惠山古镇2026年第四批招租公告

惠山古镇2026年第四批招租公告

无锡惠山古镇景区****

现为了进一步提升惠山古镇景区****

1、租赁资产

序号	业态地址	层数	面积（㎡）	优先业态
1	秦园街19号	1	15.44	零售、休闲茶饮
2	绣嶂街19号	2	112.65	文化类零售
3	绣嶂街25号	1	55	食品零售
4	长寿里20号	2	69.3	特色小吃
5	绣嶂街71号	2	70.24	文创类零售
6	绣嶂街82号	2	123.61	工艺品零售
7	绣嶂街86号	2	115.28	零售、文化体验
8	绣嶂街102号	1	64.57	食品零售
9	惠山头茅峰顶管理用房	1	105	休闲茶饮
10	索道下站对面玻璃房附房	1	50	配套服务
11	苏家祠	1	44.59	文化类零售

说明：公示期限为****至****，具体招租信息以实地勘验及商务洽谈结果为准。

二、承租要求

1、业态要求：

经营项目符合惠山古镇商业规划和品类布局要求，不得经营与古镇文化相悖或破坏古镇生态环境的项目。 承租品牌具备一定市****

2、经营期内需自愿购买财产意外保险，特别是使用国保、省保、市保和历史建筑的业态。

3、设计装修要求：

⑴装修装饰费用不低于2500元/平方米，装修装饰材料须符合国家环保标准，具有防火、耐火性。

⑵凡进户用线达4平方以上【功率：三相电20千瓦（含）、单相电6千瓦（含）以上的】，须统一安装电气监控设备（设备及后续运营信息维护等相关费用由承租方承担）。

⑶有灯光艺术设计，包括店内灯光及门头亮化，店外招牌必须做好艺术亮化，保证夜间开放使用。

⑷要有景观绿化布置，特别是门头区域，原则上以容器栽培、垂直绿化等艺术景观绿化为主。

⑸室内布局需采用浸入式消费，避免使用门头售卖模式。

⑹凡参加竞租的商户需提供门头及店内装修效果示意图。

⑺凡参加竞租的商户需要提供后续经营服务的相关运营方案（不仅限于服务人员、产品清单等），方案经审核通过后签署合同。

三、招租条件

1、参加竞租的主体资格必须满足如下要求：

（1）依法设立企业法人、合伙企业、个体等甲方认可之经营主体，且前述企业的经营证照须在有效期范围内。

（2）具有良好银行资信、财务状况，三年内无重大经营违法、违规、失信记录。

（3）与无锡文旅集团及下属单位未有任何债权债务及合同纠纷。

2、竞租方基本要求：

招租物业均按现状出租，经营所需证照签订租赁合同后按照合同确定经营范围，由中标承租人自行办理，经营涉及相关水电设施等均由承租人自行解决（注：涉及物业改造的相关方案均需报招租方审核同意后方可实行）； 不得擅自改变承租物业的经营范围； 不得将承租的物业擅自转租、分租； 不得将承租的物业擅自转让、转借他人或擅自调换使用； 不得将承租的物业擅自拆改结构或改变用途； 不得利用承租的物业进行违法活动； 不接受联合竞租，不得转租或分租； 一个品牌至多可竞租两个铺位。

3、租赁期限：按出租管理制度标准执行。

4、递增率：按出租管理制度标准执行。

5、物业管理费：按出租管理制度标准执行。

6、租金、物业费收取方式：转账。

四、招租流程

1、意向竞租方可联系我司招商人员对意向业态进行了解，也可请招商人员带领到实地对业态进行现场踏勘，以现场踏勘现状为准。

2、意向承租方应按公告要求，携带下述资料到无锡市****

（1）个人：

本人身份证复印件（正、反面）； 本人近三年的征信报告； 授权委托书及经办人身份证复印件（正、反面，本人办理的，此项材料无须提供）； 品牌资料/项目运营方案； 《竞租申请书》。

（2）企业：

营业执照复印件（正、副本均可）； 法定代表人身份证复印件（正、反面）； 企业及法定代表人近三年的征信报告； 授权委托书及经办人身份证复印件（正、反面，法定代表人本人办理的，此项材料无需提供）； 品牌资料/项目运营方案； 《竞租申请书》。

3、报名成功后，每个铺位竞标保证金人民币叁万元整（开具收据，如未中标/投标前放弃竞标，凭收据全额无息退还；若中标后放弃，则没收保证金且两年内不得参与我司任何店铺竞租）。保证金打款账号：

开户银行： 【招商银行无锡城北支行】

银行地址： 【江苏省无锡市****

收款人名称：【点击登录查看】

银行账号： 【5**** 702】

注：项目竞租完成后，未成交方竞租保证金在结果公告结束后退还，成交方竞租保证金直接转为租赁保证金（不足租赁保证金的需补足）。

4、意向承租人报名成功且保证金打款完成后，领取竞租文件，并在招租公告截止日前，完成竞租文件编撰，密封好后交至惠山古镇景区****

5、招租公告期满，有两个及以上符合条件意向承租人，由我司组织竞租谈判，对意向竞租方提供的投标报价、项目产品特色、运营能力及管理能力、信誉资质等进行研讨沟通，筛选意向承租对象，通过综合评分的方式择优确定项目承租商户；若只有一个符合条件的意向承租人，通过竞争性谈判签约或重新招租。

6、意向竞租人须携带身份证原件参加竞租，未报名者不得进场参加竞租（竞租会时间会另行通知）。竞租会开始10分钟后，报名者未进场参加竞租的，按弃权处理。

五、开标通知

时间：****（具体时间以通知为准）。

地点：无锡市****

注：如开标时间或地点发生变动，招租方将通过电话或短信另行通知。

六、承租通知

1、招租结果我司将以电话形式、邀约形式通知确定承租方。

2、其他意向竞租方未接到通知即为竞租不成功，我司不负责解释原因，不退回竞租文件。

3、确定承租方在接到通知后的10个工作日内同我司签订合同：所签订的合同不得对招租文件和承租方的竞租文件作实质性修改，合同内容一经确定必须严格执行。

七、联系方式

联系人：王经理

电 话：0510-8373 4563；****

公告内未尽事宜，详见交易双方签订的租赁合同。

附件：竞租申请书

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附件

竞租申请书

基 本 情 况	入驻品牌		竞租铺位
	经营业态	□零售□餐饮□休闲娱乐□文化体验□其他	经营项目/范围
	已入驻项目
	企业/个人名称
	统一社会信用代码
	法人身份证号码
	联系人		联系电话
	联系地址
备 注	竞租人（或其授权代表）承诺所提交的所有资料信息真实、有效、完整，并承担因提供虚假材料所产生的一切法律责任（包括但不限于被取消竞租资格、中标资格及追究相关责任等）。

竞租单位/个人：（盖章/签字） 代理人（签字）：

年 月 日