云南银鼎拍卖有限公司云南省昭通市威信县房地产一宗拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：****~****

受委托，我公司将对位于云南省昭通市****

一、拍卖标的：

标的名称	昭通市****
坐落	威信县****
所在层数/总层数	1/7
结构	底框
共有情况	单独所有
房屋规划用途	综合
土地地类	综合用地
土地使用权类型	出让
使用权终止日期	****
房屋建筑面积	111.57㎡
土地使用权面积	111.57㎡
房屋所有权/国有土地使用证号	威房权证扎西镇字第****号 / 威国用(2009)字第187号
起拍价（元）	****.00
单价（元/㎡）	23489.00

二、公告时间：自公告之日起至****止。

三、拍卖时间：****10：00至11:00止（网络拍卖设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟，自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）。

四、拍卖地点：网络拍卖（中拍平台https://paimai.caa123.org.cn/）。

五、展示时间及地点：自公告之日起至****下午16：30止（节假日休）,在标的物所在地现场展示（未进行现场踏勘的竞买人一经报名即视为对该标的物实物现状的认可，责任自担。看房敬请提前电联，姜老师 ****）。

六、报名时间及地点：自公告之日起至****16:30止，请竞买人登录“中拍平台”在网上报名。

七、报名办法：

凡具备完全的民事行为能力的公民、法人和其他组织均可按公告要求提交相应资料及交纳保证金后参与本次拍卖。单位报名须提供加盖公章的营业执照副本复印件、法定代表人身份证明原件；自然人报名须提供身份证原件及复印件；委托代理人代为参加的，还须提供代理人身份证复印件及授权委托书。（注：中国农业银行员工、员工直系亲属或与员工有直接利益关系人员均不可报名参与竞买，确有客观原因必须处置给上述人员的，应书面说明。如上述人员参与竞买的，所造成的法律责任及经济损失均由本人承担。）

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同与我公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

八、竞拍保证金：

保证金金额：人民币贰拾伍万元整（￥250000.00）。

请意向竞买人将竞买保证金转账到以下指定账户（户名：点击登录查看；开户行：招商银行昆明分行小康大道支行；账号：****602。），转账时付款人须与竞价者的名称一致，若单位进账须从基本账户转入。竞买保证金不接受现金，竞买保证金缴纳的截止时间为****16:30止，以到账时间为准，逾期不予受理。

拍卖成交后，买受人须于成交当日内向我公司支付约定比例的佣金（详询我公司），如买受人未在规定时间内向我公司支付佣金的，我公司可在买受人缴纳的保证金中直接扣除相应比例的佣金，同时，如因买受人出现未在规定时间支付成交价款造成违约的，扣除佣金剩余部分的款项，不予退还。拍卖成交后，买受人保证金不冲抵成交价款，买受人在规定时间内交纳完毕所竞得标的物的成交价款、佣金，根据委托方及我公司安排，办理完毕标的物交割及不动产转移登记（过户）手续，我公司确认无误后，原路退还（不计息）；其他未竞得者的保证金在拍卖结束后5个工作日内原路退回（不计息）。

九、特别说明：

（一）本次拍卖标的资料中所列举的不动产相关信息仅供参考，不代表本公司及委托方的承诺，不动产的权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况，以拍卖成交后产权部门新核发给买受人的《不动产权证书》为准，本公司及委托方均不做任何担保。请竞买人务必到实地仔细查勘拍卖标的物的现状，自行评估标的存在的潜在风险，一旦作出竞买决定，即表明竞买人已接受拍品之一切现状、品质及其风险，并愿承担相关责任。

（二）标的物交割时以现场实际进行交割，实际面积以过户时登记机关确定的为准，如面积与拍卖时面积有出入的，多不退，少不补，委托方及我公司均不负责任何赔偿或补差额等责任，敬请竞买人注意风险。

（三）接委托方通知我公司协助委托方将标的物移交买受人，自移交手续办理完毕之日起，标的相关的一切责任和义务皆转移至买受人，若因特殊原因和其他非我公司原因，影响标的物交割时间，导致时间滞后或延时情况出现时，具体交割时间以委托人通知为准，委托人及我公司不承担任何责任。

（四）标的物若存在欠费的（包括但不限于水、电、物业费等），所有欠费均由买受人承担，竞买人须自行调查相关欠费情况，请各竞买人谨慎参拍。标的物移交后涉及的水、电等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用由买受人承担。

（五）本次拍卖标的物房屋权属清晰，不存在欠缴税费的情况，不存在被司法机关查封、冻结等法律纠纷的情形，也不存在其他受法律法规限制的情形，不存在被他人占用的情况。

（六）竞买人须自行向相关职权部门查询标的物办理产权转移登记（过户）手续的条件及涉及的相关费用，并以相关部门答复的为准。如有房屋结构与原产权证书不同（如：房屋存在违法加盖的情形）等情况影响过户，需办理拆除或修复的，相关责任及费用均由买受人承担。

（七）办理标的物产权转移登记（过户）手续的时间以产权部门通知的时间为准，委托方及我公司不对办理时间做任何担保，买受人不得以办证时间过长等理由要求退款。若买受人逾期不办理相关过户手续的，由此可能产生的费用，标的物可能发生的损毁、灭失等风险及后果均由买受人承担。

（八）拍卖成交后，在未办理完毕产权转移登记（过户）手续的期间，买受人不得擅自损毁、装修、改造房屋的原有现状，不得对房屋进行出租。如因买受人擅自装修、改造或其他改变房屋原有现状的行为造成无法办理产权转移登记（过户）手续的，不影响拍卖成交的结果，买受人不得以此要求退款。

（九)标的房产的《房屋所有权证》《国有土地使用证》尚未办理不动产权证书合一手续，《国有土地使用证》未计算土地公摊面积，成交后土地公摊面积以新办理的不动产权证书登记内容为准。因当前测绘技术标准升级，成交后换发的新不动产权证书证载面积，可能与原《房屋所有权证》记载面积存在差异，具体差异情况请竞买人自行向测绘机构及相关主管部门咨询确认。我公司及委托方不承担由此产生的相关责任，成交价格不因证载面积变化而调整，实行多不退、少不补原则。

十、联系方式：

联系电话：****（办公室）、杨先生****、赵先生****。

公司地址：中国(云南)自由贸易试验区****

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