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高层住宅建筑开口天井(建筑凹槽)消防安全研究招标公告（原标题：高层住宅建筑开口天井(建筑凹槽)消防安全研究）

全部类型广东深圳2026年04月17日

公告详情

项目信息

项目名称	高层住宅建筑开口天井(建筑凹槽)消防安全研究	项目编号	****
项目地址	广东省深圳市龙岗区	项目类型	服务
采购方式	公开招标	项目行业分类	房屋建筑业
资金来源	国有100%
项目概况	（一）火灾风险形势严峻，安全管控迫在眉睫深圳市高层及超高层住宅建设规模大、密度高，大量建筑采用开口天井（建筑凹槽）设计以提升通风采光与立面效果。但此类构造易形成竖向烟囱效应，一旦发生火灾，烟气与火焰可沿天井快速向上蔓延，大幅扩大火灾蔓延范围、缩短人员疏散可用时间，显著提升建筑整体火灾危险性，对居住人员生命安全与建筑结构安全构成严重威胁。当前，国内同类火灾事故频发，社会与行业对高层住宅开口天井消防安全关注度持续提升，相关监管要求日趋严格。为切实筑牢消防安全底线、有效管控火灾扩散风险、保障我司后续开发项目合规落地，亟需系统开展高层住宅建筑开口天井（建筑凹槽）消防安全专项研究。（二）标准依据缺失，项目推进亟需技术支撑现行国家、行业及地方消防技术标准，对高层住宅开口天井的几何尺寸、高宽比、进深、开口面积、防火分隔、防排烟措施等关键设计参数缺乏明确、统一、可落地的控制要求，设计与审查尺度不一；同时，行业内缺少基于实体火灾实验与数值模拟的权威研究数据支撑，难以形成科学、稳定的设计与验收依据。我司多个在建及待建住宅项目均采用此类建筑形式，因缺乏前置研究结论与设计技术指南，后续在消防设计、图纸审查、验收报备等环节将面临标准依据不足、审查口径不确定、整改返工风险高等问题，直接影响项目开发周期、建设成本与按期交付目标。。（三）相关项目消防报建龙岗区宝龙东地区04-10地块项目近期将开展消防报建，凹槽消防问题急需解决。
公告名称	高层住宅建筑开口天井(建筑凹槽)消防安全研究
公告媒体	深圳阳光采购平台;中国招投标公共服务平台
发布时间	** 22:30 至 ** 14:30
公告内容	一、潜在投标人凭企业机构CA及密码登录深圳阳光采购平台（网址：https:**。二、注册及办理CA数字证书说明，详见平台首页-用户指南-业务操作指引-平台用户CA锁绑定账号操作指引。三、业务问题请联系代理机构联系人，系统流程操作问题见以下联系方式： 1.网络支持：https:。 2.其他问题请查看平台首页下方对应电话。四、本项目采购公告信息未经同意，禁止转载。如因使用未同意的转载内容而导致任何个人、单位权益受损或遭受其他不利影响，责任自负，所有信息内容应当以深圳阳光采购平台（https:**。

标段信息

标段名称	高层住宅建筑开口天井(建筑凹槽)消防安全研究	标段编号	****-01
报价方式	总价
采购控制价（元）	960000
采购控制价（大写）	玖拾陆万元整
评审方法	综合评估法
是否缴纳保证金	是
是否评定分离	否
是否递交申请资料文件	否
是否接受联合体	否
服务期（天）	230
服务期说明	服务期限：本合同工期230天，起始日以甲方发出的通知所载时间为准。
招标/采购范围	采购范围：本次采购内容为高层住宅建筑开口天井（建筑凹槽）消防安全研究服务。服务单位根据有关规定要求，明确工程案例及标准中涉及的开口天井典型建筑形式、核心结构参数及设计特征，开展单一变量下的火灾数值模拟分析，筛选主导高层住宅建筑开口天井火灾发展的相关参数，以及开展实体火灾实验，得出不同工况下的开口天井最佳设计方案，并结合典型火灾案例，优化防火设计关键技术参数，提出高层住宅建筑开口天井（建筑凹槽）防火设计技术要点。工作内容主要包括：（1）高层住宅建筑开口天井关键设计参数分析。开展高层建筑开口天井工程案例调研，系统梳理典型建筑形式、核心结构参数及设计特征；进行国家与地方相关消防技术标准分析，分析可能影响火灾发展的因素；（2）高层住宅建筑开口天井火灾关键影响参数分析。构建贴合实际的开口天井火灾数值模型，复刻几何结构、材料属性等边界条件，通过设计参数数值模拟，分析火灾发展规律与主导影响因素；（3）高层住宅建筑开口天井防火设计优化研究。通过开展实体火灾实验，研究不同关键设计参数下的高层建筑火灾危险性，探究建筑高度，净宽与进深比等因素影响，分析多维度火灾数值模拟数据，并结合典型火灾案例，优化防火设计关键技术参数，提出高层住宅建筑开口天井（建筑凹槽）防火设计技术要点。项目成果: （1）《高层住宅建筑开口天井（建筑凹槽）消防安全研究报告》1份；（2）形成高层住宅建筑开口天井（建筑凹槽）防火设计技术要点。具体内容及要求详见合同。
资格条件	1.投标人必须是独立法人或合伙制企业或者其他组织； 2.投标人应在社会消防技术服务信息系统备案（服务类型包含消防安全评估）； 3.企业信誉要求： (1)未被市****
招标文件获取开始时间	**** 22:30	招标文件获取截止时间	**** 14:30
质疑截止时间	**** 18:00	澄清答疑截止时间	**** 18:00
投标文件递交截止时间	**** 14:30
保证金递交截止时间	**** 14:30
招标文件获取方式	网上获取
招标文件获取地点	深圳阳光采购平台
开标时间	**** 14:30
开标地点	深圳阳光采购平台

采购人与采购代理

采购单位	采购单位名称	点击登录查看
	采购单位地址	深圳市****
	联系人	点击登录查看
	联系电话	****
	对外监督人员
	对外监督电话
采购代理单位	代理单位名称	点击登录查看
	代理单位地址	深圳市****
	联系人	冷工、庾工
	联系电话	**、**

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