拉萨城市产业控股有限公司工程类项目跟踪评审与竣工结算服务项目招标公告

一、项目概况

1.项目名称：点击登录查看工程类项目跟踪评审与竣工结算服务项目；

2.项目编号：****；

3.采购人：点击登录查看；

4.资金来源：企业自筹；

5.采购方式：比选采购；

6.评审方式：合理低价法；

7.限价说明：本次采购采用综合单价费率报价方式。投标人应根据自身成本测算，报出跟踪评审及竣工结算服务费的费率（%）。

跟踪评审为工程实施阶段造价控制，计费基数为建筑安装工程造价，费率上限为12‰，竣工结算为竣工结算编制，计费基数为建设项目总投资，费率上限为2‰。跟踪评审和竣工结算报价（保留小数点后两位）须同比例下浮，并注明下浮比例。

注：（1）响应文件报价超过最高限价的，按无效响应文件处理。（2）异常低价：报价低于全部有效合格供应商报价平均值的50%；报价低于次低合格供应商报价的50%；报价低于项目最高限价的45%；经评标专家认为报价过低，可能影响质量或履约，符合以上任意一条，按照无效响应文件处理。

8.服务要求：跟审单位应对建设项目实施全过程跟踪审计，审计工作应与项目建设进度同步，对管理和经济活动的真实性、合法性和效益性进行全过程的审计监督与评价，贯彻“事前预防、事中控制、事后评价”的工作原则；结合工程类项目综合单价招标特点，重点审核综合单价的执行情况，确保工程质量与计价标准匹配，杜绝低价中标、高价结算、质量不达标等问题，实现工程质量与造价的协同管控。

9.服务内容：

（1）施工实施阶段跟踪审计：

①工程计量与价款支付审核：根据工程进度进行工程计量，审核施工单位上报的已完成工作量，审核工程进度款支付申请的合规性、真实性和准确性，出具付款建议书，坚决杜绝工程款超付现象；

②隐蔽工程鉴证和验收审查：跟踪、鉴证、审查隐蔽工程，做好影像留痕与记录，保存原始资料，所有隐蔽工程应有建设单位现场管理人员及跟踪审计人员共同签字确认；

③材料设备采购与价格控制：审核材料设备采购程序的合法性，审查材料设备价格的合理性；

④工程索赔审核：按照合同约定对索赔项目进行审核，审核索赔程序的合规性和索赔费用计算的准确性，及时处理索赔事件，防止不合理索赔；

⑤合同履行情况检查：检查合同实质条款内容变更时是否及时签订补充合同，检查有无违法转包、分包现象；

⑥建立《跟踪审计项目台账》：由主审人员负责及时登记审计时间、工作纪实（包括工作内容、审计事实、发现问题、审计意见、整改情况、审计成果），台账应注重反映量化成果，成为反映跟踪审计全貌的工作日志；

⑦工程造价动态分析：定期向建设单位报告项目资金使用情况，进行工程施工阶段造价控制动态分析，及时预警超概风险。

（2）竣工结算服务：

竣工结算应在前述施工阶段跟踪审计的基础上，对施工单位提交的完整竣工结算资料进行全面审核，具体包括：结算资料的完整性、真实性审核；工程量的复核与确认；综合单价的合规性审查；材料设备价格的真实性、合理性审核；索赔费用的审核；出具竣工结算审核报告。

（3）项目负责人及团队要求：

拟派项目负责人须具有全国注册一级造价工程师执业资格，同时具备工程类中级及以上职称，并提供近三个月社保缴纳证明；项目组应配备土建、安装等专业造价人员，能够满足项目同时开展审计工作的需要。

10.服务期限：自服务合同签订之日起，至项目完成竣工结算并配合完成竣工财务决算为止。

11.服务地点：西藏自治区拉萨市城关区。

二、响应文件的获取

1.获取方式：点击登录查看公众号下载。

2.响应文件费用：免费获取。

三、响应须知

1.成交人需开具增值税专用发票，本项目报价为含税报价，包含税费、管理费、服务费等一切费用，不再额外产生其他费用；

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

3.若同一采购活动开展期间出现由同一供应商提供的一份以上报价材料，我公司将对该公司报价作废处理并列入公司黑名单；

4.本次询价不接受联合体报价，严禁转包和分包。

四、资质证照等要求

1.在中华人民共和国境内注册，须具备营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一的仅须有营业执照）、企业基本账户开户许可证、法定代表人身份证明；具备承担工程造价咨询业务的专业能力，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

2.响应人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，在“信用中国”网站有不良记录且在公示期内的企业不得报名；

3.法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书及授权委托代理人身份证复印件（仅授权委托代理人参与提供，授权委托代理人须提供在本公司近半年（2025年10月-2026年3月）任意一个月购买社保的证明），实际参与开标人须与授权委托书一致；

4.财务状况良好，未被责令停业、财产被接管/冻结/破产，提供承诺书；

5.****以来，具有至少1项跟踪审计及竣工结算同类业绩，提供合同证明材料。

6.近3年无不良商业信用、无行业违法违规处罚记录。

7.符合本项目范围有效期内的相关资质。

五、评审方式

1.采购工作将按照公平、公正、科学择优的原则，第一阶段采用合理低价法进行比选采购，推荐候选人，第二阶段采购人根据内部决策程序，选取最终成交单位。

2.递交响应文件，并承诺到场参加开标的单位，在通知开标时间未到场参与开标，按照无效响应处理。

3.邮寄响应文件无法到场参加开标的单位，默认认同开标方式，对开标结果无异议。

六、响应文件递交

1.递交响应文件截止时间：****12时00分前（北京时间），逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人将予以拒收。

2.递交地点：拉萨市****

3.资料递交要求：递交一份正本，两份副本，一份U盘格式电子文件（含Word格式文件和PDF盖章扫描文件）。正本和副本的封面右上角应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。一旦正本和副本、电子投标文件不符，将以正本文件为准。正本、副本、电子标书统一密封包装在一个外密封袋中，密封袋的封口处均应贴封条并骑缝加盖响应人公章。

七、有关此次采购事宜，可按照下列联系方式咨询：

采购人：点击登录查看

地 址：拉萨市****

联系人：点击登录查看

电 话：****

八、附件

点击登录查看工程类项目跟踪审计与竣工结算服务项目.docx