北京海隅建业房地产开发有限公司北京市海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块(二期)项目 HD00-1412-0017 地块二类城镇住宅用地项目燃气工程询比价

服务标准及要求：

1.项目概况：

北京市****，位于海淀区四季青镇,北至规划宝山中一街、东至规划宝山东路、南至规划绿地、西至宝山东一路。总建筑面积 93,545 平方米；其中地上建筑面积60,045 平方米、住宅建筑面积58,378 平方米。地下建筑面积33,500 平方米（地下库房面积1,120 平方米、机动车库（非人防）面积18,945 平方米、非机动车库面积1,295 平方米、机动车库（人防）6,605 平方米）。机动车停车位数为565，绿地率30%、容积率：2.1。总户数458户。

2. 工期/服务期：150天；

3. 工作内容及要求：

采购范围：包含本项目市政燃气接入点至本项目用气点之间的全部内容，包含燃气工程图纸范围内的燃气市政线、民用户燃气工程。包括但不限于室内外设备、管道、调压箱（含基础及护栏）、阀部件、燃气报警器、仪表、井室、土方等相应工程施工及设备和材料供应、安装、调试，负责通过国家有关部门的检测和验收等全部工作内容。报价包含三年的调压箱托管费用。

（1）以图纸为准，对图纸中燃气工程进行深化设计、施工以及调试、保修等工作，包含但不限于以下内容：

（2）外线部分：中、低压燃气管道土方及其附属工程、管道及其附件、直埋单阀室、中低压民用燃气调压箱的供货及安装调试，燃气电保护系统的供货、安装及调试。

（3）燃气计量表至居民用户用气末端的全部管道、附件的供货、安装及调试，其中每户设1台双眼灶一台燃气热水器。

（4）配套的燃气报警自控工程。

（5）各系统包含土方挖、填、运、余方外弃，管沟以及构筑物的施工、管道及其附件、设备的安装调试等图示全部内容。

（6）根据需要，报价人须承诺协助采购人完成楼内外相关专业图纸在政府部门的图纸确认工作；报价人须承诺负责完成楼内外燃气工程的报装、审批、监督注册、验收备案直至开通、交维等全过程手续；负责完成各楼楼内厨房用气设备按采购人及图纸要求安装用气设备连接软管，配合燃气用气设备的安装及调试。报价人须在用气设备到位后保证验收及空房通气。

（7）楼内、外燃气管道安装所发生的开孔费由报价人自行负责，结算时不再重新计取。采购人负责协调总承包单位给报价人提供施工区域内用水源、电源（水费、电费由被报价人自行承担）以及施工必须的料场等场地。除此以外的相关事宜，由总承包单位和报价人另行协商。室内燃气管道及报警、室外燃气管道分别报价。报价人应严格按照设计图纸施工，并达到设计的使用功能，如需进行必要的改动，必须经采购人及设计单位确认后方可施工。楼外管线施工时，报价人须与其他市****

（8）报价人应严格按照采购人总体进度计划制定施工计划，满足该项目竣工验收和交用时间要求。保证在单位工程竣工前，燃气工程通过国家法定验收程序，取得合格证明文件，并及时向采购人移交工程和相关资料。

（9）报价人所施工的所有井口的高度应按图纸及采购人现场项目人员的要求留置，并配合后续工程对井口高度无偿进行调整。

（10）报价人应负责室外管线施工期间保证道路正常通行所采取的必要措施。

（11）红线内施工时因开挖、设备运输等对场地道路及建筑物造成破坏恢复和修复。

（12）为满足验收所需要的全部材料设备（包括为达到市政管理部门要求但图纸中未显示的材料设备），包括但不限于：各类标识标牌、警示标识及标识漆、人孔金属盖板、标准化等供货、安装调试。

（13）报价人负责供应及运送本工程之物料及成品至工地现场，包括从生产地至工地全部运输过程的各个环节，并确保此材料符合工程规范和图纸指定的要求，提供完成本工程正常所需的物料、劳务、施工机械和管理工作，为散件装配成套及整项工程的安装，及进行检测，以及为完成本工程所须之一切工作。

特殊说明：报价需包含北京市燃气集团有限责任公司所收取的一系列二类费用，包含不限于技术服务费、竣工测量费、带气接线费、防腐检测费、拍片费、PE管数据上传费、以及户内和外线通气费。采购人不再单独向燃气集团支付二类费用。

