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湛江吴川国际机场航站楼2A21、2A22共2个商铺招标公告（原标题：湛江吴川国际机场航站楼2A21、2A22共2个商铺）

全部类型广东湛江2026年04月16日

公告详情

湛江吴川国际机场航站楼2A21、2A22共2个商铺

正式披露项目编号：**** 未关注 | 租赁底价月保底额单价底价950元/㎡/月，保底额每合同年递增3%，月销售额基础提成比例20%（详见租赁合同）交易品类资产租赁出租用途其他挂牌起始日期 **** 挂牌结束日期 **** 是否国资是交易机构：点击登录查看交易机构联系人点击登录查看 **** 出租方点击登录查看我要报名出租信息公告出租标的基本情况招租条件与承租方资格条件南方联合产权交易中心联系方式法律声明及风险提示出租信息公告出租申请与承诺

南方联合产权交易中心：

我方（即出租方）已知悉在南方联合产权交易中心网站发布的南方产权交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方产权交易规则规定通过南方联合产权交易中心公开出租且支付足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，按本公告内容由贵中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意南方联合产权交易中心对上述材料内容予以公告；

4.我方已对南方联合产权交易中心的交易规则已有充分的理解和认可，并愿意遵守南方联合产权交易中心的交易规则；

5.标的出租后，我方积极协助承租方办理交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；

6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方/承租方、南方联合产权交易中心造成损失的，应当以设定的交易保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。

我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给南方联合产权交易中心、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。

标的名称湛江吴川国际机场航站楼2A21、2A22共2个商铺项目编号**** 租金底价月保底额单价底价950元/㎡/月，保底额每合同年递增3%，月销售额基础提成比例20%（详见租赁合同）信息公告起始日**** 出租标的基本情况项目基本信息

1.本次出租标的为湛江吴川国际机场航站楼2A21、2A22共2个商铺，出租面积合计为 70.7 ㎡，其中 2A21商铺出租面积为35.35 ㎡， 2A22商铺出租面积为35.35 ㎡，位于湛江吴川国际机场航站楼二层空侧中庭，具体详见租赁合同的经营场地位置图，出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准。

2.本次出租标的出租用途为零售（不得经营餐饮、便利业态，不得销售香烟）。

拟出租期限5年出租用途其他出租面积70.7平方米权属人点击登录查看公示附件承诺函.pdf 租赁合同（文本）.pdf 出租形式整体出租信息发布期满后，如未征集到意向承租方按约定工作日为周期延长信息披露延牌规则按照5个工作日为一个延长周期，最多延长27个周期(不超过首次信息公告之日起的12个月) 信息发布期满后，如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议成交信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价招租条件与承租方资格条件是否允许网上报名是承租方资格条件

1.意向承租方须为中华人民共和国境内依法注册、有效存续且具有独立法人资格的企业。

2.本项目不允许联合体报名。

3.截止本项目信息公告期满之日，意向承租方未被列入广东省机场管理集团有限公司、点击登录查看、或以上两家公司的下属单位的欠租、欠费等违约行为名单。（前述具体名单以出租方提供的名单为准。）

4.意向承租方须提供“国家企业信用信息公示系统”-“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”查询页截图，查询页截图须显示“暂无列入严重违法失信名单（黑名单）信息”及查询时间，查询时间须在信息公告期内。

5.意向承租方须提供“国家企业信用信息公示系统”-“列入经营异常名录信息”查询页截图，查询页截图须显示“暂无列入经营异常名录信息” 及查询时间，查询时间须在信息公告期内。

6.意向承租方须提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中“严重失信”查询页截图，查询页截图须显示“很抱歉，没有找到您搜索的数据”及查询时间，查询时间须在信息公告期内。

7. 本次出租标的用途为零售（不得经营餐饮、便利业态，不得销售香烟），意向承租方须在出租标的内经营零售品牌。意向承租方报名时须书面承诺在本出租标的内经营零售（不得经营餐饮、便利业态，不得销售香烟），意向承租方报名时须书面明确拟在本次出租标的内经营的品牌名称（简称经营品牌），并承诺其经营品牌为零售品牌，同时按下述要求提供经营品牌的证明文件，经营品牌数量不限制；若为自有品牌，则须提供经营品牌的商标注册证；若为非自有品牌，则须提供经营品牌拥有者的品牌商标注册证以及经营品牌有效授权证明文件。

8. 意向承租方须书面承诺具备零售门店（简称门店）的运营及管理经验 5 年以上（含），并按以下要求提交材料：

（ 1 ）若门店为非自有物业的，则须提供经营合同或租赁合同，并书面承诺其在合同所载物业运营及管理零售门店。

（ 2 ）若门店为自有物业的，则须提供该商铺的实景照片、相关房产证明，并书面承诺其在产权证所载物业运营及管理零售门店。

（ 3 ）上述门店的运营及管理年限以意向承租方的成立时间或核准时间为准，即意向承租方的成立日期或核准日期至信息公告期限起始日止不少于 5 年（含）。（成立日期或核准日期以意向承租方的营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则以报名时提供的国家企业信用公示系统 http:**** 的“企业信用信息公示报告”所载信息为准。）

承租方应履行的义务

1.意向承租方报名时须提供承诺函（详见附件《承诺函》）。

2.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受南方联合产权交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。

