城建惠居物业管理有限公司法律服务项目采购竞争性磋商公告

城建惠居物业管理有限公司法律服务项目采购竞争性磋商公告（招标编号：****）

项目所在地区：新疆维吾尔自治区,巴音郭楞蒙古自治州,库尔勒市
一、招标条件
本城建惠居物业管理有限公司法律服务项目采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项 目资金来源为其他资金/，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标 条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围
规模：为采购人提供相应法律服务，受采购人委托采用合法合规方式，催促相关方缴纳 历史欠付物业服务费，向相关方发出律师函、律师公告、法律声明等；受采购人委托主持并 参与同本项目相关的全部法律诉讼事宜，就涉诉案件进行法律论证等。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)城建惠居物业管理有限公司法律服务项目采购; 三、投标人资格要求 (001 城建惠居物业管理有限公司法律服务项目采购)的投标人资格能力要求：1.供应商 必须是在中华人民共和国境内依法设立的，具有独立法人资格企业或具有独立承担民事行为

能力的分支机构或具有独立承担民事责任能力的律师事务所；
2.供应商应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.供应商有固定的经营场所，需提供产权证或租赁合同，并配备满足业务需要的各类办公必 需设备，具备有效开展不良资产清收工作的能力；
4.供应商近 3 年内没有法院不良记录、银行征信不良记录、税务部门不良记录及其他不良记 录；企业法定代表人、控股股东和主要管理人员无各类不良记录；从业人员熟悉法律知识并 具备相应的职业操守、职业能力、催收技巧和催收实务经验；（提供承诺函）
5.具有有效的法定代表人身份证明（法人）及法人身份证或具有法定效力的法定代表人授权 委托书（授权委托书中须明确采购项目、授权事项、权限、期限等信息，并提供法人身份证 明，以及将法定代表人身份证正反面、被委托人身份证正反面放置同一页）、被委托人身份 证；
6. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下

的政府采购活动；
7.依法设立、具有合法资格，并在法律上、财务上与采购人和采购代理机构不发生关系。8.供应商若为律师事务所，需提供司法行政部门颁发的有效律师事务所执业证书；供应商若 非律师事务所，需提供与具备上述资质的律师事务所签订的正式合作协议（协议需明确法律 服务范围、权责及合作期限），并附合作律师事务所的执业证书复印件。;
本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 04 月 17 日 10 时 00 分到 2026 年 04 月 24 日 19 时 30 分 获取方式：①线下获取：携带资料交至库尔勒市****国腾工程项目管理咨询有限公司）。注：须提供两份证件：营业执照加盖鲜章的复印件；授 权委托书须为原件，并将授权人与被授权人身份证正反面放置同一页并加盖鲜章；司法行政 部门颁发的律师事务所执业证书（复印件加盖供应商鲜章，非律所供应商另附合作协议原件

及律所执业证书复印件加盖鲜章）。②线上获取：潜在供应商须按要求将获取磋商文件资料 整理为单一 PDF 文件，发送至指定邮箱（****@qq.com），邮件正文中须明确注明项目 名称+项目编号+获取磋商文件公司全称+联系人姓名及联系电话；同时邮寄纸质版报名资料 至库尔勒市****（点击登录查看）。与采购 代理机构联系缴纳文件费及确认文件是否收到。以上同时满足为获取竞争性磋商文件成功。 五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 04 月 28 日 16 时 00 分
递交方式：库尔勒市****理咨询有限 公司）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 04 月 28 日 16 时 00 分
开标地点：库尔勒市****理咨询有限 公司）
七、其他
1.预算金额：无固定金额，按实际回款金额及阶梯式佣金比例结算（佣金比例上限详见 本文件第五章）
2.服务地点：库尔勒市
3.采购需求：为采购人提供相应法律服务，受采购人委托采用合法合规方式，催促相关方缴 纳历史欠付物业服务费，向相关方发出律师函、律师公告、法律声明等；受采购人委托主持

并参与同本项目相关的全部法律诉讼事宜，就涉诉案件进行法律论证等。

4.合同履行期限：自合同签订之日起二年,本项目采取一次竞争性磋商采购、二年沿用的方 式。

5.获取磋商文件须提交的资料：
（1）如供应商是企业（包括合伙企业），应提供在工商部门注册的有效“企业法人营业执照”或“营业执照”（三证或五证合一）；如供应商是事业单位，应提供有效的“事业单位法人证 书”；如供应商是非企业专业服务机构的，应提供执业许可证等证明文件；如供应商是个体 工商户，应提供有效的“个体工商户营业执照”；
（2）法人前来报名请携带有效的身份证明、法定代表人身份证明及身份证，如是委托他人 前来报名，请携带具有法定效力的法人授权委托书(授权委托书中须明确采购项目、授权事 项、权限、期限等信息，并提供法人身份证明，以及将法定代表人身份证正反面、被委托人 身份证正反面放置同一页)、被委托人身份证。

（3）供应商为律师事务所的，应提供司法行政部门颁发的有效《律师事务所执业证书》复

印件（加盖鲜章）；供应商非律师事务所的，应提供与具备上述资质的律师事务所签订的正 式合作协议原件（协议需明确本项目法律服务范围、双方权责、合作期限），并附合作律师 事务所的《律师事务所执业证书》复印件（加盖供应商鲜章）。 6.获取磋商文件方式： ①线下获取：携带资料交至库尔勒市****

理咨询有限公司）。注：须提供两份证件：营业执照加盖鲜章的复印件；授权委托书须为原 件，并将授权人与被授权人身份证正反面放置同一页并加盖鲜章；司法行政部门颁发的律师 事务所执业证书（复印件加盖供应商鲜章，非律所供应商另附合作协议原件及律所执业证书 复印件加盖鲜章）。

②线上获取：潜在供应商须按要求将获取磋商文件资料整理为单一 PDF 文件，发送至指定邮 箱（****@qq.com），邮件正文中须明确注明项目名称+项目编号+获取磋商文件公司全 称+联系人姓名及联系电话；同时邮寄纸质版报名资料至库尔勒市****一层（点击登录查看）。与采购代理机构联系缴纳文件费及确认文件 是否收到。以上同时满足为获取竞争性磋商文件成功。

③磋商文件售价（元）：500 元/套（售后不退）
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：新疆巴州**** 联 系 人：点击登录查看
电 话：****
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看
地 址： 库尔勒市****
联 系 人： 魏莉
电 话： ****
电子邮件： ****@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）