天津市河西区友谊路35号君谊大厦1-101房产招标公告（原标题：天津市河西区友谊路35号君谊大厦1-101房产）

1.意向承租方递交承租申请即视为已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，对本次出租经营范围及现状情况已完全知悉且认可，包括但不限于产权状况、土地面积、规划功能、消防状况、附属设施和设备状况等，已经完成对本项目的全部尽职调查，认可已公示的全部内容，依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受项目出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及天津交易集团追究责任或其他主张。 2.本项目公告期间，意向承租方须提前联系出租方预约现场看样事宜，没有预约的意向承租方，出租方不予接待。现场看样时须向出租方提供意向承租方符合资格条件的相关证明材料及身份证明文件，出租方对符合条件的意向承租方出具《尽职调查确认函》（联系人：宋女士，联系电话：****。） 3.意向承租方应在本项目信息披露期间办理线上报名手续，办理承租登记时须向交易集团提交经出租方确认盖章的《尽职调查确认函》等相关书面材料，且须于挂牌截止日16:30前（以到账时间为准）将该项目交易保证金交纳至公示的银行账户，成功办理承租登记且已交纳保证金，方具备合格意向承租方资格。 4.项目公示期结束，如只征集到一个合格意向承租方，采取协议出租方式。如征集到两个或两个以上合格意向承租方，则通过网络竞价多次报价方式确定最终承租方，交易保证金自动转为竞价保证金。在确定最终承租方后，其它意向承租方的保证金将按照交易集团的有关规定和程序按原路径返还。因项目涉及优先权，上述情况还需结合《天津产权交易中心有限公司关于股东行使优先购买权的操作细则(试行)》执行并确定最终承租方。 5.意向承租方在被确定为最终承租方后须在产权交易机构书面通知期限内与出租方签订租赁合同，签订租赁合同后次日起5个工作日内将首个缴费周期租金（3个月租金）和相当于2个月租金的押金，一次性向出租方进行支付。 6.交易集团确认交易服务费到账后可出具交易凭证，出具交易凭证后最终承租方已交纳的保证金按交易集团有关规定和程序原路径返还。 7.本项目交易双方的交易服务费用均由最终承租方承担。 8.承租方须自行出资装修，并办理消防安全检查验收合格手续，如无法办理相关手续，则租赁合同自行终止。承租方承担租赁期间水电费、清洁费、维修等费用。

1.意向承租方须为企业法人，企业注册时间在三年以上，出具本企业相关规模证明（营业执照加盖公章），人员规模在50人以上（需提供最近一期社保缴纳单），并提供近两年财务报表。 2.意向承租方须书面承诺自行出资装修，并办理消防安全检查验收合格手续，如无法办理相关手续，则租赁合同自行终止。承租方承担租赁期间水电费、清洁费、维修等费用。 3.意向承租方需提交标的房屋初步经营规划以及改造方案。

1.该房产当前处于抵押状态，抵押期限自****至****。 2.该处房产原租户租期将于****到期，到期后由承租方负责清退并承担相应责任。