丰台区福宜街8号院2号楼1层101-04商业房产租赁权

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出租方承诺

招租不动产概况

出租方名称 点击登录查看 所属集团/主管部门 中国长江三峡集团有限公司 受委托进行招租活动 是

租赁期限 5年 出租底价 239297.8元/年 租赁面积(㎡) 118.77 租金调整方式 涉及 租金调整方式说明 出租价格为5.52元/平方米/日，自第3年和第5年租金递增2% 免租期 免租期时间3个月,租赁期限含免租期 租赁用途 商业 是否允许装修改造 是 装修改造说明 承租方书面申请并报装修方案，经出租方审批通过后承租方方可装修改造，费用自行承担，不允许加建、改建。相关文件要向政府职能部门报审，直至通过为止。投入使用、营业前应向消防部门申报消防安全检查，经消防安全检查合格后方可投入使用、营业。 是否可转租 否 物业管理费 无物业管理费 水电气热等费用 承租方直接支付 是否支付押金 是,具体为：押三付三 租金支付要求 按季度 事项说明 本租赁房屋系按间或按栋对外招租，不按权证面积计算。该房屋的建筑面积可能经测量机构测量存在差异，但不影响本次招租租金的价格。 抵押情况 不存在 是否存在优先承租权人 否 房屋状态 本标的房屋状态为空置。 其他招租条件 1.佑安中心底商位于北京市丰台区右安门地区，西铁营地铁站旁，南二环与南三环之间，地理位置优越，交通便捷，周边配套完善，佑安中心底商位于北京市丰台区右安门地区，西铁营地铁站旁，南二环与南三环之间，地理位置优越，交通便捷，周边配套完善，教育资源丰富，生活便利度高。教育资源丰富，生活便利度高。 2.装修：遗留装修，现状出租 3.挂牌价格包含租金、物业费、供暖费、发票；承租人需要承担水费和电费。 意向承租方范围 依法设立并有效续存的企业法人;依法设立并有效存续的境内企业法人或其分支机构;具备完全民事行为能力的自然人;个体工商户;其他经济组织 承租资格条件 1.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力； 2.意向承租方应具有良好商业信用，无不良经营记录； 3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 招租流程 1. 本项目公告时间：****-****
2. 交易流程
2.1 参与报名
意向承租方应在项目公告期内至本网站注册并实名认证，登录账号后进入“我要报名”，填写“意向承租申请”并上传相应材料；同时，按照公告要求在本项目挂牌期满前交纳保证金至联交所指定账户。意向承租方递交受让申请但逾期未交纳保证金的，视为放弃申请意向承租资格。
2.2 参与交易
2.2.1 信息发布期满后，只产生一家符合条件且交纳保证金的意向承租方，则采取协议招租的方式确定最终承租方，承租方应按照点击登录查看的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为承租价格。
2.2.2 信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件且交纳保证金的意向承租方，则采取以下方式确定承租方：
网络竞价-多次报价(无优先权)
意向承租方参与竞价前需详细了解并确认竞价方案的内容。
2.3完成交易
报价/竞价完成后，联交所向交易各方发送结果通知，并在收取交易方支付的交易服务费后出具交易证明。租赁双方应及时按照本项目公告内容及交易证明内容签订租赁合同。 交易服务费付费主体 出租方 交易服务费 本项目承租方无需支付交易费用 是否交纳保证金 是 交纳金额 20000元 交纳时间 信息披露期满前交纳 交纳时间说明 招租信息披露日起至披露期满日前交纳至联交所指定银行账户，实际以联交所到账时间为准。意向承租方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向承租资格。

招租条件

承租方需承担的其他费用

押金及租金支付要求

其他说明事项

保证金设定

信息披露期 5个工作日 披露期满未征集到意向方 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，直至征集到承租方。 交易方式 网络竞价

公示附件

附件2.pdf