大理云港﹒滨海湾一期房地产销售代理服务招标公告

大理云港·滨海湾一期房地产销售代理服务招标公告
（招标编号：****）

项目所在地区：云南省，大理白族自治州，大理市

一、招标条件
本大理云港·滨海湾一期房地产销售代理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金375万元，招标人为点击登录查看，本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围
规模：2.1项目规模：本项目用地面积17630.99 ㎡，总户数：约172户，绿地率35%，容积率：1.7。项目总建安工程费约1.5亿元。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)大理云港·滨海湾一期房地产销售代理服务；

三、投标人资格要求
(001大理云港·滨海湾一期房地产销售代理服务)的投标人资格能力要求：3.1营业执照：投标人须为在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格或非法人组织，具备有效的营业执照或其他法定凭证。；
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从****09时00分到****18时00分
获取方式：电子邮件方式

五、投标文件的递交
递交截止时间：****14时30分
递交方式：大理经济技术开发区满江片区大理创业园A座17楼会议室纸质文件递交

六、开标时间及地点
开标时间：****14时30分
开标地点：大理经济技术开发区满江片区大理创业园A座17楼会议室

七、其他
2.1项目规模：本项目用地面积：17630.99 ㎡，总户数：约172户，绿地率：35%，容积率：1.7。项目总建安工程费约1.5亿元。

项目业态: 商品房住宅、车位等所有列入销售计划出售的物业,具体以招标人确定为准。
注:以上建设规模和业态,招标人若因政策、市场原因及其他因素进行调整,投标人须服从并配合,并不得以此为由索赔。在合同履行过程中,若因非投标人原因或投标人自身原因导致投标人无法继续履约需要退出的,经招标人同意后投标人可以退出,后续事宜由双方协商。
2.2 招标范围:本项目大理云港·滨海湾一期房地产销售代理服务相关的所有工作,包括但不限于:1、负责代理项目各类营销方案提报及执行,包括项目整体营销策略全案、各阶段性(月度/季度/年度)营销方案、定价策略方案、开盘方案、区域楼市****
2.3 资金来源及落实情况: 自筹,已落实。
2.4 项目实施地点:大理经济技术开发区满江片区。
2.5 标段划分:本项目不划分标段。
2.6 服务时限:整体服务期限为自本合同签订生效之日起至完成合同内容为止,本项目建设及销售,招标人有权调整开发建设及销售时间和服务期限,投标人应服从招标人的调整及调配。
2.7 服务质量:符合现行法律法规、省及地方的相关规定,客观、公正,认真地制订切实可行的工作计划并及时按招标人要求完成服务工作,全面履行合同及服务承诺。
2.8 考核目标:招标人按月向投标人下达月度销售任务,并对投标人每月销售任务完成情况进行考核,以此作为确定最终代理费结算费率的依据。
2.9 本项目采用的资格审查方式为资格后审。
3. 投标人资格要求
3.1 营业执照:投标人须为在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格或非法人组织,

具备有效的营业执照或其他法定凭证。
3.2人员要求:包括但不限于销售总监(项目负责人)1名、销售经理1名(可由销售总监兼任)、须提供销售总监(项目负责人)及销售经理2026年1月至今任意连续3个月的社保证明:同时需配备满足项目营销策略制定、渠道拓展的策划总监、渠道总监专职岗位。
3.3业绩要求:投标人****至至今至少1个(含)以上类似项目的销售代理服务经验。业绩证明材料为中标(成交)通知书或合同关键页或业主证明等相关证明材料。
3.4财务要求:财务状况良好,提供近三年(2022年~2024年或2023年~2025年)的经审计的财务报告或财务报表(包括资产负债表、现金流量表和利润表):成立不足3年的则提供成立至今的财务报表(至少包括资产负债表、现金流量表、利润表)。
3.5信誉要求:
(1)投标人具有良好的商业信誉,2022年至今没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照(或许可证):没有进入清算程序,或被宣告破产,或其他丧失履约能力的情形(投标人自行承诺):
(2)投标人信用良好:并在"信用中国"未被列入失信被执行人名单:投标人未被列入"全国法院失信被执行人名单信息公布与查询":投标人在"国家企业信用信息公示系统"中未被列入经营异常名录且未被移出,未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)且未被移出的不良情况。(以上内容由投标人在投标截止时间前查询并将查询结果截图附于投标文件中)。
3.6其他要求:
(1)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加本项目投标
(2)本项目不接受任何形式的分包或转包:
(3)本次投标不接受联合体。
4.招标文件费用及获取方式、时间、地点:
1.招标文件费用:每份800.00元(大写:捌佰元整),售后不退。
提交方式:基本账户转账(不能以支付宝、微信及现金的方式提交)。
开户名称:点击登录查看
账号:****0012
开户银行:云南大理市****
2.报名时间****至****,每日上午09时00分至12时00
分,下午14时00分至18时00分(北京时间,下同,节假日除外):

3. 本项目报名方式 本项目采用电子邮件方式,凡有意参加投标的投标人,采用电子邮件的方式获取招标文件。将以下资料:①单位介绍信;②法定代表人身份证明书(法定代表人参加报名的)或法定代表人身份证明书及授权委托书(委托代理人参加报名的)③法定代表人或委托代理人身份证;④营业执照或其他登记证明材料扫描为 PDF 格式并发送至****@qq.com 邮箱中,并注明联系方式,经代理机构审核完成后,资料齐全且正确的,代理机构将联系投标人并将本项目招标文件(PDF 格式)发送至投标人邮箱。资料不齐或有错误的投标人应在获取招标文件时间内补全并更正资料,资料不补全或不更正的投标人视为放弃此次投标。
4. 投标文件的递交
5. 投标文件递交时间:2026 年 5 月 7 日下午 14 时 30 分
6. 投标文件递交地点:大理经济技术开发区满江片区大理创业园 A 座 17 楼会议室
7. 未按规定时间和地点递交的投标文件,招标人及招标代理机构将拒绝接收其投标文件。
   八、监督部门
   本招标项目的监督部门为/。
   九、联系方式
   招标人:点击登录查看
   地址:大理经济技术开发区大理创业园 A 座
   联系人:施老师
   电话:****
   电子邮件:****@qq.com
   招标代理机构:点击登录查看
   地址:大理经济技术开发区大理创业园 A 座
   联系人:杨慧珍
   电话:****
   电子邮件: ****@qq.com
   招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 肖慧玲 (签名)

招标人或其招标代理机构
（盖章）