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银川市机关事务服务中心银川市行政中心、银川市委巡察机构办公场所物业服务项目意见征集（原标题：银川市机关事务服务中心银川市行政中心、银川市委巡察机构办公场所物业服务项目）

全部类型宁夏银川2026年04月21日

公告详情

一、采购标段

采购计划编号：	****	项目名称：	点击登录查看银川市行政中心、银川市委巡察机构办公场所物业服务项目
分包名称：	银川市行政中心、银川市委巡察机构办公场所物业服务项目	分包类型：	服务类
采购方式：	公开招标	延续性项目总概算	****.00
延续性项目本年预算（元）：	****.00	延续性项目第二年预算（元）：	****.00
报价方式：	总价采购项目	是否属于技术复杂，专业性强的采购项目：	否
是否为执行国家统一定价标和固定价格采购项目：	否	是否适宜由中小企业提供：	否
不适宜由中小企业提供的情形：	（三）面向中小企业预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形。	不适宜面向中小企业证明材料：	10、不面小情况说明.pdf
报价扣除优惠：	10

点击登录查看银川市行政中心、银川市委巡察机构办公场所物业服务项目','银川市行政中心、银川市委巡察机构办公场所物业服务项目')" style="padding-left:0px;float:none;" target="_blank">发起异议

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

序号	合格投标人的其他资格要求
1	无

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）按甲方要求执行

四、技术要求

货物类服务类工程类

序号	品目名称及编码	标的名称	服务内容	数量	单价	服务标准及详细要求	服务期限	备注
标的清单(服务类)
1	C****-其他服务	物业服务	物业服务	1	****.00	标的1-其他服务：（一）人员配置要求人员配置及要求：包含项目经理、客服人员、维修、保洁在内共计88人。其它要求另见采购需求文件	2年

采购需求附件：

采购需求附件
1.采购需求 (行政中心).docx

五、合同管理安排

合同类型：货物类服务类工程类

服务类

服务内容物业服务

履约保证金无

甲方责任按时付款

乙方责任提供物业服务

违约责任承担赔偿

不可抗力天灾

服务期限2年

验收标准（附验收方案）达成考核目标要求（验收方案附件）：4.政府采购合同—物业服务项目.doc

服务地点（范围）行政中心、纪委巡查机构

付款条件（进度和方式）考核后付款

六、评审方法及评审细则

评标方法：

最低评标价法

综合评分法

评审细则类别：服务类细则类别

序号	评审项目	权重分	评分标准
服务类细则类别
1	投标报价	10.00	所有算术修正后的投标标价由低到高进行排序,除低于成本价又不能做出合理解释的投标报价被拒绝外。满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分按下列公示计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×10
2	资信资质	6.00	投标人通过质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，环境管理体系认证，在有效期内且齐全的，每有一项得2分，满分6分。（上述证明文件在投标文件中需提供扫描件）
3	保洁人员配备及实施方案	10.00	各楼层人员配备要合理。人员配备合理（要说明配备人数及位置）、保洁标准、频次详实得5分；人员配备基本合理、保洁标准、频次不合理得3分；人员配备不合理、保洁标准、频次不合理得1分；未提供不得分。 2、提供的保洁服务管理方案全面、合理、科学、可行，有工作流程、标准及检查方法得5分，方案基本全面、合理且有一定操作性得3分；人员配备不合理、方案不完整得1分，未提供不得分。
4	综合维修人员配备及实施方案	10.00	综合维修人员需熟练掌握各自工种业务技能，电工、管道工、焊工需持有国家规定的相关证书。综合维修人员要能承担中、小型土建、暖通、低压电力改造任务，人员年龄不得超过55岁。要求电工3人（有低压操作证）、电焊工1人（有电焊工证）、土建工5人、管道工3人、木工1人。人员配备齐全、有国家规定的相应上岗证书得5分；人员配备齐全，低压电操作证、电焊工证不全得2分。配备人员应是本公司在职员工，需提供在职证明材料（招标公告发布前一个月的社会保险参保个人权益记录单），提供复印件或扫描件。 2、组织实施中小型施工方案合理、务实可行得5分；施工方案基本可行得2分。
5	类似业绩	10.00	投标人提供****至今(以签订合同时间为准)己完成或正在履行的非住宅物业服务项目业绩，每提供一份业绩得1分，满分10分(提供合同及中标通知书复印件或扫描件，否则不得分)。
6	售后服务	5.00	提供内部管理制度完备、制定科学合理，具有操作性，内容完整得5分；内部管理制度完备、制定合理，具有操作性，内容基本完整3分；内部管理制度完备、基本满足需求得1分，未提供不得分。
7	中央空调系统维护、维修人员配备及实施方案	10.00	1、中央空调值班人员需满足上岗要求，人员年龄不得超过55岁。中央空调6名值班人员均持有司炉工证，其中至少1人持有人社部颁发的制冷工证得5分；4人（含4人）以上持有司炉工证、无制冷工证得3分；4人以下持有司炉工证，无制冷工证得2分。配备人员应是本公司在职员工，需提供在职证明材料（招标公告发布前一个月的社会保险参保个人权益记录单），提供复印件或扫描件。 2、中央空调维修保养方案合理、科学可行得5分；中央空调维修保养方案基本合理可行得3分；中央空调维修保养方案不具体、不合理不得分。
8	高低压配电设施维护、维修人员配备及方案	10.00	熟练掌握并熟悉现有设备的性能和使用，具备运行相关设备的经验，能够进行临时处置设备、配电、动力等装置的能力。人员年龄不得超过57岁。6名值班人员均持有高、低压操作证、动手能力强得10分；6名值班人员持有低压操作证、至少3人以上持有高压操作证得5分；6名值班人员持有低压操作证、高压操作证人员不足3人得3分；6名值班人员持有低压操作证、无高压操作证不得分。配备人员应是本公司在职员工，需提供在职证明材料（招标公告发布前一个月的社会保险参保个人权益记录单），提供复印件或扫描件。
9	物业服务标准化或智慧物业建设	10.00	开展实施了物业服务标准化建设或者智慧物业建设。物业服务标准化建设或智慧物业建设实施方案祥实规范、有标准化建设或智慧物业建设的较好案例、标准化工作图文手册操作性强或智慧物业覆盖好得10分；标准化实施方案或智慧物业建设比较规范、标准化建设案例或者智慧物业建设案例较一般、有标准化工作图文手册或智慧物业建设说明得7分；有标准化实施方案或智慧物业建设方案、有实施案例，无规范的图文手册或建设说明得5分；只有实施方案得2分。
10	物业管理服务人员培训及行为规范	10.00	有完善的管理考核方案、细则、流程，有规范的员工实操培训场地及设施，有半年以上的培训记录得10分；有管理考核方案、细则、流程，有简易的员工实操培训场地及设施，无考核记录得5分；有管理考核方案、细则、流程，无员工实操培训场地及设施得3分。
11	各类应急处置预案	5.00	针对本项目各项管理制度和应急预案内容基本完整，流程清晰明确，便于操作，应急处理得当且满足项目需要得5分，管理制度及应急预案基本可行，应急处理较为得当得3 分，管理制度及应急预案不完整得1分，未提供不得分。
12	创新服务	4.00	针对本项目有物业服务创新计划，为物业服务对象提供多元化服务，比如维修工具共享站或者提供快递代取等便民服务内容（不限定、可结合实际自行探索），措施要具体可实施，有一项可得两分，两项可得四分，满分4分，没有不得分。
合计：		100.00

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