无锡市滨湖区鸿桥基站、蠡溪基站、青祁基站招租

1、标的土地的使用权人为无锡市梁溪河整治投资管理有限公司，根据《资产委托管理协议》，授权点击登录查看管理，招租方为点击登录查看。《房屋租赁合同》由承租方与出租方无锡市梁溪河整治投资管理有限公司、点击登录查看签订，租金缴纳至无锡市梁溪河整治投资管理有限公司账户。

2、本次招租标的土地现由中国铁塔股份有限公司无锡市分公司承租，分别于 2026 年 4 月 30 日（鸿桥西通信基站 3 ㎡）、2026 年 5月 9日（青祁通信基站 6 ㎡）、2026 年 7月 31 日（蠡溪通信基站 3 ㎡）到期，该承租方拟继续租赁 本次招租标的土地，若本次招租产生竞价，该承租方在同等条件下，有优先承租权。

3、本次招租成交后，三处基站分别以 2026 年 5 月 1 日（鸿桥西通信基站 3 ㎡）、2026 年 5 月 10 日（青祁通信基站 6 ㎡）、2026 年 8 月 1 日（蠡溪通信基站 3 ㎡）为租期起始日，分别签订租赁合同。

1、意向承租方须为依法注册登记的法人单位或其他组织，应具有良好的财务状况，支付能力及商业信誉。

2、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日16时前向点击登录查看指定账户缴纳保证金人民币1.5万元（以到账时间为准）。被确定为最终承租方的意向承租保证金可在其支付首期租金及交易服务费后返还；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租方确定后的三个工作日内原额返还。

3、租金一年一付，先付后用。首年租金须在租赁合同签订之日起10日之内支付完成。租赁期内若承租人擅自退租，所付租金出租方不予退还。

4、 意向承租方应充分了解并接受标的的现状情况。承租方需根据自身使用需求及相关法律法规、政策规范，自行评估标的是否满足使用要求，并负责办理基站建设的相关审批手续，解决由此产生的所有问题。相关费用及责任均由承租方自行承担。具体现状条件以现场实际交付为准。

5、在租赁期内，若租赁市场出现大幅变动（以出租方聘请的第三方评估机构的评估价为准），经评估后的租金超过原定租金的±50%时，出租方有权对租金作出相应调整，承租方应对此无异议。

6、承租人在租赁期间应做好安全工作，并与出租方签订安全协议、物业管理协议、廉政协议等相关手续。

7、在租赁期内，若承租方需对地上建筑物进行新建、改建或扩建，其具体方案须事先征得出租方书面同意。租赁期满承租方退租离场时，出租方有权要求承租方将租赁标的恢复至承租前的原始状态。

8、本次招租项目交易服务费由双方各自承担，收费标准参照江苏省发改委文件执行。

9、本次招租不接受联合体报名的承租申请。

1、在挂牌期间未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，以5个工作日为周期延长挂牌，直到征集到意向承租方。

2、若征集到两家或两家以上意向承租方时，采取电子竞价方式决定最终承租方。

3、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先用于支付无锡产权交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至出租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租人后，未能在十个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续综合评审的；④违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

4、租赁合同期内，如因不可抗力、政府部门调整需收回租赁场地、改变场地用途、禁止进入、场地征用等原因而造成租赁场地搬迁、基建维修或经营方式调整的，出租方及时通知承租人，承租人应无条件接受。若造成承租人停业的，则停业期间出租方不向承租人收取租金。造成该物业征收、拆除等，出租方有权提前终止租赁合同，承租人须无条件接受，双方互不承担违约责任。若拆迁补偿政策内含有物业内部装修补偿，承租人可主张装修补偿的权利，并以相关机构、部门实际评估价值为准，出租方不承担承租人其他损失，承租人不能向出租方主张装修损失以外的其他权利。

5、意向承租方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金

企业

(1)营业执照复印一份（盖章）；

(2)法定代表人身份证复印正反面一份（签字）；

(3)授权委托书以及经办人身份证复印正反面一份（签字，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）；