吉安市瑞远拍卖有限公司永丰县藤田镇秋江工业小区（原拆除藤田机制砖厂）土地5年租赁权网络竞价公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：**** 10:00

预展地点：标的现场

预展时间：****~****

为盘活国有闲置资产，规范资产处置行为，提高资产的使用效率和处置收益，保障资产增值保值，按照公开、公平、公正、诚实信用原则，受委托，我公司定于****上午10点00分在中拍平台采用网络增价竞价的方式公开拍租下列标的。打开中拍平台首页（网址：https://paimai.caa123.org.cn/），点击【拍卖企业】后，在搜索栏输入【点击登录查看】查找本场拍卖会，点击进入（或手机“中拍平台”APP）拍卖下述场地租赁权。有关事项公告如下（详情见拍卖资料）：

一、拍卖标的及起拍价：

永丰县****

特别提示：

1.租赁期限及租金付款方式：租赁期限5年。成交后5个工作日内与委托人签订合同，同时缴纳第一年度租金及合同履约保证金（合同履约保证金为10000元，合同到期无违约情况下无息退还）。按照先支付后使用的原则，剩余租金在每个合同年度租赁前15日内缴纳，租期开始时间以标的交付时间为准。

2.标的用于买受人生产经营使用，不得用于建设生活居住用房。租赁期内，买受人不得改变土地用途，不得擅自扩建生产厂房，如因生产需要扩建厂房，在满足消防、环保要求前提下，需征得委托人同意，图纸报委托人备案。如遇政府重大项目或圩镇建设需要收回标的物，买受人必须配合退还租赁场地，委托人退还押金，不作任何补偿。

3.租赁期内买受人不得利用租赁场地生产、销售、经营国家规定的违禁品和从事任何违法活动，不得经营涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉尘、有污染、危险化学品及法律法规禁止经营的商品；禁止从事、储存放射物品等；

4.租赁期内，买受人自行承担装修、装饰费用，以及水电、管理费等。租期届满或终止，或租赁期内因买受人单方原因提前解除合同的，买受人添置的永久性装修物、建筑物、构筑物和依附于该房屋的全部装修装饰及附属设施设备等不动资产(含隔墙、隔断、地砖、门、窗、水电管线、网线、消防设施设备、给排水设施、壁柜、卫生间洁具、吊顶等)均无偿归委托人所有，买受人不要求委托人给予任何作价补偿且不得人为毁损，买受人人为损毁的，应给予委托人赔偿。

5.本次拍卖的标的以现状进行拍卖，成交后按现状进行移交，本公司及委托人不承担瑕疵担保责任，对标的物的介绍（包括文字、语言、图片、影像资料等）仅供参考，在竞买前，意向竞买人应实地勘察或聘请专家鉴定，充分了解掌握标的物的质量、面积等状况，并认可标的物存在的瑕疵，委托人和拍卖公司不对标的的质量、面积等状况承担瑕疵担保和其他相关责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵、现状及品质，并自愿承担相关风险。

6.本场拍卖会有优先权人。租赁期满后，委托人若继续招租，则买受人须重新参与拍租，原承租人在同等条件下享有优先续租权；委托人若不再招租，则买受人须无条件将标的退还委托人，委托人不对买受人新添置的装饰、装修及相关设施设备作任何补偿；买受人不得人为损坏，如有损坏，买受人须恢复原状或按市场价赔偿。

二、预展时间：公告之日起至****17时止

三、预展及报名地点：标的现场

四、报名时间：公告之日起至****17时止

五、受让方需具备的条件：

1.中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

2.具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。本次网络拍卖不接受联合体竞买。

六、竞买须知：

1.凡参加拍卖会的竞买人皆视为知悉本规则告知的所有内容，自愿接受本规则约束，同意按本规则解决可能存在的争议。竞买人须按自己的需求对拍卖标的物、本规则及其他拍卖资料进行充分了解、查看、咨询，对其有异议，应在参加拍卖会前提出。对成功申请并缴纳保证金的参加本次网络竞拍的竞买人，视其为无异议，且认可该标的起拍价，并自愿承担相应责任。

2.任何进入中拍平台（https:****。

3.在公告期内，须自行对标的物进行实地勘察，并充分了解标的物现状、法律状态、存在的瑕疵（包括隐性瑕疵）和其他相关情况。未事先对标的物进行实地勘察的，由此所产生的一切风险由受让方自行承担，并负全部责任。

4.拍卖成交后，买受人需在3个工作日内与拍卖公司签订成交确认书，5个工作日内与委托人签订合同。不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款项或拖延、拒绝签署《拍卖成交确认书》，否则，竞买保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定将拍卖标的再行拍卖。再行拍卖，原买受人应支付第一次拍卖中其本人和委托人应支付的拍卖佣金和平台交易服务费，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的由原买受人补足差额。

5.本公司及工作人员或其代理人对拍租标的用任何方式（包括但不限于拍租资料的记载、口头介绍、网站、图录宣传等）所作的介绍及评价，均仅供竞租人参考，不作为拍卖人对拍品做出的任何承诺或担保，我公司对拍卖标的真伪及品质不承担瑕疵担保责任。

6.佣金支付方式：本场拍卖会买受人无须支付拍卖佣金。

7.成交后，买受人付清所有款项并与委托人签订合同（协议）后(保证金不抵租赁款)，拍卖人(拍卖公司)凭委托人出具的退款函按保证金退付流程3个工作日内原渠道无息退回其所缴纳的竞买保证金；未竞得人所缴纳的竞买保证金，拍卖人(拍卖公司)在成交结束后，按保证金退付流程3个工作日内原渠道无息退回。

七、保证金缴纳方式：

通过银行转账方式汇入以下账号：

户 名：点击登录查看

账 户：****006165

开户行：上饶银行股份有限公司永丰支行

八、联系电话：

1.委托人：****

2.点击登录查看：****孔先生

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