广州局集团公司福田站综合商业体招标公告（原标题：广州局集团公司福田站综合商业体）

广州局集团公司高铁车站商业网点

招 商 书

瑞威高铁经（商）字〔2026〕第3号

第一部分 招商公告

一、招商人：招商人为中国铁路广州****点击登录查看。

二、招商项目名称：广州局集团公司福田站综合商业体。

三、招商商业网点基本情况：本招商项目为广州局集团公司管内福田站综合商业体，具体情况如下表：

注：1．各网点租赁面积以商铺交付（验收）确认单为准。

2．各网点提供的水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备按现状交付，以招商方通知为准。

3．招商人根据既有规划（包括本招商书附件等对外公布的资料），结合铁路和各车站的具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量，不承诺业态布局及网点数量与原规划一致，现有规划仅供参考。

4．免租期包含在租赁合同期内。

四、竞商人资格要求

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（个体工商经营户、合伙制企业等非法人组织不得参与），公司实缴（实收）资本1000万元及以上（需提供第三方会计师事务所出具的审计报告或验资报告或市****

2.截至****，竞商人成立并经营时间三年及以上。

3.截至****，具有两个及以上同类商业经营项目经验,且面积超过1000平方米及以上的，运营良好,并提供相关合同或使用单位证明。

4.须提供会计师事务所出具的公司2023、2024年度财务审计报告，财务报表须反映连续两年盈利，且所有者权益不可为负数。

5.竞商人应具有良好的商业信誉，在国家企业信用系统、中国执行信息网未列入失信名单，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在广州局集团公司管内没有竞商违规行为和合同违约行为，在召开本次招商评审会之前，竞商人在广州局集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录。

6.不接受联合体竞商。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：****至****（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，节假日除外）。截止时间：****下午17:30时。

2.报名方式：竞商人须在报名截止日期前通过中国铁路95306网国铁招商平台注册并参与平台报名（网址为https://zs.95306.cn）,招商人对竞商人进行报名资格审核。

3.招商文件售价人民币500元，售后不退，竞商人可现金或转帐汇款至招商人指定银行账户。备注须注明“单位简称+福田站综合商业体”。

户 名：点击登录查看

帐 号：********

开户行：中国建设银行广州****

联行号：****

4.招商文件不提供纸制版只提供电子版，竞商人购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照等扫描件（加盖公章制作成PDF格式电子版）连同购买招商文件汇款电子回单一并交招商联系人审验。

5.完成国铁招商平台报名并通过报名审核，同时购买招商文件并且资料审验合格的竞商人，视为报名成功。

6.请关注公众号“广铁集团高铁商业”了解最新招商信息，并添加瑞威公司开发部微信号“gzrwgs”参与报名获取相关资料。

微信号：gzrwgs 公众号：广铁集团高铁商业

六、竞商文件的递交

1.递交时间：****至****（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，节假日除外），截止时间：****下午17:30时。

2.递交地点及联系方式：

（1）广东地区：联系人：郭先生、李女士，联系电话：****，****，地址：广州市****

（2）深圳地区：联系人：潘经理，联系电话：****，地址：深圳市龙华区深圳通大厦207。

3．逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与商业网点竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、场地交接：

商业网点以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、或有变更：有关时间或地点如有变动，招商人将用电话、微信或其他书面的形式及时通知各竞商人。

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