定远县定城镇永康大道南侧红星美凯龙地下8,000平方米、地上3,000平方米商业用房出租公告(国资监测编号GR2026AH2000801)
全部类型安徽滁州2026年04月17日
报名截止时间：****
公告截止时间：****
| 项目名称 | 定远县**** | 项目编号 | **** |
| 挂牌起始日期 | **** | 挂牌截止日期 | **** |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 信息发布自动终结。 | ||
| 标的 概况 |
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| 租金分成比例挂牌起始价 | 1% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：点击登录查看 统一社会信用代码：****36753Y 住所：安徽省滁州市**** 法定代表人：蒋森 经济类型：其他有限责任公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承诺 | 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情况；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核； 2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险； 4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务； 6、我方如选择以网络竞价方式实施资产出租，表明我方已了解并认可《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价； 7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起2个工作日内就信息公告内容、行权方式、程序等事项通知享有优先承租权的权利人，未尽通知义务而产生的责任由我方承担； 8、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方决策文件 | 文件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 安徽盐业投资有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别 | 1、经营业态：超市及相关配套商业。 2、特别提示 （1）租赁期限为10年，租赁期自装修期满之日起计算；若承租方在装修期满前开业的，则租赁期自承租方实际开业之日起计算。 （2）承租方在成功承租本标的后，可以向出租方书面申请装修期。装修期不超过9个月，装修期自出租方交付租赁场地之日起计算，不计入租赁期限，但不免除承租方对《房屋租赁合同》约定的相关责任和义务。如承租方实际装修时间超过9个月，出租方有权解除本合同，并有权要求承租方按现状移交租赁场地、退出租赁场地，出租方对承租方装修改造内容不予任何赔偿或补偿且承租方已支付的履约保证金不予返还。 （3）在租赁期限内，如出租方对出租标的公开转让时，承租方须无条件同意转让，并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买，则需按相关要求办理竞买手续参与网络竞价，并在其他意向受让方报价为最新价时，在规定的应价时间内，在网络竞价系统中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时，则承租方承诺：在产权变更完成后5个工作日内，承租方须无条件配合出租方与新产权人办理《房屋租赁合同》的出租主体变更手续；新产权人承接《房屋租赁合同》中约定的出租方的权利和义务。 （4）意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名前向安徽长江产权交易所提交现场查勘申请，由安徽长江产权交易所与出租方联系后，通知现场查勘时间。 3、资格审查 信息发布公告期结束，由出租方、安徽长江产权交易所等共同成立资格审查小组，对征集到的意向竞租方进行资格审查，并确定合格的意向竞租方。时间由出租方与安徽长江产权交易所商定。 4、交易方式 （1）采取一次密封书面报价的交易方式。意向竞租方必须在办理报名手续时，按照安徽长江产权交易所提供的统一格式报价函向安徽长产权交易所提交密封报价文件，意向竞租方的报价应不低于租金分成比例挂牌起始价（1%），以加价的方式进行报价，报价应为0.1%的整数倍，否则，视为无效报价，取消其承租资格。在意向竞租方资格审查后，安徽长江产权交易所通知所有合格意向竞租方在规定的时间内到达资格审查会场监督资格审查小组现场统一拆封所有合格意向竞租方提交的密封报价文件（如合格意向竞租方未能在规定的时间内到达资格审查会场，视同其认可所有交易过程，不得提出任何异议），报出有效最高报价的意向竞租方确定为承租方，其报价确定为最终成交价；如出现两个及以上的意向竞租方报出相同的有效最高报价时，则由资格审查小组现场从报出有效最高报价的意向竞租方中随机抽取其中一个意向竞租方确定为承租方，有效最高报价确定为最终成交价。承租方应于资格审查当日现场签订《成交确认书》。 （2）交易时间由安徽长江产权交易所确定并另行通知。 5、交易签约 承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。 6、交易凭证出具条件 交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。 |
| 交易 | 交易价款支付方式 | 1、租金按月支付，交易双方确定以每月最后一个工作日作为双方确认营业额的时间；租金金额确认后（租金按承租方营业额×相对应的租金分成比例收取；具体租金标准详见《房屋租赁合同》（样本）4.2.1条），出租方于5日内向承租方提供租金增值税专用发票，承租方收到出租方发票后5日内将租金支付至出租方指定账户。 2、自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定履约保证金或履约保证金的一部分。 3、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币100,000元，履约保证金不计息。 |
| 承租方资格条件 | 意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织。 | |
| 标的交割 | 1、承租方自取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由出租方将出租标的按移交日现状移交给本次承租方，具体时间以出租方通知时间为准，但最迟不晚于《房屋租赁合同》签订后的第10个工作日。 2、出租方在出租标的符合交付条件后，提前10日向承租方发出书面交房通知。在办理交接手续时，交易双方应派代表到现场检查场地情况，如场地达到交付条件，则双方签署《出租标的交付确认书》；自办理完毕交付确认手续之日起，出租标的的管理责任及风险均由承租方负责并承担，与出租方无关。 | |
