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(高淳分中心) 高淳农商银行新建总部营业办公用房项目方案设计及初步设计招标公告

全部类型江苏南京2026年04月20日

公告详情

第一章招标公告

（高淳分中心）高淳农商银行新建总部营业办公用房项目方案设计及初步设计招标公告

标段编码：****

1. 招标条件

本招标项目高淳农商银行新建总部营业办公用房项目已由南京市****点击登录查看，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为点击登录查看。现对该项目方案设计及初步设计进行公开招标。

点击登录查看受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：南京市****

2.2 招标范围：方案设计、初步设计（含概算编制）及相应的各类报批，后期与其设计相关所有服务配合工作，包含但不限于：现场技术服务(配合施工图)阶段直至工程竣工验收（审核规划变更及报批）等工作。具体包含所有建构筑物以及综合管线、道路、景观绿化、室内、幕墙、智能化、海绵城市****

2.3 服务期限：60日历天

2.4 合同估算价：2,380,000.00元

2.5 招标项目类型：房屋建筑

2.6 工程规模：拟建设为本行总部营业办公用房，总建筑面积约33500平方米，其中：地下建筑面积8500平方米，地上建筑面积25000平方米。地上建筑物中，主楼19000平方米、辅楼6000平方米；建筑高度约80米；功能区域包括但不限于营业部、综合办公区、中心机房、代保管库、档案室、会议室、车库及食堂。

2.7 其他说明：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：

资质要求：投标人必须同时具备下列资质（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）：（1）设计资质满足下列条件之一：①工程设计综合资质甲级资质；②工程设计建筑行业设计甲级资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；（2）基坑支护设计资质等级及范围必须符合下列条件之一：①工程勘察综合甲级资质；②工程勘察专业类岩土工程甲级资质；③工程勘察专业类岩土工程分项（岩土工程设计）甲级资质。

业绩要求： ****（含）以来，企业承担过单项合同建筑面积在20000㎡及以上的公共建筑工程（厂房、仓储、住宅、物流园除外）设计业绩。（须提供中标通知书和合同，设计内容需包含方案设计、初步设计，时间、面积均以合同为准；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。如提供的为工程总承包或者全过程工程咨询服务合同包含设计内容，合同范围可以体现相关数据和内容也予以认可。资格审查业绩、企业评分业绩和项目负责人评分业绩均不可兼得，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库扫描件为准）

项目负责人的资格要求：具有国家一级注册建筑师执业资格（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库为准）

其他要求： 1.投标人必须提供拟投入本工程项目负责人与投标人签订的有效劳动合同和社保机构出具的近半年（2025年10月-2026年3月）投标人为拟投入本工程项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。以上材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。2.潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。3.资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市****

3.2 本次招标是否接受联合体投标：是提供联合体协议书①联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；②联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；④联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人法定代表人出示签署的授权书；⑤招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。

4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：https:****。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：**** 09:00:00。

