厦门市人居乐业物业服务有限公司 集美区銮井花园置房底层配套商业招租公告（第二批）
全部类型福建厦门2026年04月19日
厦门 市 人居乐业物业服务有限公司
集美区銮井花园置房底层配套商业 招租公告（第 二 批）
一、 标的房产信息：
1. 名称 及区位 ： 集美区銮井花园安置房底层配套商业 ( 详见附件 )
2 . 租赁用途： 详见附表， 普通 商业 用途， 经营要求禁明火、 油烟污染 、噪音扰民
3 . 租赁期限： 详见附表
4 . 月竞租底价及增价幅度、收缴方式 ： 详见附表，竞租底价不含物业费、公维金、水电等其他费用，押三付三
5 . 竞租保证金： 详见附表 ， 租赁标的物三个月租金 就高 取整
6 . 租金递增： 第 1-3 年为中标价，第 4 年递增 10% ，第 5 年与第 4 年持平
7. 产权情况： 招租方为点击登录查看， 标的房产权属方为厦门 市城市建设发展投资有限公司
8. 房产交付状态 ：现状交付
9. 装修期 ：详见附表
10. 其他约定： 以招租人要求为准（包括但不限于提交书面业态经营设计方案初稿）
11 . 现场踏勘时间、地点： 自行踏勘（本项目不组织统一踏勘，竞租人竞租前必须自行踏勘现场）
1 2 . 特别条款： / 。
1 3 . 其 他： 公开竞租文件详见附件。
二 、竞租条件：
（一）竞租人需具备良好的信用资质，不存在招租人认为可能影响其履约能力的不良信用记录，具备相关经营资格的中华人民共和国境内企业法人或自然人。
（二）具有以下情形之一的竞租人不具备竞租资格，一经发现，招租人有权取消其竞租资格、承租权，并没收其竞租保证金、履约保证金：
1.被“中国执行信息公开网（ http:****/ ） ”官方网站列为失信被执行人的；
2. 承租 厦门市城市建设发展投资有限公司 各 成员 企业经营性资产期间，曾恶意拖欠租赁费用的；
3. 有其他与 厦门市城市建设发展投资有限公司 各 成员 企业发生诉讼、仲裁等纠纷的；
4. 被市国资委或 厦门市城市建设发展投资有限公司 及招租人列入不诚信负面清单的。
（相关内容若有要求，建议在合同里约定）
三 、竞租保证金缴交
（一）竞租人应在 202 6 年 4 月 30 日 17: 00 前， 通过人居乐租微信小程序完成保证金缴交 （以竞租保证金到账时间为准）。
四 、风险提示：
（一）招租人按标的房产的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时标的房产的装修装饰状况）和指定的用途招租， 竞租人一旦参加此次竞租，视为竞租人是对招租项目现场已经进行踏勘、充分知悉招租范围及招租项目的实际情况后，并且是进行了充分的市场调查、成本分析、投资回报、风险评估后进行的报价，并自行办理经营所需资质；竞租人中选后不得以未经现场踏勘、未充分知悉招租范围及其实际情况或无法办理经营场所需资质为由要求解除、撤销租赁关系或调整租赁条件或要求赔偿，竞租人必须切实履行招租文件中对报价的承诺，否则，招租人有权不予退还竞租人的保证金。
（二）标的房产计租面积为建筑面积，竞租人均应事先 进行 实地 踏勘 并了解房产实际使用面积 ， 房产实际使用面积以现场实际情况为准， 竞得标的房产后，中标人不得以面积差异为由拒绝签订租赁合同或向招租人主张任何权利，也不得以此为由要求调整或拒付租金及其他费用。
（三）若竞租人被确认为 竞得人 后，未在规定的时限内签订《房屋租赁合同》（含逾期、拒绝或放弃签订等情况），招租人有权取消其中标资格， 竞得人 已缴纳的竞租保证金将不予退回。如该竞租保证金不足以补偿因中标人前述行为而导致招租人遭受的损失时， 竞得人 还应就该损失差额承担赔偿责任。
七、报名时间： 报名截止时间为 202 6 年 4 月 30 日 17 时 。 详情以厦门市 人居乐业物业服务 有限公司的公开竞租文件为准。
八、报名 方式 ： 通过人居乐租微信小程序线上报名
九、联系方式： ****
十、附件： 1. 租赁标的房产清单
2. 公开竞租文件
厦门市 人居乐业物业服务 有限公司
202 6 年 4 月 14 日
附件： 租赁标的房产清单
| 集美区銮井花园安置房底层配套商业第二批招租清单 | |||||||||||
| 序号 | 坐落 | 层次 | 建筑面积（㎡） | 规划业态 /用途 | 月竞租底价（元 /月） | 租期 （年） | 装修免租期（月） | 租金递增率 | 竞租保证金（元） | 加价幅度（元 /次） | 备注 |
| 1 | 銮井西里16-1-104号 | / | 60.78 | 普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民） | 1550 | 3 | 2 | / | 4650 | 100 | 不得经营生鲜超市、社区电商物流配送 |
| 2 | 銮井西里17-1-102号 | / | 41.86 | 普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民） | 1100 | 3 | 2 | / | 3300 | 100 | 不得经营生鲜超市、社区电商物流配送 |
| 3 | 銮井西里18-1-101号 | / | 75.65 | 普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民） | 1900 | 3 | 2 | / | 5700 | 100 | 不得经营生鲜超市、社区电商物流配送 |
| 4 | 銮井西里18-1-102号 | / | 78.06 | 普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民） | 2000 | 3 | 2 | / | 6000 | 100 | 不得经营生鲜超市、社区电商物流配送 |
| 5 | 銮井西里20-1-101号 | / | 97.25 | 普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民） | 2450 | 3 | 2 | / | 7350 | 200 | 不得经营生鲜超市、社区电商物流配送 |
