海南农垦鼎盛不动产管理有限公司关于海垦广场剩余资产租售价格评估服务采购任务

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海垦广场剩余资产租售价格评估服务采购项目

各投标单位：

为满足我司经营管理需求，诚邀请贵单位参与我司海垦广场剩余资产租售价格评估服务采购项目的投标。

一、项目概况与招标范围

1、评估服务内容:对海垦广场A、B座写字楼剩余待租待售资产开展评估工作，评估对象为写字楼29套，总建筑面积6899.14㎡；产权车位293个，分布在负一至负三层。（附件1）

2、 项目名称：关于海垦广场剩余资产租售价格评估服务采购项目。

3、评估服务期限：自合同签订之日起至评估成果审核通过之日止（以实际合同约定为准）。

4、评估服务要求：严格遵守相关法律、行政法规和资产评估相关规定，遵循独立、客观、公正的原则，对评估对象在评估基准日所表现的市场价值进行分析、估算并出具合法有效的《资产评估报告》(附件2)。

5、最高投标限价：人民币含税总价151,743.87元（大写：壹拾伍万壹仟柒佰肆拾叁元捌角柒分）。投标人报价不得高于此限价。

6、评标方式：以不含税固定总价合理最低价为中标原则。

二、投标人资格证明文件

1、供应商必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商；（提供搜索网页截图，截图须在项目发标至截止投标期间）。

2、其它要求：

（1）本项目要求投标人须具备独立法人资格或其他组织，具有相应的服务能力的供应商；（提供有效的营业执照、法人身份证复印件）。

（2）具备从事资产评估业务的法定资格；（提供省级以上或财政部门或行业协会颁发的《资产评估机构备案公告》或《资产评估资格证书》复印件）。

（3）具备资产评估专业能力；（提供拟派项目负责人和主要评估师的证书复印件，证书须在有效期内，且执业单位应与投标人名称保持一致）。

（4）具备相关资产评估服务经验；（提供自****至投标截止日，至少承接过1项不动产/房地产评估项目业绩证明，业绩证明须包含：委托合同关键页复印件、以及出具《资产评估报告》封面及签字盖章页复印件。所有复印件均须加盖投标人公章）。

（5）具有良好的商业信誉；（提供2025年任意一个月的企业纳税证明复印件，零纳税须提供税务部门盖章的纳税申报表复印件加盖公章）。

（6）具有健全的财务会计制度；提供2025年任意一个月的企业财务报表（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表）或者提供会计师事务所出具的2025年度财务审计报告复印件。

（7）具有依法缴纳社会保障资金的良好记录；（提供****至投标截止之日止任意一个月的社会保障缴费记录复印件）。

（8）没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结，破产状态；（提供加盖公章和法定代表人签字或签章的承诺书）。

（9）在最近三年内没有骗取中标和严重违约，并具有与本招标项目相应的服务能力。（提供加盖公章和法定代表人签字或签章的承诺书）。

3、本项目：不接受（接受或不接受）联合体投标；不接受分包。

4、以上所有资格证明文件均须加盖公章。

三、评审办法：

招标人自行组建评审小组，根据评审要求进行评审；如提供的资料缺失、伪造、模糊不清等，则本次评审不通过，无法进入下一轮投标环节。

四、报名方式：

1、报名地点：海垦集团集采平台（https:****/）。

2、报名方式：网上报名。

3、报名时间：****17：00至****17：00（北京时间）。

4、报名资料递交：投标人将报名资格文件（盖章版PDF格式）上传至海垦集团集采平台。

五、发布公告的媒介

本次招标公告在海垦集团集采平台（https:****。

六、其他补充事项

1、投标人须在海垦集团集采平台（https:****/）中登记企业信息,然后登录平台下载，查看电子版的招标文件及其他文件。

2、本项目需收取成交服务费，收费标准为：0.5%。（注：若报价方式为固定价，按成交金额计算；若为费率或单价报价，则按预算金额计算）。成交价/预算价不足2万元的，免收成交服务费；成交服务费低于150元的，按150元收取；成交服务费高于30万元的，按30万元收取。详见海垦集团集采平台通知公告《关于收取成交服务费的通知》（https:**** chnlcode=notice）。

七、联系方式

招 标人：点击登录查看

地 址：海南省海口市****

联 系 人：点击登录查看

电 话：****