松木山祥明路5号厂房宿舍楼顶场地出租公开竞价交易公告

交易编号：****

点击登录查看受点击登录查看委托，将对位于大朗镇松木山祥明路5号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 其他

三、行业要求： 需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。光伏发电（不能从事商业、废旧品回收，劳务派遣、中介等行业。)如违约则出租方有权解除合同、没收保证金并不作任何赔偿，所有后果由承租方自行承担；

四、竞投单位准入条件

具有专业的分布式光伏电站投资、建设、运营的法人。

竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。

本项目不接受纳入东莞市****

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https:****://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=****599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 **** 17点00分 前通过 交易系统（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于**** 17点00分 前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：**** 14点30分 - **** 17点00分。

意向竞投人敬请提前联系业主。

其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：**** 18点00分 至 **** 17点00分。

十、竞投时间

竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：**** 10点00分 至**** 11点00分,此后进入限时竞价环节。

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在**** 17点00分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1.无免租期，租金每满4年递增5%。

2.租赁面积5958.47平方米必须全部安装光伏板，防水补漏由竞得人负责。

3.我社收取租金时，只开具大朗镇农村集体专用收款收据，若竞得人需要发票，因此产生的税费由竞得人承担。

4.竞得人租赁我社厂房的楼顶仅作使用并安装分布式光伏电站。合同到期后，光伏设备归我社所有，竞得人不得拆除。

5.厂房物业楼顶安装光伏后，须确保正下方楼顶不漏水。若因安装光伏导致厂房漏水，由此造成原承租方财产损失及影响正常生产经营的，竞得人应赔偿原承租方因此产生的全部经济损失。

6.光伏电站建设前，竞得人须聘具资质机构对楼顶场地进行承重检测及房屋安全鉴定，并出具检测鉴定报告，相关费用由竞得人承担。

7.竞得人应当根据我社提供的建筑物工程、技术资料，合理设计光伏电站，确保不影响我社建筑物的安全。在光伏电站建设和运营、维护过程中，竞得人应不影响我社的正常生产经营活动。

8.如果在光伏电站施工和后期运营维护过程中，因为竞得人的原因造成我社楼顶破坏的，竞得人有义务进行修复，给我社造成了经济损失的，竞得人应按照双方认可的第三方评估机构评估后金额进行赔偿。

9.竞得人应保证承租物业楼顶后不影响厂房原承租方按合同约定的用途使用，保证不得从事任何违法行为,或对我社正常使用厂房具有影响的情形，若存在上述情况的，竞得人应在接到我社通知的7天之内予以解决。否则我社有权提前解除合同，并有权要求竞得人支付违约金。

10.租赁期满，双方没有重新签订租赁合同的，竞得人应在合同期满后五天内将租赁物完好归还我社，不得拆除钢结构棚及光伏发电设备。租赁物、钢结构棚及光伏发电设备如有损坏，竞得人应当负责维修或赔偿。竞得人出资增建的钢结构棚及光伏发电设备无偿归我社所有。如延迟清退租赁物的，自延迟之日起加倍计收租金，我社并有权采取一切必要措施直接收回租赁物，包括但不限于自行清场、处置竞得人滞留的物品，由此造成的损失由竞得人自行承担。因本款给我社造成的费用（包括但不限于搬运费、清洁费、仓储费等），我社均有权向竞得人追偿。

11.租赁期间，竞得人在光伏系统建成并通过验收投产前因设备报建手续不通过需拆除光伏设备而造成的一切损失，与我社无关，我社不作任何补偿。

12.其余条款请在附件下载查看。

十五、终次报价

无

十六、联系方式

集体经济组织名称：点击登录查看

联系人：点击登录查看

联系电话： ****

交易服务机构：点击登录查看

联系地址： 大朗镇银朗南路288号

联系电话：****

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