系方式：****

二、征集项目信息

1.项目名称：孝南区2026-2027年度行政事业单位物业管理服务开放式框架协议征集

2.项目编号：****

3.采购内容：物业管理服务，指办公场所或其他公用场所水电供应服务、设备运行、门窗保养维护、保洁、绿化养护等的管理及服务，包括：1）住宅物业管理服务：住宅小区、住宅楼、公寓等物业的管理服务；2）办公楼物业管理服务：写字楼、单位办公楼等物业管理服务；3）车站、机场、港口码头、医院、学校等物业管理服务；

4）其他物业管理服务。

4.本项目（是/否）接受联合体投标：否

5.本项目（是/否）接受合同分包：否

6.本项目（是/否）专门面向中小微企业:否

7.符合条件的小微企业价格扣除优惠为：/

8.采购人范围：孝南区****

9.最高限制单价：

序号	物业服务内容	最高限制单价（元/人/月），含五险：养老保险、医疗保险（含生育）、失业保险、工伤保险、大病医疗保险）
1	卫生保洁	3200
2	安全秩序维护和管理	3800
3	绿化养护和管理（含花卉摆放）	4000
4	会务服务	4800
5	暖通系统（含空调系统）维护	5200
6	电梯设施安全管理	5200
7	供配电系统维修保养	5200
8	供水系统维修保养	5200
9	照明系统维修保养	5200
10	消防管理	5500
11	项目负责人	8800
12	管理费取费比率	30%

三、供应商资格条件及其审查方法和标准

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.特定资格要求：无；

8.供应商不得借用他人公司资质参加征集活动，入围供应商不得将项目转包,请各供应商根据所获取的资质参与征集活动，一经发现，征集人将取消其入围资格，终止框架协议，并向监管部门报告。

四、框架协议期限

1.自本项目框架协议签订之日起，至****止。

2.如遇政策性调整，有效期将适时调整，征集人有权单方面提前终止服务协议，并不承担任何责任。

五、订立开放式框架协议邀请方式

面向社会公开发布征集公告。

六、供应商提交加入框架协议申请的方式、地点，以及对申请文件的要求

1.项目框架协议期期满前符合条件的供应商可随时提交加入申请。

2.申请程序均在孝南区政府采购网上商城线上申请（申请地址：https:****。

3.线上申请及入驻网上商城操作流程详见孝南区政府采购网上商城首页“办事指南”中“服务类开放式框架协议供应商申请及入驻操作手册”。

4.申请时需提供以下资料（将以下资料整合在一个PDF文档上，在孝南区政府采购网上商城框架协议维护页面一起上传，缺项不予通过审核）

（1）法人、其他组织应提供营业执照或执业许可证等证明文件，自然人应提供身份证明文件（仅限中国公民）；（附件1）

（2）提供“具备参与政府采购资格条件的声明函”；（附件2）

（3）提供“未被列入违法失信行为记录名单的声明函”；（附件3）

（4）物业管理服务报价表；（附件4）

（5）物业管理服务开放式框架协议；（附件5）

（6）物业管理服务方案。（附件7）

七、适用本框架协议的采购人范围

孝南区****。