阆中市2025年城镇老旧小区改造项目监理的招标文件预公示.PDF

南充市房屋建筑和市政工程 标准监理招标文件

（2021 年版）

使用说明
一、《四川省房屋建筑和市政工程标准监理招标文件》适用于四川 省行政区域内依法必须招标的房屋建筑和市政工程监理电子招标。

二、《四川省房屋建筑和市****标示的章、节、条、款、项、目，供招标人选择使用；以空格标示的由 招标人填写内容，招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体细化，确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。

三、招标人按照《四川省房屋建筑和市政工程标准监理招标文件》第一章的格式发布招标公告或发出投标邀请书后，将实际发布的招标公 告或实际发出的投标邀请书编入发出的招标文件中。其中，招标公告应 同时注明发布所在的所有媒介名称。

四、《四川省房屋建筑和市政工程标准监理招标文件》第三章“评 标办法”采用综合评估法，各评审因素的分值由招标人在规定区间内自 主确定。招标人采用经评审的最低投标价法的，参照本标准文件编制。

第三章“评标办法”前附表应列明全部 评审因素和评审标准，并 在本章前附表标明投标人不满足要求即否决其投标的全部条款。

五、《四川省房屋建筑和市政工程标准监理招标文件》第五章“委 托人要求”由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编制，并与“投 标人须知”、“通用合同条款”、“专用合同条款”相衔接。

六、《四川省房屋建筑和市政工程标准监理招标文件》中，“□”表示可选择项，除注明为多项选择外，其余均为单项选择。多项选择招 标人可以选，也可以都不选。勾选的内容为招标文件组成部分（如：

☑ ），未勾选的内容不作为招标文件组成部分（如：□）。

阆中市****（项目名称）监理 / 标段（招标编号：）

招标文件

招标人： 点击登录查看Sccin_Tenderee_Signature_Flag

□ 招标代理机构： / （盖单位章）
☑ 招标代理机构： 点击登录查看Sccin_Tenderee_Agency_Signature_Flag

招标代理机构项目负责人： 李金煜
招标文件编制人员： 陈敏、易每、王清 1&Sccin_Attachment_Flag

2026 年 04 月 20 日

注：实行委托招标组织形式的，招标代理机构项目负责人和招标文件 编制人员应是招标人和招标代理机构双方签订的委托招标代理合同载 明的项目负责人和主要专职技术人员。

目 录
第一章 招标公告（适用于公开招标） 第二章 投标人须知
第三章 评标办法（综合评估法）
第四章 合同条款及格式
第五章 委托人要求
第六章 投标文件格式
第七章 定标方案

第一章 招标公告（适用于公开招标）

阆中市**** (项目名称)监理 / 标段 招标公告

1. 招标条件
1.1 本招标项目 阆中市**** (项目名称)已 由 阆中市发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 阆发改 [2024]835 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 阆中市住房 和城乡建设局 ， 建设资金来自 国有资金 （资金来源），项目出资比例 为 100% ，招标人为 点击登录查看 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

1.2 本招标项目由 阆中市发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标 事项核准文号为 阆发改[2024]835 号 ）的招标组织形式为 委托招标 。

招标人选择的招标代理机构是 点击登录查看。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：阆中市****

2.2 建设内容及规模:涉及 73 个老旧小区，3926 户，建筑面积约 38.31 万平方米。改造雨水管网约 13.61km，污水管网约 12.81km，道路约 6.63 万平方米，建筑外墙修复约 2.33 万平方米等，并配套改造停车棚、

消防等其他基础设施。

2.3 投资额：7500 万元。

2.4 计划工期：从签订合同起至工程质量保修期结束。2.5 招标范围：本项目的施工及质量保修期全过程监理。2.6 标段划分：监理 1 个标段。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、监理服务期限、招标 范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备
3.1.1 资质要求： (1)投标人须具备中华人民共和国境内独立法人资格；（2）具有国家建设行政主管部门颁发的市政公用工程监理乙级及以上 资质 。

3.1.2 业绩要求：
☑ 近年（ 2023 年 01 月 01 日 至投标截止时间，不少于 3 年） 已完 成 不少于 1 （1 至 3 个）个类似项目。类似项目是指: 市政公用工程 类施工监理业绩 。

□ 无业绩要求。

3.1.3 总监理工程师的资格要求：具有全国注册监理工程师（专业： 市政公用工程 ）执业证书， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联 合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.2 本次招标 不接受 联合体投标。

4. 招标文件的获取