九鼎赣饶国际项目管理有限公司关于上饶经济技术开发区汇仁阳光花园业主委员会汇仁阳光花园小区物业服务（招标编号JDGR-SR2026-023）公开招标公告
全部类型江西上饶2026年04月17日
点击登录查看关于上饶经济技术开发区汇仁阳光花园业主委 员会汇仁阳光花园小区****（招标编号：****）
项目所在地区：江西省,上饶市,市辖区
一、招标条件
本汇仁阳光花园小区物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他 资金本项目物业服务费采用固定报价，住宅：1.3 元/㎡/月；公寓：1.8 元/㎡/月；商业：3 元/㎡/月：地下停车位管理费：25 元/个/月（含监控、保洁等服务费用），，招标人为上饶 经济技术开发区汇仁阳光花园业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)汇仁阳光花园小区物业服务;
三、投标人资格要求
(001 汇仁阳光花园小区物业服务)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政 府采购法》第二十二条规定：
1.1 具备独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人 的身份证明；
1.2 法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书、授权代表身份证；
1.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供近两年任意一年度经审计财务状况报 告，或者提供近三个月内开户银行出具的资信证明文件；
1.4 有依法缴纳税收的良好记录：提供近六个月中任意一个月的依法缴纳税收的证明（纳税 发票、银行纳税转帐凭证、税务局出具的纳税证明、税务局出具的免税证明、税务局出具的 无欠税证明，提供任一种均可）；
1.5 有依法缴纳社会保障资金的良好记录：提供近六个月中任意一个月的缴纳社会保障资金 的证明（社保缴纳发票、交纳社保的银行转帐凭证、社保局出具的正常缴纳社保证明，提供 任一种均可）；
1.6 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；
1.7 提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供书面 声明函）；
2.法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求：
(1)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项 下的采购活动（提供承诺函）；
(2)为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参 加该采购项目的采购活动（提供承诺函）；
(3)通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网查询相关主体信 用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名 单的供应商（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动；（提供公告发布后查询 结果截图）；
(4)投标人涉诉生效的法律文书被认定为违法违规的不得参加本项目（提供承诺函）；(5)本项目不接受联合投标，本项目不得转包，保洁、秩序、绿化三项核心服务不得分包（提供承诺函）；
注：以上资格证明投标文件中提供复印件加盖投标人公章。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 04 月 20 日 09 时 00 分到 2026 年 04 月 24 日 16 时 00 分 获取方式：现场获取（报名时需提供“申请人的资格要求”复印件加盖公章装订成册，原件核对）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 05 月 11 日 14 时 30 分
递交方式：上饶经济技术开发区****六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 05 月 11 日 14 时 30 分
开标地点：上饶经济技术开发区****会议室
七、其他
一、项目基本情况
招标编号：****
项目名称：汇仁阳光花园小区物业服务
采购方式：公开招标
项目地点和概况：小区****业用房，总建筑面积：188551.28㎡，住宅面积：139971.01㎡，商业面积：2000㎡(约），公 寓面积：5511.21㎡，总户数：1274 户，共 8 幢，电梯：22 台，出入口：2 个。地下室停车 位：1095 个（以上数据以实际勘察及相关登记材料为准）。
收费标准：本项目物业服务费采用固定报价，住宅：1.3 元/㎡/月；公寓：1.8 元/㎡/月；商业：3 元/㎡/月：地下停车位管理费：25 元/个/月（含监控、保洁等服务费用），报价包 含但不限于保安、保洁、绿化养护、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理以及电梯 能耗、二次供水用电等全部相关费用，投标人未按上述固定价格报价的均按废标处理。服务内容：物业服务运行模式：包干制。物业服务内容包括但不限于小区综合管理服务、公 共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共 用设备设施日常运行保养、维修服务等。
合同履行期限：合同签订之日起 3 年。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1 具备独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人 的身份证明；
1.2 法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书、授权代表身份证；
1.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供近两年任意一年度经审计财务状况报 告，或者提供近三个月内开户银行出具的资信证明文件；
1.4 有依法缴纳税收的良好记录：提供近六个月中任意一个月的依法缴纳税收的证明（纳税 发票、银行纳税转帐凭证、税务局出具的纳税证明、税务局出具的免税证明、税务局出具的 无欠税证明，提供任一种均可）；
1.5 有依法缴纳社会保障资金的良好记录：提供近六个月中任意一个月的缴纳社会保障资金 的证明（社保缴纳发票、交纳社保的银行转帐凭证、社保局出具的正常缴纳社保证明，提供 任一种均可）；
1.6 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；
1.7 提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供书面 声明函）；
2.法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求：
(1)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项 下的采购活动（提供承诺函）；
(2)为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参 加该采购项目的采购活动（提供承诺函）；
(3)通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网查询相关主体信 用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名 单的供应商（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动；（提供公告发布后查询 结果截图）；
(4)投标人涉诉生效的法律文书被认定为违法违规的不得参加本项目（提供承诺函）；(5)本项目不接受联合投标，本项目不得转包，保洁、秩序、绿化三项核心服务不得分包（提供承诺函）；
注：以上资格证明投标文件中提供复印件加盖投标人公章。
三、获取招标文件
时间：2026 年 4 月 20 日至 2026 年 4 月 24 日，每天上午 9:00 至 11:00，14:30 至 16:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：上饶市****
方式：现场获取（报名时需提供“申请人的资格要求”复印件加盖公章装订成册，原件核对）四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2026 年 5 月 11 日 14 点 30 分（北京时间）
地点：上饶经济技术开发区****会议室
五、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
六、其他说明：
1.发布公告的媒介：中国招标投标公共服务平台（http:**** 公示栏、业主微信群。
2.投标人必须在规定的报名时间内报名并获取招标文件。其他途径获取的招标文件开标时一 律按无效标处理。
3.凡获取招标文件的单位，必须就此次采购的相关事宜进行详细咨询。否则参与招标即被视 为已经充分了解了采购方的需求，中标后承担招标文件范围内的所有要求 (招标前如有不明 之处应向采购单位详细了解)。