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贵阳铁路建设投资有限公司持有遵义市保利未来城市部分商铺招租项目

全部类型贵州遵义2026年04月20日

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点击登录查看持有遵义市保利未来城市部分商铺招租项目

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项目名称：点击登录查看持有遵义市保利未来城市部分商铺招租项目

项目编号：****

国资监测编号： --

挂牌价：详见清单

信息披露日期：**** 至 ****

附件：项目清单.xlsx

踏勘表.docx

标的情况简介：点击登录查看持有的遵义市保利未来城市项目位于贵州省遵义市播州区遵南大道，本次招租范围为空置未出租商铺共计134套，面积合计8294.81平方米。
标的物是否有抵押担保情况：◆ 是 □否			标的物资产类型:□居住用房 □商业用房□闲置土地使用权 ◆其他		标的是否有原承租户： ◆ 是 □ 否
				备注
标的配套设施情况	水	□是 □ 否 □ 未安装
	电	□是 □ 否 □ 未安装
	燃气	□ 是 □ 否 □ 未安装
	电话	□ 是 □ 否 □ 未安装
	光纤	□ 是 □ 否 □ 未安装
	有线电视	□ 是 □ 否 □ 未安装
标的其他情况说明	1.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水电费等）。 2.承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。 3.依照房屋现状出租。现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租人自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，并书面报出租人审核同意后方可施工；如未经出租人同意就擅自施工，出租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租人自行承担。 4.承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或由承租人投入的装修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何责任及经济补偿。 6.承租方不得改变标的现有承重结构。 7.标的如存在原承租户租赁，在。同等条件下，原承租户享有优先承租权，若产生新承租方的，新承租方需自行与原承租户商议腾房搬离时间。 8.租赁用途：主要为满足社区居民的衣、食、住、行及文旅、康养、医疗等便民服务类业态，包括但不限于生鲜超市、便利店、早餐店、药店、社区医院或诊所、美容美发、母婴用品、家政服务、康养、旅租、文具店等，优先选择能满足周边居民日常刚需、贴合邻里友好定位的衣食住行等业态。禁止经营高污染、高噪音、高风险（如易燃易爆、违规餐饮、赌博娱乐等）业态，禁止从事违法违规经营活动。禁止经营高污染、高噪音、高风险业态，包括但不限于化工产品、易燃易爆物品、废品回收及垃圾处理、大型加工制造、违规餐饮（无油烟净化设施）、赌博、色情服务等与项目定位不符、影响社区居民生活的业态。禁止承租人从事任何违法违规经营活动，一经发现，铁投公司有权解除租赁合同，没收履约保证金，并追究承租人的法律责任。 9.租金递增：租赁期在超过2年的，从第3个租赁年度开始，租金递增5%，调整方式为：在上一个周期租金的基础上，以复利方式每2年进行递增。 10.经营准备期：根据市国资委及集团公司《资产租赁管理办法》相关规定，本次招租设经营准备期。经营准备期指出租人根据租赁项目现状、特性和同行业通行规则，在交付租赁标的物后，给予承租人需进行各类设备设施报装、装修、招商及消防、安监、生态等相关报批手续办理及筹备的准备时间，原则上不超过12个月。经营准备期自交付之日起计算，不计算租金，不计入租赁期。租赁面积、年限对于经营准备期详见下表：
	租赁面积	租赁年限	经营准备期
	100m2以内	3-5年	1-6个月
	100m2-300m2	3-5年	3-6个月
	300m2-500m2	3-8年	6-9个月
	500m2以上	5-10年	6-12个月
对承租方资质的要求	承租方性质	□法人 □自然人 □ 其他组织 ◆以上都可以
	资格条件	承租人包含自然人及法人实体（含个体工商户）。（一）承租资质要求 1、若为法人 / 其他组织：承租人应为在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区**** （1）有效期的营业执照或者登记证书（2）未被吊销、注销、列入经营异常或严重违法失信名单（提供：承诺函，盖公章） 2、若为自然人：承租人应为具有中华人民共和国国籍的自然人；依法取得中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）永久居留权的外国自然人；具有完全民事行为能力。需提供以下资料：（1）有效的身份证明（2）未被列入失信被执行人（提供：承诺函，盖公章） 3、承租人需承诺，租赁期间严格遵守国家法律法规及铁投公司、物业公司的相关规定，合法经营、规范使用房屋，不得擅自转租、转借、转让房屋，不得擅自改变房屋承重结构和用途。（提供：承诺函，盖公章）		招租方将对意向承租方提交的资料进行核实。意向方提供虚假资料的，一经招租方核实，将不予进行资格确认。


