江苏省泰州市兴化大道文昌路7号，凤凰公寓22幢，建筑面积约4958㎡招标公告（原标题：江苏省泰州市兴化大道文昌路7号，凤凰公寓22幢，建筑面积约4958㎡）

精准地址：江苏省泰州市****

地标定位：昭阳湖公园北岸、彩虹桥（直港河中桥）东侧，属中心城区****

交通区****

四大核心招商优势

1. 黄金区位﹒客流引擎：踞“公园+地标”双IP，昭阳湖公园+网红彩虹桥形成稳定客流池，叠加万达、吾悦广场商业集群，天然适配品牌酒店的高入住率与复购率。

2. 规模适配﹒改造友好：建筑面积约4958㎡，钢混框架可灵活分割，一层层高约6米、2-3层约3.5米，完美布局客房、会务、早餐等全业态，空间利用率高。

3. 成熟配套﹒无忧运营：步行可达文峰小学、昭阳湖初级中学等优质学区，毗邻市人民医院；社区绿化率约30%，既保障住客日常便利，也提升酒店品牌调性。

4. 资产优质﹒稳定预期：产权清晰，国有出让商业用地使用权至****，资产属性强，人流与保值增值能力突出，投资回报可控。

入驻价值总结

这里是兴化“公园+学区+商圈”三重价值高地，既是政务商务、亲子休闲的核心落点，也是游客打卡昭阳湖景观的首选住宿地，流量与价值双优，非常适合中高端连锁品牌落地。

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