会理市金江产业发展集团有限公司储备土地公开竞价招租公告

点击登录查看储备土地公开竞价招租公告

为规范国有储备土地处置流程，优化土地资源市****化配置，依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国招标投标法》《会理市储备土地管理办法（试行）》《会理市市属国有企业资产租赁管理办法（试行）的通知》等法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实守信原则，我公司对会理市24宗储备土地面向社会公开竞价招租，现将全部事项公告如下:

一、招租地块基本情况

本次共24宗土地，位于会理市****

标的	土地坐落	参考面积 平方㎡	参考面积（亩）	租金单价	起拍价（元）
				（元/亩/年）
标的一	城南街道金梅村职业中学西侧	20580	30.87	8256	254900
标的二	城南街道东坝村锦绣城一期西	4810	7.22	7247	52400
标的三	城南街道东坝村三小西侧	12185	18.28	8052	147200
标的四	城南街道东坝村三小东面	12686	19.03	8256	157200
标的五	城南街道东坝村三小东面	22494	33.74	8256	278600
标的六	城南街道东坝村三小东面	18479	27.72	8256	228900
标的七	城南街道东坝村三小东面	13411	20.12	8256	166200
标的八	城南街道东坝村三小东面	14134	21.2	8256	175100
标的九	城南街道东坝村三小东面	13791	20.69	8256	170900
标的十	城南街道东坝村三小东面	14905	22.36	8256	184700
标的十一	城南街道东坝村三小东面	7828	11.74	8256	97000
标的十二	城南街道东坝村三小东面	14443	21.66	8256	178900
标的十三	城南街道南阁村（旱地）	324676	387.01	650	359600
	城南街道南阁村（水田）		100	1080
标的十四	城南街道南阁村	9249	13.87	7600	105500
标的十五	城南街道南阁村	10053	15.08	7600	114700
标的十六	城南街道南阁村	14579	21.87	7600	166300
标的十七	城南街道南阁村	11114	16.67	7600	126700
标的十八	城南街道大捲村东南面	56243	84.36	7600	641200
标的十九	城南街道大捲村东南面	35506	53.26	7600	404800
标的二十	城南街道大捲村东南面	10534	15.8	7600	120100
标的二十一	城南街道大捲村东南面 （旱地）	95891	100	650	112400
	城南街道大捲村东南面 （水田）		43.84	1080
标的二十二	城南街道二手车市****	1973	2.96	11760	34900
标的二十三	城南街道二手车市****	5016	7.52	11760	88500
标的二十四	城南街道城南社区****	8000	12	9600	115200

二、租赁用途与使用要求

1. 租赁用途仅限临时使用:（如临时停车****、临时工棚、临时仓储、临时商业展示、临时训练****地、临时料****堆放、临时园林苗圃培育养护等）。其中，标的二十二、标的二十三仅限用于二手车市****经营；其余地块严禁砂石、煤炭、二手车。所有地块均严禁搭建永久性建（构）筑物。

2.承租人自行办理经营相关证照及土地使用手续，招租人仅负有配合义务。

3.政府因公共事业需要在承租地块内敷设管道管线的，承租人应予配合，面积减少部分按标准减免租金。

4.严禁从事取土采石、设置垃圾堆****、排放污水、存放危化品等破坏生态环境、危害公共安全的活动，不得进行法律、法规禁止的其他行为。

5.临时建设需提前向招租方提交书面方案，经招租方书面同意并按国家及地方相关法规办理完全部审批手续后，方可实施。租赁期满或合同解除后，不可移动固定设施无偿归甲方所有，可移动设施由乙方自行拆除，不得损坏土地及附属设施，否则承担赔偿责任。

三、租期、租金与履约保证金

1.租赁期限:一年一签，续租规则:如会理市自然资源局继续委托我公司代管该宗土地，且承租人无拖欠租金等违约行为、有续租意愿的，可办理续租。

2.年租金计算:年租金=租金单价×实测面积+（最终成交价-起拍价）。

面积确认:参考面积仅作起拍价计算依据，成交后以第三方测绘机构实测面积为准，测绘费用由招租人承担。

3.履约保证金:按竞价成交当年3个月租金缴纳。租赁期满或合同解除后，扣除应由承租人承担的费用（如有），无息退还。若承租人在租赁期间存在违约行为，招租人有权根据违约情况扣除全部或部分履约保证金。

