昆明市惠泽物业服务有限公司泽惠园、宁惠园小区安保服务单位（二次）招标公告

点击登录查看泽惠园、宁惠园小区安保服务单位（二次）招标公 告
（招标编号：****）

项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本点击登录查看泽惠园、宁惠园小区安保服务单位（二次）已由项目审 批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金资金落实情况：已落实，招标人为昆明市 惠泽物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围
规模：泽惠园、宁惠园小区安保服务单位（二次）。泽惠园小区总建筑面积约 30 万平方 米（住宅 13 栋共计 3442 套，1 栋办公楼 2051.81 平方米，10 栋办公楼 2350.7 平方米）；宁 惠园小区位于安宁市太平新城管委会昆明市公安强制隔离戒毒所旁，总建筑面积约 26201.78 平方米（共有 4 栋 16 层建筑）
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)点击登录查看泽惠园、宁惠园小区安保服务单位（二次）; 三、投标人资格要求
(001 点击登录查看泽惠园、宁惠园小区安保服务单位（二次）)的投标 人资格能力要求：详见公告正文;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 04 月 16 日 09 时 00 分到 2026 年 04 月 22 日 17 时 30 分 获取方式：详见公告正文
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 05 月 11 日 09 时 00 分
递交方式：点击登录查看会议室（昆明市**** 栋 2 单元 202）详见公告正文
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 05 月 11 日 09 时 00 分
开标地点：点击登录查看会议室（昆明市****

栋 2 单元 202）
七、其他
点击登录查看泽惠园、宁惠园小区安保服务单位（二次）招标公告

1.招标条件
本招标项目点击登录查看泽惠园、宁惠园小区安保服务单位（二次）（项目 名称）点击登录查看泽惠园、宁惠园小区安保服务单位（二次）（标段）已 由相关部门批准建设，项目业主为点击登录查看，建设资金来自业主自筹（资 金来源），资金落实情况：已落实，招标人为点击登录查看。项目已具备招 标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况
2.1 项目建设地点：昆明市泽惠园、宁惠园小区。

2.2 计划服务期：三年。自 2026 年 6 月 1 日起至 2029 年 5 月 31 日止。具体进场时间以甲 方通知为准。

2.3 服务标准：服务标准及内容不低于《普通住宅小区物业管理服务等级标准》二级服务标 准。

2.4 其他内容：（1）联合体要求：不接受联合体；（2）资格审查方式：资格后审；（3）标段划分：本项目只设一个标段（包括招标项目的建设地点、计划服务期等内容的详细说明）3.招标范围及招标规模
招标范围：(1)负责区域内的治安保卫、交通安全管理和消防防范，维护管区内的人身和财 产的安全，保证正常的工作、生活和交通秩序；负责办公区域、财产物资、以及公司职工工 作期间的安全；负责小区地下停车场（位）内的车辆出入记录、收费、管理及维护地下停车 场车辆的安全与交通秩序；配合协助甲方的选房分配、验房、接房等工作；疫情防控工作（如 有需要）及其他安保服务工作；甲方其他工作安排。人员根据公司书面通知进场。(2)泽惠 园小区要求安保每班岗在岗人员不少于 12 人，宁惠园小区要求安保每班岗在岗人员不少于 3 人,具体进场人员和时间以通知为准。年龄在 18-45 周岁之间，每班岗在岗人员女性占比不 超过 20%。 (3)合同履行期间，招标人需增加或减少安保人员，中标人应接到招标人书面通 知或口头通知后配合招标人在时限内增加或减少安保人员，就增加或减少的安保人员费用按 中标金额测算到每个岗每个人计算。

招标规模：泽惠园、宁惠园小区安保服务单位（二次）。泽惠园小区总建筑面积约 30 万平方

米（住宅 13 栋共计 3442 套，1 栋办公楼 2051.81 平方米，10 栋办公楼 2350.7 平方米）；宁 惠园小区位于安宁市太平新城管委会昆明市公安强制隔离戒毒所旁，总建筑面积约 26201.78 平方米（共有 4 栋 16 层建筑）。

4.投标人资格要求
投标人必须是在中国境内合法注册企业、具有独立法人资格的单位；详细资质要求：☑有 □无
投标人资质： 投标人须具有保安服务许可证书 其他资质：/ 当前未被建设行政主管部门取消投标资格；
投标人应具备承担本项目的资质条件、能力和信誉资质条件。

项目负责人资格要求：□有 ☑无
项目负责人资格：/ 其他资质：/；拟派项目负责人具备有效的/；拟派项目负责人必须为 投标人正式职工，提供劳动合同和社保证明材料（社保证明材料是指提供缴费证明或社保网 查询截图或者投标人所属社保机构出具的有效证明材料；社保证明材料出具时间为从发布招 标公告之日起至递交投标文件截止时间内方有效）。

技术负责人：/，；
财务要求：2022 至 2024 年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现 金流量表、利润表（或损益表）和财务情况说明书（或附注））。【注：投标人若为事业单位 的，则不需提供利润表（或损益表）；企业成立时间不满三年的，则提供成立至今经第三方 机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）和财 务情况说明书（或附注））；若企业成立时间至投标截止时间前不满 1 年的，则提供成立至今 公司内部自行编制的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表或者损益表）或者银 行开具的资信证明文件或银行开具资金证明文件）】（注：根据《关于加强审计报告查验工作 的通知》（财会〔2023〕15 号）规定，2023 年及 2024 年的审计报告应赋予全国统一的审计 报告验证码（年份要求）有效的财务报表。