3.承租方须在《组织签约通知书》出具之日起10个工作日内按出租方拟定的租赁合同文本签订租赁合同，并按合同约定支付价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权取消其承租资格，并没收承租方已经交纳的交易保证金，本项目终结。

4.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附租赁合同文本。

5.承租方须于租赁合同签订之日前向出租方支付履约保证金。履约保证金金额为首年月租赁费、月转让费与月管理费之和3倍金额[履约保证金=（月租赁费+月转让费+月管理费）×3]。承租方须按要求交纳履约保证金后，与出租方签订租赁合同。若承租方未按约定时间交纳履约保证金的，出租方有权取消其承租资格，并没收其交纳的交易保证金，本项目终结。

注：月管理费单价为 25元/m2﹒月。

6.意向承租方须承诺遵守出租方“同城同质同价”管理要求。

7.本项目所涉及其他费用收费标准等事宜详见租赁合同。

重大事项披露

1. 承租方承诺自行承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承租方一经办理承租申请手续，即视为对下述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租，不因出租标的下述现状或以无法实现合同目的为由追究南方联合产权交易中心任何责任：

本项目存在未办理相关报批报建手续、未办理产权证书等情形，如本次出租标的涉及国有划拨用地，由交易双方按照相关规定自行缴纳相应费用、办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担，南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。

2. 本出租标的以现状出租，承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。

3. 本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。

4. 本次出租标的出租用途为零售（不得经营餐饮、便利业态，不得销售香烟）。

5.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。

6. 本次出租标的现处于空置状态。

7.本项目租赁期限含装修免租期1 个月。如在免租期内开业，即从开业当日起计算经营费用；如免租期结束未开业，则仍按租赁合同收取经营费用。

8.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定。

9.本项目租金底价中的“月保底额单价底价”为950元/㎡/月，包含月租赁费单价为20元/㎡/月，月转让费单价底价为905元/㎡/月，月管理费单价为25元/㎡/月。保底额每合同年递增。若本项目进入竞价程序的，仅对“月保底额单价”进行报价，竞价后产生的增值部分仅计入“月保底额单价”中的“月转让费单价”（不含月管理费单价和月租赁费单价，月管理费单价和月租赁费单价保持不变）。月销售额基础提成比例保持不变。

注：月保底额单价 =月管理费单价+月租赁费单价+月转让费单价

10.本项目所示商铺“租金”为《湛江吴川国际机场航站楼 2A21、2A22商铺商业合同》所载 “经营费用”，商铺月经营费用采用“月保底额与月提成额费用两者取高”模式，具体计费规则详见《湛江吴川国际机场航站楼 2A21、2A22商铺商业合同》。

特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

与出租相关的其他条件

承租须知：

1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式办理承租申请手续：

（1）通过南方产权交易管理系统进行线上报名登记（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金、交易系统资产承租相关资料录入等工作流程），并向南方联合产权交易中心提交全部纸质的承租申请报名资料；

上述提交的纸质版资料应与线上提交的电子材料或信息保持一致，如无特殊说明，均应当提交原件；无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样；要求提供复印件的，应提供原件核对。任何为两页以上的文件，请加盖骑缝章（法人）/按骑缝手印（自然人）。

（2）线下办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金等工作流程）。

出租信息公告期截止之日 17:00 后，不接受意向承租方提交承租申请，不予接收意向承租方提交补充材料。

2.意向承租方须在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金或诚意金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，或最终被确定为承租方逾期未提交齐全纸质资料的，其交纳的交易保证金或诚意金按照《南方联合产权交易中心资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金或诚意金在合格意向承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金或诚意金在承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及交易双方足额服务费用次日起3个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的交易保证金原路无息退回，无须交易双方另行通知。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租方及南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前交纳交易保证金或诚意金。（若线下提交承租申请的，意向承租方须通过汇款、转账方式将交易保证金或诚意金转入本公告公示的“保证金及价款统一结算帐户”，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”，交易保证金或诚意金交纳时间以到账为准；若线上提交承租申请的，应在交易系统以电子钱包充值方式交纳交易保证金或诚意金，交易保证金或诚意金交纳时间以交易保证金或诚意金订单支付完成时间为准。）本项目交易保证金或诚意金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

3.信息公告期截止后，对符合本项目承租方资格条件的意向承租方，南方联合产权交易中心出具受理通知书。

4.项目不涉及优先承租权。

信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，该合格意向承租方即成为承租方；产生两个或两个以上合格意向承租方的，以网络竞价方式组织交易确定承租方。南方产权将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租赁合同。

5.本项目自南方产权出具《组织签约通知书》即视为确定承租方。合格意向承租方在被确定为承租方后，应按南方联合产权交易中心的通知与出租方签订交易合同。承租方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向南方联合产权交易中心指定银行账户支付有关服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向承租方。本公告所称出租方是指本出租标的权属人、经委托或授权办理本次出租事宜的主体。

保证金设定交纳金额(万元)16交纳截止时间挂牌截止日17:00前保证事项本项目交易保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。处置方法

本项目交易保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。

保证金及价款统一结算账户收款单位：点击登录查看开户行：招商银行广州分行广州锦城大厦支行账号:****001 南方联合产权交易中心联系方式联系人点击登录查看联系电话**** 地址广州市****

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