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2026NCZ000118宁夏回族自治区兴庆监狱2026-2027年度物业服务采购项目宁夏回族自治区兴庆监狱2026-2027年物业服务采购项目的采购需求

全部类型宁夏银川2026年04月21日

公告详情

一、采购标段

采购计划编号：	****	项目名称：	点击登录查看2026-2027年度物业服务采购项目
分包名称：	点击登录查看2026-2027年物业服务采购项目	分包类型：	服务类
采购方式：	竞争性磋商	预算金额	512100.00
报价方式：	总价采购项目	是否属于技术复杂，专业性强的采购项目：	否
是否为执行国家统一定价标和固定价格采购项目：	否	是否适宜由中小企业提供：	是
不适宜由中小企业提供的情形：		不适宜面向中小企业证明材料：

点击登录查看2026-2027年度物业服务采购项目','点击登录查看2026-2027年物业服务采购项目')" style="padding-left:0px;float:none;" target="_blank">发起异议

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

序号	合格投标人的其他资格要求
1	无

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）1年

采购标的交付地点（范围）宁夏回族自治区银川市****

付款条件（进度和方式）甲乙双方正式合同签订后，3个月内甲方支付乙方合同总价30%的物业费；****前，甲方支付乙方合同总价30%的物业费；2027年 5月31日前，甲方支付乙方合同总价40 %的物业费。

四、技术要求

货物类服务类工程类

标的清单(服务类)
序号	品目名称及编码	标的名称	服务内容	数量	单价	服务标准及详细要求	服务期限	备注
1	C****-物业管理服务	物业管理服务	为监狱提供全方位物业服务，保障监狱办公场所环境整洁、设施设备正常运行、公共秩序安全有序，营造整洁、安全、舒适的办公和公共环境。需项目经理1人、保洁2人、保安3人，后厨3人、水电暖维修与维护人1人。	1	512100.00	标的1-物业管理服务：服务标准及详细要求详见采购需求。	1年

采购需求附件：

采购需求附件
附件1：政府采购需求.doc

五、合同管理安排

合同类型：货物类服务类工程类

服务类

服务内容物业管理服务

履约保证金无

甲方责任甲方应为乙方做好本物业管理服务工作提供必需的办公用房、办公桌椅等基本服务条件，并支持乙方工作。

乙方责任乙方应依据合同约定的服务内容和标准提供物业服务。

违约责任乙方提供的服务不符合合同约定，甲方有权直接责令乙方立即改正并消除影响，对于非重大违约情形，甲方应先行书面通知乙方并给予15日或合理的整改期，整改期内乙方持续提供服务的不视为根本违约，甲方不得据此解除合同。如因乙方管理不善给甲方造成严重经济损失或不良影响的，甲方有权与乙方解除合同。

不可抗力在发生不可抗力时，双方对各自控制下的设备、资料负有保管责任，对于未受不可抗力影响的并且可以继续履行的合同义务应继续履行。以下情况在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，乙方不承担责任，且甲方应按实际已履行服务支付相应费用。若甲方无正当理由拒绝确认不可抗力事实，乙方可凭相关政府或权威机构出具的证明主张免责，甲方不得无理拒绝： (1)因不可抗力导致物业服务中断的或导致乙方无法履行部分或全部合同义务的； (2)乙方已履行合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的。

保密合同所指的工作秘密包括：特定办公区域文件保密，会议内容保密及甲乙任何一方所有并要求接收方予以保密的工作信息、图书、文件资料等。 2.针对特定区域或保密区域的卫生清洁工作，乙方需安排专人负责，并与责任人签订保密协议，严禁发布与甲方有关的一切图片、文字等。 3、无论合同是否发生变更、解除、终止，本保密条款均长期有效。

服务期限1年

验收标准（附验收方案）履约验收方案（验收方案附件）：履约验收方案.docx

服务地点（范围）夏回族自治区银川市****

六、评审方法及评审细则

评标方法：

最低评标价法

综合评分法

评审细则类别：服务类细则类别

服务类细则类别
序号	评审项目	权重分	评分标准
1	投标报价	10.00	供应商的价格分统一按照下列公式计算：得分=(评标基准价/投标报价)×10。评标基准价是指满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价。除低于成本价的投标报价被拒绝外，最低报价得10分。投标报价超过招标文件规定的最高限价的，其投标无效。评标委员会认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，评审小组应当将其作为无效投标处理。
2	商务响应情况	5.00	满足采购文件要求的得3分，以此为基础，每优于一项加1分，加至标准分为止。
3	保障措施	20.00	供应商根据项目情况拟定保障措施，包括：①具备能够确保提供完善服务的内部组织机构设置和专业人员配置，②人员岗位职责，③建立完善的管理制度，④服务标准，⑤对所配备人员有完善的服务体系。上述内容供应商每提供一项得2分，共10分。上述内容每有一项内容描述完整全面、合理详尽与本项目契合度高的，可单项最高加至2分。单项最高得4分，本项最高得分20分。上述每有一项内容与项目无关或没有相关内容或有明显性错误的该单项不得分。
4	人员管理制度及措施	20.00	供应商提供完善的所需人员稳定性管理措施和方案，薪酬管理体系和管理制度，奖惩制度，绩效考核制度，能保证服务目标的有效达成，根据内容完善程度评分。人员管理制度及措施内容全面，制度健全，能够完全满足采购需求，实用性强，操作性强的得20分；人员管理制度及措施内容全面，能够满足采购需求，实用性较强，操作性较强的得15分；人员管理制度及措施内容较全面，制度较健全，基本能够满足采购需求，实用性一般，操作性一般的得10分；人员管理制度及措施内容不全面，实用性及操作性较差的得5分；人员管理制度及措施内容差，实用性及操作性差的得1分；不提供不得分。
5	类似业绩	5.00	近三年（2023年4月至今）具有类似服务业绩的，有一项得1分，标准分5分，没有不得分，须提供服务合同或成交通知书扫描件。
6	服务承诺	20.00	供应商提供完善的所需人员稳定性管理措施和方案，薪酬管理体系和管理制度，奖惩制度，绩效考核制度，能保证服务目标的有效达成，根据内容完善程度评分。人员管理制度及措施内容全面，制度健全，能够完全满足采购需求，实用性强，操作性强的得20分；人员管理制度及措施内容全面，能够满足采购需求，实用性较强，操作性较强的得15分；人员管理制度及措施内容较全面，制度较健全，基本能够满足采购需求，实用性一般，操作性一般的得10分；人员管理制度及措施内容不全面，实用性及操作性较差的得5分；人员管理制度及措施内容差，实用性及操作性差的得1分；不提供不得分。
7	应急预案	20.00	根据本项目制定应急措施及方案，包括但不限于突发情况工作受限的处理方案、紧急事故处理预案、人员安全保障方案、人员异动应对解决方案、劳动纠纷处理方案等。各项应急管理制度和应急预案内容完整，清晰明确、时间周期紧张的进度安排、资源不足时的调配解决方案，应急方案描述思路清晰详实、符合项目采购需求、全面、科学、合理且具有相应保障措施的得20分；应急预案满足项目需求，方案内容详细，完全符合本项目需求得15分；应急预案针对性、适用性基本符合项目要求得10分；方案内容基本完善，但针对性不强的得5分；应急预案内容缺失严重，不全面得1分；不提供不得分。
合计：		100.00

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