宜春幼儿师范高等专科学校物业服务项目政府采购前期调研公告

各位供应商，点击登录查看物业服务项目即将进行政府采购，为了做好相关工作，特在采购前期进行市场调研，面向社会公开进行，欢迎有经验有实力供应商前来参加！

一、项目简介

1.项目名称：点击登录查看物业服务项目

2.项目地址：宜春市****

3.学校简介：学校占地面积1019亩，建筑面积40.4万平方米，校内绿化面积约16.3万平方米。按本科办学标准建设，建有5栋教学楼、6栋学生宿舍、3栋实训楼、2个标准运动场和图书馆、体育馆、师范文化教育中心、大学生活动中心、教育培训中心等，是一所特色鲜明的现代化花园式校园。学校区位优势明显，离高速袁州出口3分钟，离明月山机场5分钟，离宜春高铁站20分钟，学校正对面就是知名文旅企业华强方特（熊出没）乐园。

学校设有9个二级学院，现有全日制在校生12000余人。

二、项目需求

1.服务内容：保洁、宿管、日常维修、安保、绿化、会务、特种设备维护与保养、场馆管理、化粪池清理等

2.物业费年预算：570万（含必要物业设备），根据考核结果按月发放。

3.合同年限：3年，合同一年一签4.物业人员配备：149人，第一批到位145人。

表1：物业人员配备
序号	用工部门	岗位名称	人员配备
1	保卫处	保安	24
		楼管	10
		消防监控室保安	2
2	学工处	宿管	24
		宿舍保洁	17
3	总务处	保洁	35
		绿化	7
		维修工	6
		特种设备管理	1
4	管理团队	项目经理	1
		项目主管	5
		内勤	1
5	党政办	会务	1
6	体育学院	体育器材管理	1
7	图书馆	馆员	4
		楼管	1
8	附属幼儿园	保安	2
		保洁	1
9	音舞学院	智慧琴房管理员	1
		场馆管理员
10	教务处	机房维护员	1
11	其他人员		4
合计			149

表2：各楼栋建筑面积

序号		楼层	建筑面积
1	德清楼	5	21204.88㎡
2	特立楼	5	21662.61㎡
3	鹤琴楼	5	13483.94㎡
4	星海楼	5	24591.14㎡
5	有训楼	5	19686.12㎡
6	可谷楼	5	6770.31㎡
7	同梦楼	地上8层，地下1层	35605.40㎡
8	师范文化教育中心	2	28272.6㎡
9	体育训练馆	2	16290.00㎡
10	行知楼	7	7028.18㎡
11	教工周转房	7	5061.29㎡
12	1栋学生宿舍	6	14731.66㎡
13	2栋学生宿舍	10	26228.74㎡
14	3栋学生宿舍	9	23939.02㎡
15	4栋学生宿舍	8	22789.11㎡
16	5栋学生宿舍	8	21569.15㎡
17	6栋学生宿舍	8	15474.04㎡

5.人员要求

（1）特种设备保养维护人员和维修工均应持有相应的上岗证。

（2）保安人员要求：

形象岗保安（4人）：2男2女，35岁以内，取得保安资格上岗证，男身高1米75以上，女身高1米6以上。

消防监控室保安（2人）：需在投标文件中提供点击登录查看级或以上建构筑物消防员（消防设施操作员）证书；

其他保安：取得保安资格上岗证，男性，58岁以内。

（3）会务：女性，形象较好，大专及以上学历。

（4）机房维护员：本科及以上学历，计算机相关专业。

（5）管理团队成员必须经学校面试同意后方可上岗。

三、资料上交

在规定时间内提交以下调研材料：公司简介及优势介绍、公司营业执照复印件（加盖公司公章）、公司法人身份证复印件（加盖公司公章）、根据我校项目需求制作的详细物业服务方案、项目报价（加盖公司公章）、相关成功案例合同复印件（加盖公司公章）。

以上材料做成纸质5本，于****上午10:00之前装袋密封交到同梦楼618，袋子封面写上联系人及电话。

点击登录查看、调研汇报

所有参与调研的供应商均需参加现场PPT汇报，每家6分钟，

主要围绕公司简介、亮点工作、公司优势、服务方案（根据我校实际）、成功案例、报价等。

汇报时间：****下午14:30

届时我们将选取人员，根据参与的企业实力、成功案例、及详细建设方案、报价等方面来评选，作为后面的招标参考。

五、项目联系人

刘老师：****、王老师：****、钟老师：**** 刘老师：****