2026NCZ(YC)001372中国共产党永宁县纪律检查委员会办公室2026-2028年物业采购永宁县纪律检查委员会物业服务采购项目的采购需求

发起异议

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

序号	合格投标人的其他资格要求
1	投标人需具备物业服务相关资质

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）点击登录查看2026-2028年物业服务项目

保险按照国家法律法规乙方及时给员工缴纳各类保险

涉及采购标的的知识产权归属和处理方式不涉及

国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范乙方应按照国家法律法规的要求，提供高质量的物业管理服务，确保甲方的财产安全和工作环境的舒适。乙方应及时处理甲方提出的服务请求，保证服务质量。

涉及运行维护、升级更新、备品备件及耗材等要求乙方应及时实施运行维护、升级更新、备品备件及耗材。

涉及服务采购项目考核计量等要求1.人员管理。乙方服务人员持证上岗、着装规范、岗位人员到岗率100%。2.环境卫生服务。负责点击登录查看所属区域卫生清扫及保持、垃圾清运、环境消杀等工作。3.秩序维护、安防服务。负责点击登录查看区域24小时安保、消防、门卫值守、安全巡视、消防设施巡视、监控设施巡视、交通管理及突发事件的应急处置等工作。5.维修和绿化养护、工程维修管理服务。6.提供职工早中晚用餐及加班餐制作服务，确保就餐正常供应。7.司机服务

涉及工程项目的工程质量、项目经理、工程进度、工程计量方式、工程变更、竣工验收、质量保证等要求不涉及

其他商务要求1.合同期间，如服务内容、服务标准有较大增减的，双方可就服务费的调整进行协商，并签署补充协议。2.除非双方达成书面一致同意，任何一方不得转让、变更、撤销其在本合同及附件中规定的权利或义务

采购标的交付地点（范围）永宁县纪委

付款条件（进度和方式）乙方应于每半年前15个工作日向甲方提供上半年付款申请，甲方在收到付款申请后及时申请县财政拨款，乙方同时向甲方出具相应金额的正式发票，在收到乙方开具的发票前甲方有权不予付款。

包装和运输方式不涉及

售后服务不涉及

安装调试不涉及

交付标准和方法符合采购需求中所列内容

培训乙方对工作人员进行岗前培训，培训合格后上岗工作

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容点击登录查看2026-2028年物业服务项目

涉及采购标的的知识产权归属和处理方式不涉及

国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范乙方应按照国家法律法规的要求，提供高质量的物业管理服务，确保甲方的财产安全和工作环境的舒适。乙方应及时处理甲方提出的服务请求，保证服务质量。

涉及运行维护、升级更新、备品备件及耗材等要求乙方应及时实施运行维护、升级更新、备品备件及耗材。

履约保证金不要求

甲方责任1.根据点击登录查看物业服务采购项目服务工作要求，认定各服务时段内工作内容、具体要求和考核标准；按照协议约定向乙方支付费用。有权对物业服务公司提供的点击登录查看物业服务采购项目服务履行情况进行监督

乙方责任1.在中标后需按照采购需求提供点击登录查看物业服务采购项目服务工作；2.在规定时间内完成服务要求。

违约责任如乙方未能完成本合同约定的管理目标、指标，乙方应及时调整，并按照相关管理考核办法支付违约金；乙方违反其保密义务，造成泄密，给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方遭受的实际损失

不可抗力因不可抗力时间，如自然灾害、战争等原因导致无法履行或延迟履行合同的，双方互不承担违约责任

保密乙方违反其保密义务，造成泄密，给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方遭受的实际损失

服务期限2年

争议解决因本合同的解释、执行或本合同有关事项而产生的争议，应首先由双方通过友好协商解决。如协商或调解不成，双方均可向具有管辖权的人民法院起诉。

合同生效及其他本合同以及附件由双方法定代表人或授权代理人签字盖章后生效，该合同有效期为1年。

验收标准（附验收方案）根据完成服务、人员配备、服务质量进行验收。根据招标内容进行验收。 （验收方案附件）：验收方案.doc

其他1.合同期间，如服务内容、服务标准有较大增减的，双方可就服务费的调整进行协商，并签署补充协议。2.除非双方达成书面一致同意，任何一方不得转让、变更、撤销其在本合同及附件中规定的权利或义务

服务地点（范围）中国共产党永宁县纪律检查委员会

付款条件（进度和方式）乙方应于每半年前15个工作日向甲方提供上半年付款申请，甲方在收到付款申请后及时申请县财政拨款，乙方同时向甲方出具相应金额的正式发票，在收到乙方开具的发票前甲方有权不予付款。

交付标准和方法按照采购需求乙方提供服务

培训乙方对工作人员进行岗前培训，培训合格后上岗工作

保险按照国家法律法规乙方及时给员工缴纳各类保险

发起异议

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

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