界面划分：

（1）报价人将项目建设用地红线内市政燃气接入点至项目各用气点位。

（2）民用户部分燃气立管位置已经预留孔洞，报价人需考虑孔洞封堵，其余未预留的孔洞须报价人自行开孔并封堵。入户位置自行考虑开孔费用并封堵。

（3）燃气报警器至电磁阀之间的配管及穿线由精装专业完成，报价人负责安装报警器并做好接驳。

6.最高限价：/；

7.保证金：/；

8.报价人须知：报价文件需加盖单位公章后上传扫描件，模板见附1。本项目固定总价，总造价包括但不限于：材料费、设备费、制作费、人工费、运输费、差旅费、包装费、相关部门沟通费、处理突发事项费、税金、保险、企业经营管理费、利润以及可能发生的退换等相关一切费用，不因设计调整或其他原因导致工程量变化而另外收费。

9.报价人资格要求：

9.1资格审查方式 □资格预审 √资格后审

9.2准入原则：√全部准入 □部分准入：资格审核前 名

9.3准入条件

（一）在中华人民共和国境内、外合法注册并有效存续的企业法人、其他组织或自然人；

（二）遵守国家有关法律法规，具有良好的商业信誉，具有良好的资金、财务状况和纳税记录；

（三）具有合格的生产、经营资格，能够独立承担民事责任，根据行业特点能够履行安全管理责任；

（四）具备齐全且有效的相关文件，按照不同企业类型提供营业执照（执业许可证）、事业单位法人证书等，个人需提供身份证信息、住址信息、联系方式等；

（五）具有固定的生产经营住所，具有专业的生产设备或服务能力；

（六）非贸易类企业一般应具有国家或行业部门认证的制造或服务能力；

（七）在同行业中具有较好的业绩，且三年内未受到违规违法处罚（以“天眼查”“中国裁判文书网”等网站或第三方查控软件查询结果为准）；

（八）与金隅集团系统内企业不存在因恶意诉讼产生的未决争议及司法纠纷；

（九）接受公司阳光招采平台相关管理规定。

（十）承诺为安排到采购方的相关人员全部缴纳工伤保险，或具有相同保障范围的商业保险。

入围审核资料需要在报名时提交，须包含资料如下（已勾选项）：

√营业执照；

√资质证书：市政公用工程施工总承包贰级及以上 ；

√“信用中国”查询报告（未被“信用中国”（http：//www.creditchina.gov.cn/）网站列入失信被执行人记录名单的查询结果证明文件），查询报告时间须为采购公告发布后至报名截止时间前；

□过去 年财务报告；

√近三年签订的至少2份同类燃气工程项目业绩（2023年4月至今，需提供合同，以盖章页落款时间为准）；

√近12个月内依法缴纳税收的完税证明（或税务机关出具的纳税凭证）、依法缴纳社会保障资金的缴纳记录（含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单等）；

√提供“天眼查”“中国裁判文书网”网站或软件查询结果证明文件，查询报告时间须为采购公告发布后至报名截止时间前；

√供应商符合入围条件承诺书（格式自拟，但须至少包含“供应商入围条件”（一）至（十）中全部内容）。

以上须在系统上传加盖公章后的扫描件。

10.报价文件需严格按照我司发布的模板编制，详见采购业务附件1；

11.拟签订的合同文本详见附件2；

12.采购中选原则：最低价中选；

价格开启后经采购人认定异常低价的可作无效响应处理。异常低价的认定标准、审查程序可参考财政部《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2 号）执行。

12.1认定标准：

12.1.1投标（响应）报价低于全部通过符合性审查供应商投标（响应）报价平均值50%的，即投标（响应）报价<全部通过符合性审查供应商投标（响应）报价平均值× 50 %；>

12.1.2投标（响应）报价低于通过符合性审查的次低报价供应商投标（响应）报价50%的，即投标（响应）报价<通过符合性审查的次低报价供应商投标（响应）报价× 50 %；>

12.1.3投标（响应）报价低于采购项目最高限价 45 %的，即投标（响应）报价<采购项目最高限价× 45 %；>

12.1.4采购人基于专业判断，认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。

12.2审查程序：采购人将启动异常低价响应审查。涉事供应商应在 1日内对响应价格的合理性作出书面解释，并提供项目具体成本测算等与报价合理性相关的书面说明及必要的证明材料，包括但不限于原材料成本、人工成本、制造费用。采购人依据专业经验，参考同类项目成交价格、类似产品市场价格水平、行业人工费用标准、国家有关部门指导行业协会发布的行业平均成本等情况，对报价合理性进行判断。响应供应商不能提供书面说明、证明材料，或者提供的书面说明、证明材料不能证明其报价合理性的，采购人应当将其作为无效响应处理。

13.报价有效期：60日历天

14.本次采购报价、澄清、价格开启均在阳光采购平台中进行。