| 6 | 銮井西里20-1-102号 | / | 72.22 | 普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民） | 1850 | 3 | 2 | / | 5550 | 100 | 不得经营生鲜超市、社区电商物流配送 |
| 7 | 銮井东里5-102号 | / | 41.02 | 普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民） | 1100 | 3 | 2 | / | 3300 | 100 | 不得经营生鲜超市、社区电商物流配送 |
| 8 | 銮井东里6-101号 | / | 65.27 | 普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民） | 1650 | 3 | 2 | / | 4950 | 100 | 不得经营生鲜超市、社区电商物流配送 |
| 9 | 銮井东里6-102号 | / | 67.50 | 普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民） | 1700 | 3 | 2 | / | 5100 | 100 | 不得经营生鲜超市、社区电商物流配送 |
| 10 | 銮井东里6-103号 | / | 60.64 | 普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民） | 1550 | 3 | 2 | / | 4650 | 100 | 不得经营生鲜超市、社区电商物流配送 |
| 11 | 銮井东里2-101号 | / | 97.20 | 普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民） | 2450 | 3 | 2 | / | 7350 | 200 | 不得经营生鲜超市、社区电商物流配送 |
| 12 | 銮井东里2-102号 | / | 77.91 | 普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民） | 1950 | 3 | 2 | / | 5850 | 100 | 不得经营生鲜超市、社区电商物流配送 |
| 13 | 銮井东里10-106号 | / | 50.92 | 普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民） | 1300 | 3 | 2 | / | 3900 | 100 | 不得经营生鲜超市、社区电商物流配送 |
| 14 | 銮井东里10-107号 | / | 60.43 | 普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民） | 1550 | 3 | 2 | / | 4650 | 100 | 不得经营生鲜超市、社区电商物流配送 |
| 15 | 銮井东里10-108号 | / | 44.41 | 普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民） | 1150 | 3 | 2 | / | 3450 | 100 | 不得经营生鲜超市、社区电商物流配送 |
| 16 | 銮井东里10-109号 | / | 38.87 | 普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民） | 1050 | 3 | 2 | / | 3150 | 100 | 不得经营生鲜超市、社区电商物流配送 |
| 17 | 銮井东里20-101号 | / | 34.79 | 普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民） | 900 | 3 | 2 | / | 2700 | 50 | 不得经营生鲜超市、社区电商物流配送 |
| 18 | 銮井东里19-103号 | / | 64.48 | 普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民） | 1650 | 3 | 2 | / | 4950 | 100 | 不得经营生鲜超市、社区电商物流配送 |
| 19 | 銮井东里17-101号 | / | 41.64 | 普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民） | 1050 | 3 | 2 | / | 3150 | 100 | 不得经营生鲜超市、社区电商物流配送 |
| 20 | 銮井东里17-102号 | / | 43.40 | 普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民） | 1150 | 3 | 2 | / | 3450 | 100 | 不得经营生鲜超市、社区电商物流配送 |
| 21 | 銮井东里12-102号 | / | 92.33 | 普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民） | 2350 | 3 | 2 | / | 7050 | 200 | 不得经营生鲜超市、社区电商物流配送 |
| 22 | 銮井东里12-103号 | / | 104.61 | 普通商业（禁明火、油烟污染及噪音扰民） | 2650 | 5 | 3 | 每三年10% | 7950 | 200 | 不得经营生鲜超市、社区电商物流配送 |
| 合计 | 1411.24 | ||||||||||
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