珠海正菱明达商业运营有限公司拱北粤海中路2272号物业一、二层商铺招租（第三次）[项目编号2600041C-2]网络竞价公告

1、标的物业目前为空置状态，可按现状出租，也可按竞得人需求进行装修，装修费用在合同租赁期内分摊。

2、现场查勘时间为****至4月28日上午8:30至12:00，下午2:30至5:00，地点为广东省珠海市香洲区拱北粤海中路2272号，联系人：罗经理，联系电话： ****。

3、原承租人在同等条件下享有优先购买权（允许以当前最高价进行报价）。

4、《成交通知书》发出之日起 10 个工作日内，竞得人与委托方签订《点击登录查看租赁合同范本》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

5、竞得人在《成交通知书》发出之日起 3 个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于 2 个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。若竞得人在合同期满前退租，则保证金不予退还；同时，如委托方已按承租方要求完成装修，竞得方须在退租时一次性支付剩余未摊销的装修费用。

6、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

7、月租金从第 2 年开始，在上年基础上递增 3 %。

8、装修免租期约定：原承租人中标无装修免租期。竞得人享有的具体装修免租期详见附件《拱北粤海中路2272号一、二层商铺租赁物业明细表》，但若竞得人要求委托方进行装修，则不享有装修免租期。竞得人如需进行装修，须将装修方案提交出租方备案。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

9、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

10、租赁期间，竞得人如逾期 30天 未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。

11、项目投诉、质疑处理联系人：黄小姐，联系电话：****。

中华人民共和国境内外依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力的自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

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