5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。

5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查办法

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7. 评标方法

7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法

是否评定分离：否

7.2 具体评标办法：

条款号		条款内容	编列内容
2.2.1		分值构成（总分100分）	资信业绩部分：10.00 分设计方案部分：50.00 分投标报价：10.00 分其他评分因素：30.00 分
2.2.2		评标基准价计算方法	方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%-100%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%、99.5%、100%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1 的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
2.2.3		投标报价的偏差率计算公式	偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100%
条款号		评分因素	评分标准
2.2.4 （1）	资信业绩评分标准	企业业绩 (0~5.00)	****（含）以来，企业承担过单项合同建筑面积在20000㎡及以上的公共建筑（厂房、仓储、住宅、物流园除外）设计业绩的得5分。（须提供中标通知书和合同，设计内容需包含方案设计、初步设计，时间、面积均以合同为准；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。如提供的为工程总承包或者全过程工程咨询服务合同包含设计内容，合同范围可以体现相关数据和内容也予以认可。资格审查业绩、企业评分业绩和项目负责人评分业绩均不可兼得，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库扫描件为准）
		项目负责人业绩 (0~5.00)	****（含）以来，项目负责人承担过单项合同建筑面积在20000㎡及以上的公共建筑（厂房、仓储、住宅、物流园除外）设计业绩的得5分。（须提供中标通知书和合同，设计内容需包含方案设计、初步设计，时间、面积均以合同为准；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。项目负责人的业绩必须是投标人承接的，否则不予认可。如提供的为工程总承包或者全过程工程咨询服务合同包含设计内容，须能体现其以设计负责人身份承担过该项目，合同范围可以体现相关数据和内容也予以认可。资格审查业绩、企业评分业绩和项目负责人评分业绩均不可兼得，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库扫描件为准）
		汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致）
2.2.4 （2）	设计方案	设计构思部分：总体设计思路 (0~5.00)	总体设计思路新颖，充分了解现状，具有高度前瞻性，概念表述清晰完整、严谨、合理。 (优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)
		设计构思部分：总体布局 (0~5.00)	总体布局符合上位规划要求，布局合理，与周边环境协调、景观美化好，设计定位准确，功能分区明确，满足交通流线及开口要求。 (优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)
		设计构思部分：建筑设计 (0~5.00)	建筑布局和功能分区科学合理；建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求；建筑设计符合国家规范标准及地方规划要求；各项经济技术指标满足招标人功能需求。 (优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)
		设计构思部分：立面、内装及景观设计 (0~5.00)	立面设计、景观设计符合项目性质和场地特征，整体风格沉稳大气，提供方案简图包含但不限于：总平面图、鸟瞰图、竖向控制图、总体剖面图、景观设计图等。 (优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)
		设计构思部分：绿色建筑（含建筑节能）设计 (0~5.00)	绿色建筑（含建筑节能）设计：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施，提出切实可行的生态建筑理念与措施。 (优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)
		设计构思部分：各专业设计说明 (0~5.00)	结构及设备专业设计标准符合任务书要求，理念先进、安全实用、经济适用、设计合理。 (优=5.00;良=4.50;中=4.00;差=3.50;无=0)
		项目解读：项目认知 (0~4.00)	对本项目周边自然条件、场地现状基本情兄、上位规划、空间环境等方面认识的程度。 (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)
		项目解读：进度计划 (0~4.00)	承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。 (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)
		项目解读：后续服务 (0~4.00)	承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。 (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)
		项目解读：履约能力及质量保证 (0~4.00)	提出工作实施的履约能力以及质量保障措施，具有严谨性、可行性。 (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)
		项目解读：成本控制 (0~4.00)	工程成本控制合理、可控。 (优=4.00;良=3.60;中=3.20;差=2.80;无=0)
		汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均
		是否设置篇幅扣分: 否
2.2.4 （3）	投标报价评分标准	评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣 0.1 分，每低1%扣 0.2 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
2.2.4 （4）	其他因素评分标准	项目负责人1名 (0~2.00)	具有建设工程类正高级（研究员级或教授级）工程师职称的得2分，具有建设工程类高级工程师职称的得1分，具有建设工程类工程师职称的得0.5分。以上人员需提供近半年（2025年10月-2026年3月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同）若属高校设计院或事业编制无法提供养老保险金缴费证明，需要提供所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。(提供职称证书，如职称证不能反映专业的，则以毕业证上的专业为准。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
		建筑专业人员1名 (0~4.00)	具有一级注册建筑师证书的得2分；同时具有建设工程类正高级（研究员级或教授级）工程师职称的得2分，具有建设工程类高级工程师职称的得1分，具有建设工程类工程师职称的得0.5分。需提供近半年（2025年10月-2026年3月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若属高校设计院或事业编制无法提供养老保险金缴费证明，需要提供所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。（提供注册证书及其他证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
		结构专业人员1名 (0~4.00)	具有一级注册结构工程师证书的得2分；同时具有建设工程类高级工程师职称的得2分，具有建设工程类工程师职称的加1分。需提供近半年（2025年10月-2026年3月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若属高校设计院或事业编制无法提供养老保险金缴费证明，需要提供所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。（提供职称证书、注册证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
		暖通专业人员1名 (0~4.00)	具有注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得2分；具有建设工程类高级工程师职称的加2分，具有建设工程类工程师职称的加1分。需提供近半年（2025年10月-2026年3月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若属高校设计院或事业编制无法提供养老保险金缴费证明，需要提供所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。（提供职称证书、注册证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
		电气专业人员1名 (0~4.00)	具有注册电气工程师（供配电）证书的得2分；同时具有建设工程类高级工程师职称的加2分，具有建设工程类工程师职称的加1分。需提供近半年（2025年10月-2026年3月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若属高校设计院或事业编制无法提供养老保险金缴费证明，需要提供所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。（提供职称证书、注册证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
		室内装修专业人员 1名 (0~2.00)	具有建筑装饰类高级工程师及以上职称证书的得2分，具有建筑装饰类工程师职称证书的得1分。需提供近半年（2025年10月-2026年3月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若属高校设计院或事业编制无法提供养老保险金缴费证明，需要提供所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。（提供职称证书、注册证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
		给排水专业人员1名 (0~4.00)	具有注册公用设备工程师（给水排水）证书的得2分；同时具有建设工程类高级工程师职称的得2分，具有建设工程类工程师职称的得1分。需提供近半年（2025年10月-2026年3月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若属高校设计院或事业编制无法提供养老保险金缴费证明，需要提供所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。（提供职称证书、注册证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
		造价专业人员1名 (0~4.00)	具有一级注册造价工程师证书（旧证为注册造价工程师）的得2分；同时具有建设工程类高级工程师职称的得2分，具有建设工程类工程师职称的得1分。需提供近半年（2025年10月-2026年3月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若属高校设计院或事业编制无法提供养老保险金缴费证明，需要提供所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。（提供职称证书、注册证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
		企业奖项 (0~2.00)	投标人自**（含）以来，承担的公共建筑工程（厂房、仓储除外）设计项目获得过国家级建筑设计奖项的得2分，省级建筑设计奖项的得1分个，获得过市**
		汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。

9. 其他

9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

9.2 技术成果经济补偿：补偿，补偿标准：第二名补偿2000元，第三名补偿1000元，第四名、第五名、第六名补偿500元，其他投标人不予补偿。

9.3 投标人注意事项：

（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：https:****

（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。

登录地址：http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F

（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http:****

（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：

http:****

（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件： http:****

9.4 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：

（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。

（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。

（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。

9.5 技术支持联系方式：

（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：****-7-2

（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：****（工作时间：工作日8:30-18:00）

（3）南京智能开标大厅联系电话：400-998-0000、****、****

（4）国信CA联系电话：****

（5）CFCA联系方式：****、****

9.6 其他说明：/

10. 联系方式

招标人：	招标人盖章位置2 点击登录查看	招标代理机构：	招标代理盖章位置2 点击登录查看
地址：	南京市****	地址：	南京市****
联系人：	点击登录查看	联系人：	蔡振帮
电话：	****	电话：	****

招投标监督管理部门及电话：南京市****

招标人信用承诺书

招标文件

附件：招标公告.pdf

附件：招标文件 (1).pdf

附件：招标文件.pdf

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