对标的使用的特殊规定和要求	环境卫生	承租方负责维护和缴纳相关费用等
	安全生产	承租方按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。		标的装修需符合国家相关规定
	用途	主要为满足社区居民的衣、食、住、行及文旅、康养、医疗等便民服务类业态，包括但不限于生鲜超市、便利店、早餐店、药店、社区医院或诊所、美容美发、母婴用品、家政服务、康养、旅租、文具店等，优先选择能满足周边居民日常刚需、贴合邻里友好定位的衣食住行等业态。禁止经营高污染、高噪音、高风险（如易燃易爆、违规餐饮、赌博娱乐等）业态，禁止从事违法违规经营活动。禁止经营高污染、高噪音、高风险业态，包括但不限于化工产品、易燃易爆物品、废品回收及垃圾处理、大型加工制造、违规餐饮（无油烟净化设施）、赌博、色情服务等与项目定位不符、影响社区居民生活的业态。禁止承租人从事任何违法违规经营活动，一经发现，铁投公司有权解除租赁合同，没收履约保证金，并追究承租人的法律责任。
对租赁方式的要求	租期	◆1-2年 ◆3-5年 ◆6-10年 □10年以上		资产租赁期限原则上不超过10年（含），各项资产具体期限由意向承租方在踏勘时自行申报（同一标的租期一致），租赁期限均自双方签订租赁合同、房屋正式交接之日起计算，具体期限以租赁合同约定为准。
	租金挂牌价	详见清单
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 ◆其他：		以租赁合同具体约定。
	履约保证金	履约保证金提交方式优先采用现金、银行转账或银行保函。履约保证金金额为第一年计租期租金总额的10%（不含经营准备期，向上取整至千位）。
	交易保证金	详见标的清单		如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）。未另行支付交易服务费用的，本所将从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用
	其他	1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式，价高者得；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。		报名资料：1、提供在有效期内的营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；3、承租方为自然人的，提供本人身份证原件及复印件；4、踏勘表；5、意向承租方登记表；6、交易保证金须知；7、资格条件中所需资料（所有提交资料均需加盖手印或公章，提交截止时间为挂牌截止日17:00前）
				承租方按照《点击登录查看服务费标准》向交易所交纳交易服务费
				确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订租赁合同的，本所可以按照应收取资产租赁代理服务费及公开遴选服务费的50%，向拒签方收取交易服务费用。双方签订租赁合同又解除的，本所有权收取全额资产租赁代理服务费及公开遴选服务费，受损一方可通过司法程序向违约方进行追偿。
信息披露期满后，如未征集到意向承租方		（◆）A.不变更信息披露条件，延长5个工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.变更信息披露条件，重新信息披露。
		（）C.终止信息披露。
标的物信息披露申报人声明	根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并承诺： 1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的真实性、准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜； 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。
保证金缴纳账号	开户名：点击登录查看开户行：贵阳农村商业银行股份有限公司账号：********
附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行意向承租方享有以下权利（1）有权要求了解本次招租标的的详细资料（2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。同时意向承租方负有如下义务：（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；（2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。

项目咨询联系人：袁经理联系电话：****

项目报名联系人：点击登录查看联系电话：****

项目踏勘联系人：安经理联系号码：****

项目报名地址：遵义市红花岗区新南大道遵义旅游集团20楼

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