莎车县阿拉买提镇苏盖提力克村13.4亩土地经营权流转项目竞拍招标公告（原标题：莎车县阿拉买提镇苏盖提力克村13.4亩土地经营权流转项目竞拍公告）

竞拍公告

编号: ****

为确保国有资产保值增值,现拟莎车县****项目在喀什地区****(http:****)公开挂牌流转,依据相关制度规定,现将有关事项公告如下:

标的名称	莎车县****
四至范围	东至地根子，西至道路；南至土地，北至水渠
标的面积	13.4亩(按实际测量面积为准)
标的性质	国有农用地经营权
流转用途	种植棉花
流转方式	出租，竞拍底价610元/亩/年
流转期限	2年,自合同签订之日起至****(不满两年按两年算)，流转期限每年按自然年度【1月1日 - 12月31日】推算
竞价方式	阶梯竞价,每次加价幅度为10元/亩/年的整倍数
支付方式	一次性支付、按年支付或其他：首年度土地租赁费于成交公示满5个工作日内支付,下一年租金于当年1月30日之前支付完毕
竞拍时间	自由竞拍期:****12:00至12:15(北京时间)；延时竞拍期:自由竞拍结束前2分钟,若有竞买方出价则进入延时竞拍期,竞拍期可由多个延时竞拍周期组成,每个延时竞拍周期为2分钟。在一个延时竞拍周期内如未出现新的有效报价,则当前有效报价成为此次竞拍活动的最终成交有效价

竞拍地点

编号: ****

莎车县信贸服务中心

注意事项

1.意向受让方满足缴纳竞拍保证金2000元,并联系农交中心工作人员完成网上成功报名并签署相关文件资料后,视为报名成功。缴纳形式:电子保函(电子保函网址为:http:****:00(北京时间)。

(1)竞拍保证金账户信息:

账户名称:点击登录查看

账户号码:8**** 1148 3230

开户银行:新疆喀什农村商业银行环疆支行

(2)意向受让方缴纳竞拍保证金使用的银行卡必须在报名人本人名下,不得代缴,缴纳时备注“项目名称-竞拍保证金”。

(3)竞拍保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准,未在竞拍保证金缴纳截止时间前缴纳的竞拍保证金不作为有效竞拍保证金,请有意报名人员提前打款,避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞拍。

2.支付流转价款具体时间为第2种:

(1)一次性支付,于成交公示期满后5个工作日内缴纳。

(2)分期付款成一年,首年度土地租赁费于成交公示满5个工作日内支付,下一年租金于当年1月30日之前支付完毕。

3.此流转标的水电齐全,道路畅通。

4.交易价格为流转标的使用费,水费、电费费用由受让方自行承担,款项和时间按照相关部门要求执行。

5.该标的用于种植棉花,棉花种植必须使用莎车县****

6.受让方按照上级文件要求及时缴纳水电费,并配合村委会完成残膜回收任务。

7.受让方合理经营、维护好原有地上所有设施,未经转出方允许不得私自拆除、毁损,在农用地经营权承包期间因受让方使用或疏于维护造成农用地地面设施和地上建筑物损坏、灭失的,受让方应进行修复或向转出方赔偿损失。

8.本合同签订后,受让方不得将租赁土地以转让、转租、转借等任何形式交由第三方使用,亦不得变相以转包土地租赁权,若受让方违反本约定,转出方有权立即单方解除合同,收回租赁土地,并要求受让方支付合同总租金20%的违约金;若造成转出方其他损失(如土地恢复费用、另行出租差价等),受让方还需承担全部赔偿责任。

9.若因国家法律、法规调整或县级及以上人民政府实施公共利益项目(如道路建设、水利工程、生态治理、城市****

10.土地承租期间,受让方合法合规种植,本地块及周边不能栽种果树及其他经济林。如发生违法违规行为责任有受让方承担。依据有关法律法规保护出租土地,禁止改变出租土地的农业用途,禁止占用出租土地建窑、建坟或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,禁止占用出租的永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

11.此流转标为国有农用地经营权,由点击登录查看授权莎车县****点击登录查看签订流转交易合同。

12.其他条款详见空白合同模板。

13.此标的网络竞价阶梯为10元/亩/年。

14.空白交易合同已随流转公告公示,意向受让方请知悉,报名成功视为接受交易合同全部条款,成交公示期满后,最终受让方以任何理由不签署该交易合同的,将扣除全部竞拍保证金。

重要提醒

1.本项目开展委托转出过程中若采用竞价方式的,应当确定价格排名第一的受让方为最终成交方,价格排名第一的受让方放弃本项目或不按照要求缴纳(竞拍或履约)保证金,或者被查实存在影响成交结果的违法行为的不符合成交条件的,产权交易中心可以按照转出方申请提出受让方(竞价人)报价名单排序依次确定其他受让人(竞价人)为最终成交人,也可以按照转出方申请重新挂牌流转。

2.意向受让方请再次充分知悉,在被确认为项目最终受让方后,须按照产权交易中心(公司)交易规则缴纳交易服务费,交易服务费相关事宜以最终受让方与产权交易中心(公司)签署的《意向受让协议书》为准。

3.与转出方存在法律纠纷、合同履行不完备等行为的受让方及其合作方,均不得参与本项目竞拍报名。

4.标的物以实物现状为准,受让方请亲自实地看样,未看样已报名的受让方视为对本标的实物现状已确认,我单位不承担标的物瑕疵保证。

5.受让方需认真阅读本公告内容,在完全理解公告条款、且慎重考虑相关因素和完全同意公告条款内容的前提下参加报名竞买。

6.受让方对于承包费竞拍结果价格要慎重核算,注意市场风险、责任自负。

7.请及时留意是否有澄清或变更公告,发布澄清或变更公告后,各项信息以澄清或变更公告为准。

莎车县****

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