| 与租赁相关的其他条件 | 1、意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与报名本征集项目；所提交的合作申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。 2、意向竞租方承诺：已现场查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方无关。 3、意向竞租方承诺：同意按本公告“标的交割条件”的要求与出租方办理标的交割手续。 4、意向竞租方承诺：承租方应保证按使用规范正常、合理使用租赁场所和附属设备，不得损坏租赁场所和附属设备。 5、意向竞租方承诺：承租方因经营需要，可对租赁场所进行内部装修；在不危及建筑物主体结构的情况下可对租赁场所平面布局结构进行适当的调整，所需费用由承租方自行承担。 6、意向竞租方承诺：承租方对本租赁场所内装修及经营期间安全负完全责任。保证按双方约定的物业维护责任，履行物业维护义务。 7、意向竞租方承诺：承租方应按营业执照规定的经营范围，自主经营、自负盈亏，并承担相应的责任。 8、意向竞租方承诺：承租方必须遵守中华人民共和国的法律、法规、政策，依法纳税，按合同约定的租赁场所用途在工商行政管理部门和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的手续。 9、意向竞租方承诺：承租方必须保证按照《房屋租赁合同》约定按时进场装修，并按时开业。 10、意向竞租方承诺：承租方必须保证按照约定用途使用租赁场所。 11、意向竞租方承诺：租赁期限届满或提前终止后，承租方应于20日内搬迁完毕。在该期间内承租方无须支付租赁费用或其他任何费用给出租方。承租方未拆除取回之物品，视为承租方放弃遗留物之所有权，悉归出租方所有任其处理。如在交还期届满后承租方仍未交还租赁场所的，承租方应按照合同终止时租赁费用的两倍标准及实际天数向出租方支付占用费，从交还期限届满次日起付至实际交还之日止。 12、意向竞租方承诺：在租赁期限内，如出租方对出租标的公开转让时，承租方须无条件同意转让，并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买，则需按相关要求办理竞买手续参与网络竞价，并在其他意向受让方报价为最新价时，在规定的应价时间内，在网络竞价系统中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时，则承租方承诺：在产权变更完成后5个工作日内，承租方须无条件配合出租方与新产权人办理《房屋租赁合同》的出租主体变更手续；新产权人承接《房屋租赁合同》中约定的出租方的权利和义务。 13、意向竞租方承诺：同意按不低于租金分成比例挂牌起始价承租本标的。 14、意向竞租方承诺：对《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉且无异议并遵照执行。 |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。 | |||
| 现场展示 | |||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 自2026年 4月17 日至2026年4 月30 日，每工作日8:00至12:00,14:30至23;59。 | |||
| 报名手续 | 本项目相关备查文件可至交易所现场查阅；本项目报名应提交的材料及要求详见本公告附件。 | ||||
| 保证金及处置方式 | 1、交易保证金的金额：人民币100,000.00元。 2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日的16：30前，将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准)；否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，安徽长江产权交易所有权不予办理报名手续。 3、交易保证金处理： （1）如因意向竞租方原因而非出租方、安徽长江产权交易所的原因，意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或安徽长江产权交易所的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格；该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、安徽长江产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向竞租方进行追偿。 a.意向竞租方已提出有效承租申请（安徽长江产权交易所已发送承租申请受理通知）后，单方撤回申请的； b.被确定为承租方的意向竞租方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求签订《成交确认书》的； c.被确定为承租方的意向竞租方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求与出租方签订《房屋租赁合同》的； d.意向竞租方存在《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》中规定出租方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或安徽长江产权交易所的违约金的其他情形。 （2）安徽长江产权交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还至意向竞租方的银行账户： a.意向竞租方交纳交易保证金后，在安徽长江产权交易所未向意向竞租方发出承租申请受理通知前，意向竞租方书面向安徽长江产权交易所提出退出交易程序并放弃承租标的，且未发现存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所在收到意向竞租方书面明确表示放弃承租并经安徽长江产权交易所同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径（事先有约定的按约定路径，但收款方须仍为意向竞租方，下同）、无息退还； b.意向竞租方经资格审查最终被确认为“不合格意向竞租方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在该意向竞租方最终被确认为“不合格意向竞租方”之日起3个工作日内，将该意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还； c.意向竞租方经资格审查最终被确认为“合格意向竞租方”但未被确定为承租方且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在确认该意向竞租方为非承租方之日起3个工作日内，将意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。 （3）意向竞租方发生以上（1）项下的违约行为，导致《房屋租赁合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，出租标的出租底价视为出租标的成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关法律、经济责任。 （4）在承租方签订《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于承租方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。 （5）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等等）应依照《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行。 | ||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 另行通知 | 增价幅度（元） | 另行通知 | |
| 自由竞价时间 | 另行通知 | 延时竞价周期 （秒） | 另行通知 | ||
| 服务费 | |||||
| 附件下载 | 01-报名时应提交的相关资料及要求.pdf | ||||
| 联系 方式 | 标的咨询 | 方经理（****） |
| 技术支持 | 姚经理（****） | |
| 咨询时间 | 每工作日8:00-12:00，14:30-16:30 | |
| 单位地址 | 安徽省芜湖市**** | |
| 其他 |
| 特别 | “定远县**** **** |
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