南京南部新城中芬合作交流中心物业管理服务招标公告

南京南部新城中芬合作交流中心物业管理服务招标公告（招标编号：****）

项目所在地区：江苏省/南京市/秦淮区
一、招标条件
本南京南部新城中芬合作交流中心物业管理服务已由项目 审批/核准/备案机 关批准，项目资金来源为国有资金：1750.**** 万元，招标人为南京南部新城商 业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围
规模：南京南部新城中芬合作交流中心物业管理服务，其中 1 幢自用楼（含专 属食堂、专属车位）、2 幢酒店及专属配套用房只提供大物业服务；3 幢甲级写字楼、4-6 幢展亭、地下商业及 3 幢附属食堂、地库车位（不含车场运营）提供全部物业服 务；园区重大活动的物业保障工作；具体详见采购需求。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
南京南部新城中芬合作交流中心物业管理服务
三、投标人资格要求
南京南部新城中芬合作交流中心物业管理服务：
（1）具有独立承担民事责任的能力；（提供企业营业执照复印件并加盖公章）（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有依法缴纳税收和社会保 障资金的良好记录；（提供参加本次采购活动前半年内（至少一个月）依法缴纳 税收和社会保障资金的相关材料。同时还需提供 2024 年度经会计师事务所或审计 机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说 明书（财务报表附注）；若企业成立时间晚于 2024 年的，应提供成立以来的财务 报表。）（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（符合，提供承 诺书原件）（4）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和 破产状态；（符合，提供承诺书原件）（5）企业没有因骗取中标或者严重违约 以及廉政等问题，被有关部门暂停企业资格并在暂停期内的；（符合，提供承诺 书原件）（6）投标文件中的重要内容没有失实或弄虚作假；(符合，提供承诺 书原件)（7）符合法律法规规定的其他条件；（符合，提供承诺书原件）（8）投标人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严 重失信行为。（提供“信用中国”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn）查询截图并盖投标人公章）（9）投标 人 2021 年 4 月 1 日以来（以合同签订时间为准）承接过建筑面积 45000 平方米及 以上的写字楼（办公楼）的物业服务项目业绩。（需提供物业服务合同复印件加 盖投标人公章，合同应能反映相关信息，若合同不能反映相关信息，则还须提供 业主单位出具的相关证明材料。）（10）投标人须提供有效的质量管理体系认 证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书。（提供证书 复印件加盖投标人公章）（11）本项目不接受联合体投标。（提供承诺书原件 并加盖公章）

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：2026 年 04 月 20 日 09 时 00 分到 2026 年 04 月 24 日 17 时 00 分

获取方式：投标申请人在 2026 年 4 月 20 日-2026 年 4 月 24 日上午 09:00 时至 11:30 时，下午 14:00 时至 17:00 时（法定节假日除外）携带法定代表人或其授权的 委托代理人身份证复印件、单位介绍信原件（或授权委托书原件）、营业执照复印 件至南京市****元/份。

五、投标文件的递交
递交截止时间： 2026 年 05 月 15 日 09 时 30 分
递交方式： 纸质文件递交
六、招标时间及地点
招标时间：2026 年 05 月 15 日 09 时 30 分
招标地点：南京市****
七、其他
1、招标控制单价：其他业态大物业费 3.1 元/㎡/月；酒店大物业费 2.8 元/㎡/ 月；03 幢小物业费 16.4 元/㎡/月；地下配套商业小物业费 23.9 元/㎡/月；车位管 理费 110 元/月/个；超过控制单价作废标处理。2、服务周期：3 年。

八、监督部门
本招标项目的监督部门为南京市南部新城开发建设管理委员会 九、联系方式

招	标	邮	人： 点击登录查看
地	系		址： 南京市****
联			人： 点击登录查看
电	子		话： ****
电			件：

招 标 代 理 机 构：点击登录查看

地	址：南京市****			（签名）
联	系		人：张芳
电	话：****
电	子	邮	件：
	招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ：

招标人或其招标代理机构 ：

（盖章）