4.土地收回:因政府土地供应、公共利益或政策调整需要提前收回土地的，招租人应提前60日书面通知承租人。招租人有权提前解除合同，并退还承租人已支付但尚未使用期限的租金（按实际剩余天数计算）。承租人须在收到通知后60日内无条件清****、交还土地。承租人应自行拆除其自行搭建的构建筑物（打围设施除外），并清理****地。地上附着物及不可移动设施不予补偿，招租人不承担任何违约责任。逾期未交还的，每逾期一日，承租人应按日租金标准的2倍支付****地占用费，且招租人有权强制清****，相关费用由承租人承担。

5.租金实行“先缴租、后使用”原则。逾期支付租金的，每逾期一日按当期应付租金的千分之五支付违约金；逾期超过30日的，招租人有权解除合同、收回土地，已缴纳的履约保证金不予退还。

6.租金起算时间:租金自招租人实际将土地交付给承租人之日起计算。

四、竞价规则

竞价方式:有底价增价竞价，自由竞价，价高者得。

增价幅度:最低1000.00元，须为1000.00元整数倍，现****主持人可根据情况调整。

成交确认:最高应价经主持人三次确认后落槌成交，成交结果具有法律效力。

五、竞租保证金

1.缴纳金额:报名时需缴纳5000.00元（大写:伍仟元整）竞租保证金（不收现金）。缴纳一份保证金可参与多个地块竞价，但只能成交一个地块。

账户名称:点击登录查看

开户银行:凉山农商银行股份有限公司会川分理处

账号:****18199

备注:标的名称+竞价保证金

2.保证金处置

未竞得:无违反本公告约定的，竞价结束后10个工作日内无息退还。

已竞得:自动转为部分履约保证金（不足部分在签订合同时补足；超出部分在合同签订后10个工作日内无息退还）。

3.不予退还情形（发生以下任何情形，竞租保证金不予退还）:

（1）报名后无故不参加竞价，或在竞价会现****恶意报价、干扰竞价秩序的；

（2）提供虚假、失实资料或隐瞒重要信息，弄虚作假骗取竞租资格的；

（3）竞租人之间相互串通，垄断或操纵价格，阻碍其他竞租人正常竞价的；

（4）采取行贿、胁迫、欺诈等非法手段竞得的；

（5）竞得后无正当理由拒绝或不按时签订《招租成交确认书》的；

（6）竞得后逾期或拒绝签订《储备土地租赁合同》的；

（7）未按约定时间足额缴纳首期租金及履约保证金的；

（8）其他违反诚实信用原则或本公告约定的行为。

六、竞租资格条件

1.具有独立民事责任能力的自然人、法人、其他组织（法律法规另有规定除外）。

2.未被列入全国失信被执行人名单，无会理市内租赁国有资产欠租违约、未履约记录。

3.按规定缴纳竞租保证金并签订《招租保证金协议》。

七、报名时间、地点及资料

公告时间:****—****

报名时间:****—****

（工作日9:00-12:00、15:00-17:00，周末不受理）

报名地点:会理市****

报名资料:

自然人:竞租申请书、身份证原件及复印件、保证金缴纳凭证、授权委托书（委托代理时提供）及代理人身份证。

单位/其他组织:竞租申请书、营业执照/合法存在证明、法定代表人/负责人证明书及身份证、授权委托书、代理人身份证、保证金缴纳凭证（复印件加盖公章，原件备查）。

八、竞价时间及地点

竞价时间:****10:00

竞价地点:会理市****

九、成交签约与公示

竞得人须在竞价现****当****签订《招租成交确认书》，招租结果公示5个工作日。公示结束后5个工作日内签订《储备土地租赁合同》并足额缴纳首期租金及履约保证金。

十、风险提示与特别约定

1.竞租人应在报名前自行前往现****实地勘察，充分了解土地的位置、面积、现状、地质条件、周边环境及潜在风险。一旦报名并缴纳保证金，即视为完全接受地块现状及所有风险，不得在成交后以任何理由要求调整租金、解除合同或追究招租人责任。

2.租赁期间，承租人应严格遵守安全生产、消防、环保等法律法规，自行承担因经营产生的所有税费、债务及安全事故责任，与招租人无关。

3.招租人有权在任何阶段对竞租人资格进行动态核查，如发现不具备或丧失资格的，有权取消竞租资格或解除合同，已缴保证金不予退还。

十一、咨询联系方式

金江产发资产部:****

点击登录查看

****