深圳市宝安沙井物业发展有限公司象南工业区E栋厂房物业公开招租

项目编号

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项目名称

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招租人

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公告

时间

起始日期

****

截止日期

****

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市****

物业产权状况

自有物业，无产权证

出租资产面积

招租面积：3798㎡（每层面积为949.5㎡）

招租底价

E栋厂房一层：30元/㎡/月；

E栋厂房二至四层：26元/㎡/月。

租金的递增

每年递增1.5%

物业管理费

1元/㎡/月

空调费

无

水电费

按实际用量自行缴纳

其他费用

无

租金支付方式

一月一付，每月10日前支付。

出租期限

5年

免租期

3个月

经营业态限定

生产、办公

出租资产用途

生产、办公

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否列入城市更新改造范围

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

是（承租方提出书面申请，经出租方同意后进行装修）

是否涉及

优先承租权

否

租赁保证金

合同期限届满前的最后两个月租金作为租赁保证金，水电保证金60000元

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

承租人一旦承租即表明已对物业现场进行察看并清楚了解本招租方案各项内容，清楚了解并接收该物业的现状；承租方需自行与园区水电管理方沟通，办理水电使用手续，自行处理水电事宜并承担水电费用；招租人以现状交付物业及相关设施，如承租方需要对消防设施、水电设施及其他设施进行改造，一切费用及责任由承租方自行负责；物业安全管理责任和物业日常维修由承租方自行承担。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1.竞价人为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法人企业，营业执照未被吊销或注销，未纳入失信被执行人名单。

2.竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利。

3.竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是企业用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。

4.竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。

5.竞价人承诺无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。

6.竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。

7.竞价人须承诺如发生下列情形之一的，同意出租方解除或变更本租赁合同，且不需出租方赔偿任何损失。（政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因）。

8.竞价人须承诺在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告出租方，提请出租方进行隐患整治，承租方应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租方在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租方承担。

9.必须接受至少租赁一层宿舍及72平方米饭堂的条件，租赁期限自交付之日起计算。

10.竞价人2025年度生产总值须达到人民币3000万元及以上（以最近一期经审计的年度财务报告）。

11.竞价人必须接受招租人的实地考察，并配合提供与本次招租相关的企业资质、财务状况、生产经营计划等必要资料，不得以任何理由拒绝或拖延。招租人有权根据考察结果及资料审核情况，对竞价人的综合实力、履约能力等进行评估，该评估结果将作为确定承租方的重要依据之一。若竞价人在考察过程中提供虚假信息、隐瞒重要事实或拒绝配合考察，招租人有权取消其竞价资格。

需要提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（参考网址：http:****）；

2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http:****/）；

3、提供竞价人应具备的资格条件第2-8条的承诺；

4、提供竞价人应具备的资格条件第9条相关证明材料。

5、提供竞价人应具备的资格条件第10条财务报告。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

1.请有意向的潜在承租方将《报名登记表》（本公告附件下载）发送至交易机构联系邮箱****@qq.com（以邮箱接收时间为准，逾期不予受理），发送《报名登记表》后联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。

2.交易机构工作人员联系方式

祝希宁****、舒龙****；

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币200000元

收款信息

账户名称：点击登录查看

开户银行：广州银行深圳南山支行（人民币）

银行帐号：****010009

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前（北京时间）

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章第一部分和资格条件内容

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅均为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

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地址

广东省深圳市****

联系人

祝希宁、舒龙

联系方式

****、****

邮箱

****@qq.com

网址

点击登录查看：https:****/

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2025】42号》规定的程序进行的。招租交易机构（点击登录查看）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。