中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨铁路资产管理有限公司2026-2027年度不动产价值评估服务项目采购公告

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(项目编号: **** )

招标人为点击登录查看，本项目属企业业务外包服务采购，依据中国铁路哈尔滨局集团有限公司及点击登录查看业务外包采购相关规定实施，项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎合格投标人参加投标。

二、投标人资格要求

1. 投标人必须是在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任能力的企业，能够开具增值税专用发票（提供营业执照及2025年1月至投标文件递交截止时间前任意1张评估服务费发票）。

2. 投标人应具有省级住房和城乡建设厅颁发的在有效期内的一级房地产估价机构备案证书或省级财政厅备案证书。

3. 投标人应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供所属8名及以上能够胜任房屋及土地价值评估工作的注册房地产评估师、土地估价师或资产评估师的资质证书及近三个月的社保缴纳凭证。

4. 投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供2025年度经第三方审计的企业财务报告。

5. 投标人应具有依法缴纳税收的良好记录，提供2025年1月至投标文件递交截止时间前本单位任意连续三个月的依法缴纳税收的相关证明材料（依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件）。

6. 投标人近3年内（****至今）须具有至少1项房产、至少1项土地资产评估服务业绩。证明材料以合同原件彩色扫描件或照片为准。

7. 未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。投标人须提供“国家企业信用信息公示系统”（网址：“www.gsxt.gov.cn”）查询截图并加盖企业公章。

8. 未被人民法院列为失信被执行人。投标人（供应商）需提供“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）中“严重失信”界面查询结果截图并加盖企业公章及“中国执行信息公开网”（http:****。

9. 在近一年内企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。投标人须提供“中国裁判文书网”（网址：“wenshu.court.gov.cn”）查询截图并加盖企业公章。

10. 未处于国铁集团信用评价“黑名单”及“处罚期内”的供应商。

11. 本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。

四、报名截止时间及招标文件获取方式

未在“国铁采购平台”注册的投标人先自行注册。符合资格的投标人，请于****17时00分（北京时间）前，采取线上方式在“国铁采购平台”（http:****）电子招投标系统中进行公开报名。报名后，查看招标公告并下载附件获取招标文件。

1.投标文件的提交截止时间为****9时00分（北京时间），提交地点为哈尔滨市****

2.逾期送达、未送达指定地点的投标文件，不予受理。

3.已报名投标人放弃投标的，应在投标截止三天前以书面形式函告点击登录查看。

4. 未在规定时间递交投标文件或无书面弃标函无故缺席采购活动的投标人，予以扣除其投标保证金并限制参加点击登录查看业务外包采购活动的处罚（处罚期不超过三个月）。

六、开标时间和地点

本项目定于****9时00分（北京时间）公开开启投标文件，开标地点为点击登录查看2809会议室（哈尔滨市****

七、联系方式

招标机构：点击登录查看

详细地址：哈尔滨市****

联系人：点击登录查看

联系电话：****

本招标公告在《国铁采购平台》（https:****）上发布。

日期：****

附件1：项目需求一览表

采购编号：ZCGS-2026-002

项目名称：点击登录查看2026-2027年度不动产价值评估服务项目

包件号	采购项目	服务地点	主要内容	服务期限	最高限价 （含税价）	备注
A01	2026-2027年度不动产价值评估服务项目	涵盖黑龙江省主要城市****	按资产公司及所属分公司需求，对其经营管理的房产、土地进行房地产市场价值评估或年度租金价格评估，出具评估报告并依法承担责任	自评估服务框架协议签订之日起一年	“黑价联〔2010〕92号文件规定的法定评估基准价格及计件收费起价1500元”的50%

注：1.投标人按“黑价联〔2010〕92号文件规定的法定评估基准价格及计件收费起价1500元” （含税价格）的折扣比例（%）进行报价（最高为50%），报价百分比最低的投标人中标。

2. 为避免因投标人适用税率不同而引发的价格争议，本项目按不含税价评审，以投标人提供的增值税专用发票税率为基准，换算报价百分比最低的投标人中标。换算公式为：投标人报价÷（1+投标人适用税率）。