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中国电建海南院2026年度物业服务采购项目公开谈判采购公告

全部类型海南海口2026年04月17日

公告详情

招标项目编号：公告发布时间：**** ****

中国水利水电建设集团

中国电建海南院2026年度物业服务采购项目

谈判采购公告

1、采购项目

点击登录查看以公开谈判方式采购2026年度物业服务，本项目已具备采购条件，资金已落实，现欢迎符合条件的响应人前来参加。

2、项目概况与采购范围

（1）项目名称：中国电建海南院2026年度物业服务采购项目

（2）项目概况：为规范公司物业服务管理，提升办公环境质量，拟通过公开谈判方式确定物业服务承包商。

（3）采购范围：为采购人提供全方位物业服，总建筑面积约10800平方米，其中物业服务具体包括保安服务、保洁服务、绿化服务、水电服务、前台接待服务、车辆驾驶服务、设施设备维修服务等。具体服务内容及标准详见技术规范书。

（4）服务期限：首次固定服务期限为一年；一年服务期满经采购人考核通过后（年度内考核平均分达到90分及以上），可延续一年。

（5）服务地点：海南省海口市

3、响应人资格要求

本次谈判采购采用资格后审的方式对响应人的资格进行审查，要求响应人同时满足以下条件：

（1）资质要求：响应人须为在中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照（或事业单位法人证书）复印件并加盖公章；

（2）业绩要求：响应人自****起至今至少有1个物业管理服务业绩；（业绩证明资料包括对应的中标通知书或合同协议书。要求能体现合同签订时间、签约主体、服务范围等内容；）

（3）财务要求：响应人财务状况良好，近三年内无被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；

（4）项目经理要求：拟派项目经理须具有3年以上同类项目管理经验，并持有物业项目经理证或相关职业资格证书及本单位社保证明。

（5）信誉要求：在国家企业信用信息公示系统(http:****)中未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息（请附上相关证明文件）；在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中未被列入失信被执行人名单；（请附上相关证明文件）；在中国裁判文书网(http:****)企业及企业法定代表人未有行贿犯罪行为（请附上相关证明文件）；

（6）其他要求：本次谈判采购不接受联合体响应；响应人不存在《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》禁止响应的情形。

4、谈判采购文件的获取

4.1凡满足本公告规定的响应人资格要求并有意参加者，请在中国电建阳光采购网（https:****）右侧快捷入口，切换“新版登录”，选择“供应商登录”进行供应商注册。完成注册的响应人，请于 2026年 4 月 22日 17:00 前（北京时间）通过互联网登录“中国电建采购招标数智化平台”（网址为 https:****。

4.2 本项目谈判采购文件不收取工本费。

5、谈判响应文件的递交

5.1响应文件递交的截止时间(响应截止时间，下同)为****09时 00 分整(北京时间)，响应人应在截止时间前通过中国电建采购招标数智化平台递交电子响应文件。

（1）本次采购将通过“中国电建采购招标数智化平台”(网址为https:****/bidweb/#/supplierLogin)全程在线开展，响应文件的加密、提交、解密等流程须各响应人在线进行操作。响应人可在登录系统后，点击左侧“CA 办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子响应文件，并严格按照要求进行在线编制，因操作流程失误造成的响应失败，将由响应人自行承担后果。

（2）各响应人须登陆中国电建采购招标数智化平台使用数字证书进行电子响应文件的编制、加密和在线投递。请各响应人充分考虑文件大小、网络速度的影响并预留充足的时间，逾期将无法提交。(电子响应文件的在线投递建议至少提前 12 小时完成)。

（3）本次谈判为全流程谈判，各响应人需在开标日当天到现场参与谈判。

5.2 响应截止时间及递交地点如有变动，采购人将及时以书面形式通知所有已购买谈判文件的响应人。

5.3 成交人中标后签订合同前须在中国电建采购招标数智化平台申报合格供应商资格，成为合格供应商后方能进行签约合同。因响应人自身原因导致合格供应商资格未能申报成功，造成合同无法签订的，由响应人承担其全部后果。

5.4 合格供应商申报及中国电建采购招标数智化平台使用问题可咨询平台客服，客服电话: ****06，具体联系方式请根据网站首页“联系我们”列表中查找相应客服经理电话。

6、谈判时间和地点

6.1谈判时间： 2026 年 4 月 29日09时 00分整，

6.2谈判地点：海南省海口市****点击登录查看1号综合楼803室。

6.3 递交响应文件的响应单位未准时参加某一轮次谈判的，视为其自动放弃该轮次谈判。

7、联系方式

采购人：点击登录查看

地址：海口市****