“居住、商业（万科中德国际社区二期）”前期物业服务项目
（招标编号：****）

项目所在地区：辽宁省，沈阳市
一、招标条件
本“居住、商业（万科中德国际社区二期）”前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：占地面积：62920.55平方米 建筑面积：116862.82平方米
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)“居住、商业（万科中德国际社区二期）”前期物业服务项目；
三、投标人资格要求
(001“居住、商业（万科中德国际社区二期）”前期物业服务项目)的投标人资格能力要求：1、依法注册登记，具有独立法人资格，信用记录良好的物业服务企业.2、招标人对投标人的要求详见招标文件；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从****08时30分到****17时00分
获取方式：投标人缴纳招标文件费后，代理机构线上发送招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：****13时30分
递交方式：沈阳市****
六、开标时间及地点
开标时间：****13时30分
开标地点：沈阳市****
七、其他
根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《辽宁省物业管理条例》、《沈阳市物业管理条例》等法律、法规、规章的要求，“居住、商业（万科中德国际社区二期）”前期物业服务项目向社会公开招标，并就有关招标投标事宜公告如下：

一、招标项目情况

招标单位: 点击登录查看
地址: 沈阳市经济技术开发区**** 9 门、10 门、11 门
联系人: 李工 电话: ****
项目名称: “居住、商业 (万科中德国际社区二期)” 前期物业服务项目
项目地址: 沈阳经济技术开发区****
使用性质: 住宅、商业、人才公寓
实施管理时间: 中标后立即入园管理
占地面积: 62920.55 平方米 建筑面积: 116862.82 平方米

二、招标价格

洋房住宅: 3.65 元/月/平方米 (含电梯费用); 商业: 4.00 元/月/平方米; 人才公寓: 1.00 元/月/平方米.

三、招标企业条件

1、依法注册登记, 具有独立法人资格, 信用记录良好的物业服务企业.
2、招标人对投标人的要求详见招标文件。

四、公告期 (即为报名期):

自即日起至 2026 年 4 月 23 日
线上报名 投标人将营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托人证明书、授权委托人身份证复印件。综上材料加盖公章的扫描件发送至邮箱 (标题注明投标单位名称、项目名称报名材料): ****@163.com, 审查通过条件以投标人收到确认邮箱为准。

五、招标文件的获取:

1、时间: 2026 年 4 月 16 日 8 时 30 分 - 2026 年 4 月 23 日 17 时 00 分
2、地点: 投标人缴纳招标文件费后, 代理机构线上发送招标文件
3、招标文件费用: 500 元/本 (现金/转账)

六、投标保证金

投标保证金: 30000.00 元

七、项目踏勘:

1、本项目不组织统一踏勘, 投标人自行踏勘项目现场
2、地点: 沈阳经济技术开发区****

八、递交文件:

时间:****13时30分
地点:沈阳市****
九、开标及评标会议:
时间:****13时30分
地点:沈阳市****
十、招标代理机构:
公司名称:点击登录查看
公司地址:沈阳市****
联系人:李经理
电话:****
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:点击登录查看
地址:沈阳市****
联系人:李工
电话:****
电子邮件:/
招标代理机构:点击登录查看
地址:沈阳市****
联系人:李经理
电话:****
电子邮件:****@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):
签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)