安市洪泽国联建设工程有限公司及其关联企业2026年度零星工程监理服务招标公告

受点击登录查看的委托，点击登录查看就点击登录查看及其关联企业2026年度零星工程监理服务进行预选招标，欢迎符合条件的潜在投标人参加投标。

一、项目名称

点击登录查看及其关联企业2026年度零星工程监理服务。

二、项目概况与招标范围

1、项目地点：淮安市洪泽区境内。

2、项目内容及招标范围：工程施工招标控制价在400万元（不含）以下的各类零星工程（包括但不限于房屋建筑工程、市政公用工程、装修装饰、园林绿化、设备安装、维修改造等），实行年度监理服务管理。各预选中标单位年度监理服务合同额不得超过依法必须招标的限额(100万元)，合同额达到公开招标规模时，合同将自动终止，最终以实际发生为准。

3、标段划分：本次招标共分一个标段。

4、监理服务期：自合同签订之日起至****。各工程监理服务期限以公司发出的《监理任务指派单》中载明的工期为准，缺陷责任期监理服务按《监理任务指派单》指派的工程约定执行。

各《监理任务指派单》工程监理服务期限指：（1）施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期阶段的全过程监理。（2）对于每个指派工程，从接到《监理任务指派单》通知、参与现场踏勘、图纸会审开始，至工程竣工交付、缺陷责任期满为止。

5、监理服务内容及工作方式：

（1）主要工作内容：

①质量控制：审查施工组织设计、专项施工方案；对原材料、构配件、设备进行进场验收和见证取样；对隐蔽工程、关键工序进行旁站、巡视、平行检验；组织工程的相关验收，参与建设单位组织的竣工验收。

②进度控制：审核施工进度计划，跟踪检查实际进度，分析偏差原因，督促施工单位采取纠偏措施，确保按期完工。

③投资控制：审核工程计量与支付申请，签署工程款支付证书；审核现场签证、设计变更引起的费用调整；协助处理索赔事宜。

④安全生产管理：审查施工单位安全生产保证体系、安全技术措施、专项方案；检查施工现场安全生产状况，发现安全隐患及时要求整改或暂停施工；督促施工单位落实安全文明施工措施。

⑤合同管理：跟踪检查施工合同的履行情况，处理合同争议和纠纷；对合同变更、索赔提出专业意见。

⑥信息管理：及时收集、整理、归档监理资料，按要求提交监理周报、月报、阶段性总结及竣工监理资料。

⑦组织协调：协调施工单位、设计单位、材料供应商等各方关系，主持工地例会，参与建设单位组织的相关会议，及时解决施工中出现的问题。

（2）工作方式：

实行“协议+单项指派”模式。签订年度协议，明确双方权利义务、服务标准、计价方式、支付条款等。对于具体的工程，以书面《监理任务指派单》形式通知中标人，中标人应在指定时间内组建项目监理机构进场工作。

6、质量要求：合格。

7、最高投标费率：本次招标收费基准以指派单工程的审计价*1.58%（不含税）。即投标人的投标费率等于或超过此费率，标书作无效响应文件处理。

注：投标费率是指占指派单工程的审计价（含税）的百分率（不含税）。

8、资金来源及落实情况： 自有资金，现已落实。

三、投标人资格要求

1、具有独立订立合同的能力，具有有效的企业法人营业执照。

2、投标人未处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

3、企业在最近三年内没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

4、投标人须具备下列条件之一：

（1）工程监理综合资质；

（2）具备房屋建筑工程监理丙级及以上资质；

（3）具备市政公用工程监理丙级及以上资质；

5、本次招标对投标人拟派总监理工程师要求：具备国家注册监理工程师资格，注册专业含房屋建筑工程或市政公用工程，且无在监项目【“在监项目”是指投标总监自网上发布中标结果公告之日(直接发包的项目以网上合同备案时间为准)起至合同范围内全部工程竣工经验收合格期间中担任总监的工程，也包括投标总监担任全过程咨询项目总负责人的尚未竣工验收合格的工程或在监管查询系统查询有在监工程的】。

6、本次招标对投标人拟派项目组所有人员的要求：

（1）专业监理工程师：配备安装专业监理工程师1名；

（2）监理员：根据工程实际需要配备。满足《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》（〔2017〕第35号文）。

注：以上人员配备须满足各指派单工程需求。

7、拟投入项目组所有人员及授权委托人必须是本单位的正式员工，必须提供由社保部门出具加章的****（含2026年2月）以来任意1个月（含开标当月）及以上的养老保险证明，如为退休人员应提供退休证书、劳动返聘合同和有效期内的意外伤害保险凭证。

8、投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

9、本次招标不接受联合体投标。

10、符合法律、法规规定的其他条件。

注：投标人所提交的投标文件中的材料以及相关证明材料必须是在有效期内的，否则不予认可。

投标人如被我司及其关联企业纳入企业黑名单，则禁止参与我司及其关联企业相关项目的投标，否则，投标文件作为无效标处理。

纳入企业黑名单的行为如下：（1）严重违法违规行为；（2）严重违约行为；（3）欺诈行为；（4）廉洁违规行为；（5）其他严重损害相关方利益的行为。

四、资格审查方式

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

五、评标办法：综合评估法

综合得分排名为第一至第三的投标人为预选中标人。

六、获取招标文件

本项目无需现场报名，请投标人于****至****，每天上午8:30～11:30，下午14:30～17:00（北京时间，法定节假日除外)将报名资料[①报名表（格式自拟，内容须包含项目名称、投标人名称、法人或授权委托人姓名、联系方式、邮箱）；②法人资格证明或授权委托书；③法人或授权委托人身份证复印件；④营业执照]加盖公章扫描件发送至电子邮箱****@qq.com，并电话告知确认（电话：****），如因发送的报名表中信息错误，导致的一切后果由投标人自行承担。

七、投标文件递交截止及开标时间、地点

1.提交截止时间及开标时间：2026年 4月27日上午9：30（逾期不予接收）

2.开标地点:淮安市****

注：开标由代理人主持，邀请所有投标人参加。各投标人在投标截止前（逾期不予接收），除提供纸质投标文件外，还须另外单独提供以下资料（不得装在投标文件中）：法定代表人参加开标的，必须提供法人身份证明及居民身份证原件及复印件；授权委托代理人参加开标的必须提供授权委托书、居民身份证原件及复印件；以上资料必须加盖投标人公章，否则不予认可，若投标人无法到场开标，视为其放弃投标。

八、发布公告的媒介

本次招标公告在“洪泽区城市****

九、联系方式

1.招标人信息：

名 称：点击登录查看

招标人联系人：点击登录查看

联系电话：****

2.代理机构信息：

名称：点击登录查看

代理联系人：王工

联系电话：****

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