企业业绩要求：☑有 □无
企业业绩：企业近三年（2023 年至今）承担过 2 项及以上类似业绩（类似业绩为 30 万平方 米物业的安保服务业绩，业绩证明材料为中标通知书或合同等相关证明材料）。

项目负责人业绩要求：□有 ☑无
项目负责人业绩： / 。

信誉要求：（1）当前未被建设行政主管部门取消投标资格；（2）未被“中国执行信息公开

网（http:**** 年至今）内没有违法和违约行为，无因企业不良行为记录被行政主管部门被暂停或取消投标 资格，未在“信用中国”有失信被执行人行为。

其他要求：对投标人资格要求进行补充，前后不一致的，以此条为准。本项目投标人资格要 求完整内容如下：
（1）投标人须具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或 其他类似法定凭证。

（2）投标人须具有保安服务许可证书。

（3）项目负责人资格：/ 其他资质：/；拟派项目负责人具备有效的/。拟派项目负责人必 须为投标人正式职工，提供劳动合同和社保证明材料（社保证明材料是指提供缴费证明或社 保网查询截图或者投标人所属社保机构出具的有效证明材料；社保证明材料出具时间为从发 布招标公告之日起至递交投标文件截止时间内方有效）
（4）技术负责人：/；
（5）财务要求：2022 至 2024 年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债 表、现金流量表、利润表（或损益表）和财务情况说明书（或附注））。【注：投标人若为事 业单位的，则不需提供利润表（或损益表）；企业成立时间不满三年的，则提供成立至今经 第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）和财务情况说明书（或附注））；若企业成立时间至投标截止时间前不满 1 年的，则提供成立 至今公司内部自行编制的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表或者损益表）或 者银行开具的资信证明文件或银行开具资金证明文件）】（注：根据《关于加强审计报告查验 工作的通知》（财会〔2023〕15 号）规定，2023 年及 2024 年的审计报告应赋予全国统一的 审计报告验证码（年份要求）有效的财务报表。

（6）信誉要求：（1）当前未被建设行政主管部门取消投标资格；（2）投标人近三年（2023 年至今）内没有违法和违约行为，无因企业不良行为记录被行政主管部门被暂停或取消投标 资格，未在“信用中国”有失信被执行人行为。（3）投标人在国家企业信用信息公示系统（http:**** 立至今公司信誉即可。

（7）其他承诺：
①不拖欠农民工工资的承诺书。

②项目结算后，因上级任务需要，无条件配合抽查复审的承诺。

③投标人提供的所有资料真实有效，招标人有权对申请人提供的资料进行查询，一旦查出有 弄虚作假或故意隐瞒行为，取消其投标（中标）资格，并承担一切法律责任和经济损失的承 诺。

④投标人一旦中标后不得因为招标人资金不到位或者拨付不及时而影响本项目的服务期。

⑤投标人一旦中标后，若发现转包、违法分包的，招标人有权解除合同，并要求中标人赔偿 一切损失的承诺。

⑥与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标的 承诺。

⑦单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未 划分标段的同一招标项目投标的承诺。

⑧根据昆监管联发〔2014〕3 号文的精神，投标人一旦中标，中标人（企业、法定代表人）若经招标人查询，存在行贿犯罪记录，且还处于记录期限内的，将取消中标资格。第一中标 候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。

5.招标文件的获取
请于 2026 年 4 月 16 日至 2026 年 4 月 22 日北京时间 17 时 30 分前（法定公休日、法定节假 日除外），（以收到投标人邮件时间为准），将（1）授权委托书和授权代理人身份证；（2）授权人姓名、联系电话、邮箱号。以上所有证明材料加盖单位公章，按序号顺序扫描成一个 PDF 文档，统一按照“（公司名称）+（项目名称）”命名文件发送至邮箱:****@qq.com。

资料收到后，招标代理机构将招标文件发送至投标人邮箱或邮寄给投标人。未按要求提交相 关资料的视为未报名成功，招标人不受理其投标文件。

应于 2026 年 4 月 22 日 17:30 时前把招标文件费从公司对公账户转入以下账户或现金缴纳：户名：点击登录查看
银行账户：****011730
开户银行：广发银行股份有限公司昆明龙华路支行
银行行号：****
转账时应注明单位名称（全称）、项目名称（可简写）。招标文件每套售价人民币捌佰元整（¥800.00）。

6.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 5 月 11 日北京时间 9 时 00 分，投标人应于当日 9 时 00 分前将投标文件递交至点击登录查看会

议室（昆明市****邮寄等其他递交方式。

7.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布。招标人和招标代理机构对其他网站或媒 体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8.联系方式
招 标 人： 点击登录查看
地 址： 昆明市****
邮 编： 650000
联 系 人： 点击登录查看 、陈工
电 话： ****
传 真： /
电子邮件： /
网 址： /
开户银行： /
账 号： /
投诉电话：/
招标代理机构： 点击登录查看
地 址： 云南省昆明市**** 邮 编：650224
联 系 人：李燕萍、王江红
电 话： ****
传 真： /
电子邮件： /
网 址： /
开户银行：/
账 号： /
监督单位：点击登录查看党支部
监 督 电 话：****
2026 年 4 月 16 日

八、监督部门
本招标项目的监督部门为点击登录查看党支部。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：昆明市**** 联 系 人：点击登录查看 、陈工
电 话：****
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看
地 址： 云南省昆明市**** 联 系 人： 李燕萍、王江红
电 话： ****
电子邮件： ****@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）