住总北宇物业住欣家园38部电梯更新工程鉴定单位比选公告

住总北宇物业住欣家园 38 部电梯更新工程鉴定单位比选公告（招标编号：****）

项目所在地区：北京市
一、招标条件
本住总北宇物业住欣家园 38 部电梯更新工程鉴定单位已由项目审批/核准/备案机关批 准，项目资金来源为其他资金住宅专项维修资金+超长期国债资金，招标人为北京住总北宇 物业服务有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围
规模：38 部电梯更新
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)住总北宇物业住欣家园 38 部电梯更新工程鉴定单位;
三、投标人资格要求
(001 住总北宇物业住欣家园 38 部电梯更新工程鉴定单位)的投标人资格能力要求：1 在中华人民共和国境内合法注册，具有市场监督管理局核发的有效企业营业执照；2 遵守国家有关法律、法规、规章，具有良好的商业信誉,近三年内在经营活动中没有重大 违法记录；
3 供应商须经北京市****和检验机构认可证书(CNAS 证);或具有检验检测机构资质认定证书(CMA 证)。

4 项目负责人：持有电梯检验员（DT-1）或电梯检验师（DT-2）资格证书，具有 6 年及以 上电梯检测、鉴定工作经验，近 3 年承担过至少 3 个及以上住宅小区电梯批量（10 部及以 上）检测鉴定项目（需提供业绩证明、项目负责人任职文件）；
5 业绩要求：近 3 年（2023 年 4 月—2026 年 4 月）具有 3 个及以上住宅小区电梯检测鉴定 或电梯更新工程鉴定业绩（单个项目电梯数量不少于 10 部），需提供完整的合同复印件、鉴 定报告关键页（加盖参选单位公章），合同需明确项目名称、服务内容、电梯数量及服务周 期。

6 通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询信用记录，被列入失信被执行 人、重大税收违法案件当事人名单的没有资格参加本项目的比选活动；
7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本工程比选。本

工程比选不接受联合体参加比选。;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 04 月 17 日 09 时 00 分到 2026 年 04 月 19 日 17 时 00 分 获取方式：联系招标代理机构联系人，线上购买比选文件，不接受线下现场购买比选文 件。

五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 04 月 27 日 10 时 00 分
递交方式：北京市****纸质 文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 04 月 27 日 10 时 00 分
开标地点：北京市****

七、其他
1. 比选条件
本工程住总北宇物业住欣家园 38 部电梯更新工程鉴定单位（工程名称）已由相关管理方批 准立项，招标人为点击登录查看，建设资金来自 住宅专项维修资金 和超长期国债资金（资金来源），出资比例为 100%。本工程已具备比选条件，现对该工程的 鉴定服务进行公开比选。

2. 工程概况与比选范围
2.1 本工程建设地点：北京市朝阳区常营地区住总北宇物业住欣家园 2.2 本工程建设规模： 38 部电梯 。

2.3 本工程鉴定单位服务期限：自合同签订之日起 30 个工作日历天内完成 38 部电梯的现 场检测、数据整理及鉴定报告编制并提交。

2.4 本项目比选范围：对住欣家园小区 38 部电梯（含客梯、消防电梯）进行全面检测鉴定，涵盖电梯机械系统、电气系统、安全保护装置、运行性能等全部相关内容；出具符合国家规 范的正式鉴定报告，明确电梯当前运行状况、安全隐患、老化程度、更新必要性及更新技术 参数建议。

2.5 其他 /
3. 参选人资格要求
3.1 在中华人民共和国境内合法注册，具有市场监督管理局核发的有效企业营业执照；

3.2 遵守国家有关法律、法规、规章，具有良好的商业信誉,近三年内在经营活动中没有重 大违法记录；
3.3 供应商须经北京市****可和检验机构认可证书(CNAS 证);或具有检验检测机构资质认定证书(CMA 证)。

3.4 项目负责人：持有电梯检验员（DT-1）或电梯检验师（DT-2）资格证书，具有 6 年及 以上电梯检测、鉴定工作经验，近 3 年承担过至少 3 个及以上住宅小区电梯批量（10 部及 以上）检测鉴定项目（需提供业绩证明、项目负责人任职文件）；
3.5 业绩要求：近 3 年（2023 年 4 月—2026 年 4 月）具有 3 个及以上住宅小区电梯检测鉴 定或电梯更新工程鉴定业绩（单个项目电梯数量不少于 10 部），需提供完整的合同复印件、鉴定报告关键页（加盖参选单位公章），合同需明确项目名称、服务内容、电梯数量及服务 周期。

3.6 通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询信用记录，被列入失信被执 行人、重大税收违法案件当事人名单的没有资格参加本项目的比选活动；
3.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本工程比选。本工程比选不接受联合体参加比选。

4. 参选人信誉要求
4.1 本工程比选采用失信被执行人 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。

4.2 其他信誉要求 /
5. 比选文件的获取
5.1 凡有意参加参选者且资质符合本章第 3 条规定的，方可于 2026 年 04 月 17 日至 2026 年 04 月 19 日 9 时 00 分至 17 时 00 分，联系招标代理机构联系人，线上购买比选文件，不接 受线下现场购买比选文件。

5.2 购买比选文件需提交以下资料的电子版并快递纸质版（扫描件需加盖公章）：5.2.1 企业《营业执照》副本复印件；
5.2.2 法人授权委托书及法人身份证复印件；
5.2.3 授权委托人的身份证复印件。

5.2.4 相关资质证书复印件；
5.2.5 本项目比选文件购买费为：人民币 300 元，售后不退。

6. 参选文件的递交
6.1 本工程参选文件递交的截止时间（比选截止时间）为：2026 年 04 月 27 日 10 时 00 分，

地点为：北京市****

八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：北京市朝阳区常营地区住总北宇物业住欣家园 联 系 人：点击登录查看
电 话：****
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看
地 址： 北京市**** 联 系 人： 张怡
电 话： ****
电子邮件： ****@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：	（签名）

招标人或其招标代理机构：

（盖章）