松坪片区啤酒厂地块土地开发意向性合作协议

松坪片区啤酒厂地块土地开发意向性合作协议

甲 方：点击登录查看

统一社会信用代码：****600113

法定代表人：易基恒

注册地址：六盘水市****

乙 方：贵州中吉房地产开发有限公司

统一社会信用代码：

法定代表人：

注册地址：

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》及其他有关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方充分协商，就松坪片区啤酒厂地块土地开发项目意向用地开发有关事宜达成一致意见，共同签订本协议。

第一条 项目意向用地概况

1.1 拟建设项目名称：XXX（最终以发改部门立项为准）。

1.2 意向开发土地范围及位置：项目意向用地面积109759.09平方米（约164.64亩），位于钟山区****

1.3 本协议项目拟开发宗地用途为居住用地兼商业用地。

第二条 土地开发方式

2.1 甲方作为征收主体，负责项目的土地整理及房屋征收补偿安置工作。

2.2 甲方应当积极协议推进意向开发土地的挂牌出让工作，形成“净地”后60日内应当达到挂网公告条件。

2.3 经甲乙双方协商同意，若乙方揭牌意向开发地块，须在钟山产业园区范围内落地一个年产量10万千升啤酒或饮料项目。土地成交后6个月内启动啤酒或饮料项目建设工作，三年投产。

2.4 乙方免费提供约10000平方米的住房屋交由甲方用于解决遗留问题，乙方启动建设后的3年内交付。

第三条 双方权利义务

3.1 甲方权利义务

3.1.1 甲方负责完成征拆，处置好相关权属争议，形成净地。

3.1.2 配合项目其他服务工作。

3.2 乙方权利义务

3.2.1 乙方依法报名参与意向开发土地供应的挂牌、拍卖等活动。

3.2.2 乙方按照本协议约定及时缴纳意向诚意金。

3.2.3 乙方报名参与竞买土地后，竞买保证金和出让金由乙方另行筹资缴纳。

3.2.4 乙方依法取得意向开发土地使用权后须按国家法律法规规定缴纳有关规费、税款，并按土地管理的相关要求1年内开发建设。

第四条 退出机制及违约责任

4.1 双方协商达成一致、或因政策原因本项目未获得相关审批手续的，本协议自动终止，双方均不承担法律责任和经济损失。

4.2 在甲乙双方达成一致意见后，甲方组织该地块的挂牌活动，乙方如未能按约定报名报价参与土地使用权挂牌活动，导致意向开发土地流拍，乙方应承担赔偿甲方的损失。

4.3 如因其它市场主体通过以价高者得的方式竞价获得该地块使用权。

4.4 若乙方未按照本补充协议约定修建年产量10万千升啤酒或饮料项目，视为乙方违约，乙方须赔偿甲方10000万元。

第五条 免责条款

5.1 非甲方本级政府可控的有关政策、法律法规和规章制度规定调整，以及自然灾害因素等不可抗力原因造成本协议无法履行的，双方各自承担风险和损失，均不承担对方风险和损失。不可抗力因素包含：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况、政策变化、社会异常事件、突发公共卫生事件等。

第六条 争议解决

因本协议的履行产生争议的，双方应友好协商解决，协商解决不成的，均可提交项目所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条 保密及送达条款

7.1 双方应当对本协议的内容尽到保密的义务与责任，除非得到另一方的书面许可，甲乙双方均不得将本协议中的内容及在本协议执行过程中获得的对方信息向任何第三方泄露，包括但不限于土地信息，规划设计方案，财务信息以及双方在合作过程中产生的各种未公开的文件、数据和信息等。

7.2 若有泄露、不正当地使用本协议的内容造成对方损失的，应当承担赔偿责任。

7.3 本保密义务在本协议期满、解除或终止后仍然有效。

7.4 双方认可，任何一方向对方进行书面通知的，可以邮寄送达或当面送达的方式，以签订本协议注册地址为有效送达地址。

7.5 双方共同确认的有效送达地址，均为各方有效的送达或通知信息，其中任何信息发生变更的，应当自变更之日起3日内书面通知另一方，否则因为该地址或信息的改变导致通知事项不能收到、被退回等的不利后果由变更方自行承担。

7.6 一方按照本合同注册地址向对方送达相关文书的，以邮件方式送达的，签收之日为送达之日，接收方不得以签收人不是本合同约定的联系人本人或不具有签收授权为由进行抗辩，如发生拒收或其他不能送达的情况，文书自交付邮寄之日视为送达成功。

7.7 本合同双方一致确认：如因本合同争议产生诉讼的，上述约定亦适用于诉讼法律文书的送达。

第八条 其他约定

8.1 本协议签订后，双方应当积极遵守和履行双方约定的权利及义务，及时开展和推进相关合作事项。

8.2 本协议订立和执行应符合法律法规规定，如与国家强制性规定相冲突，须执行国家相关规定。

8.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商签订相关补充协议进行明确，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.4 本协议项目的实施及相关业务的开展应依法进行。

8.5双方均不能将本协议用于融资或其它商业用途，否则因此引发的相关责任由违约方独自承担。

8.6 本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，每份具有同等法律效力，经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖单位公章后生效。