淮安市工人文化宫（西大街——商铺）招租公告

交易项目名称

点击登录查看（西大街116号部分商铺）招租

公告起始日期

2026/4/21

公告期满日期

2026/5/7

公告期

公告期内如无意向承租人报名，则本公告自动延期5个工作日。

出租人名称

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出租标的物

概况

建筑面积48平方米商铺（西大街116号部分商铺）

租金评估情况

评估机构

江苏国衡中测土地房地产资产评估咨询有限公司

评估报告书编号

****

评估核准（备案）单位

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评估基准日

****

租金估价

3.3万元/年

租赁期限

3年

年租金底价

3.3万元/年

每次报价增幅为人民币一百元或一百元的整倍数

特别事项

说明

1.未经出租人同意，承租人不得将房屋转租、转借或调换使用。

2.本次项目不接受任何形式的联合体承租人参加竞租。

3.在租赁期间，水电等与经营产生的所有费用均由承租人自行负责，不得拖欠，如有拖欠，则造成的一切损失由承租方负责。

4.出租房屋用途不得为污染、噪音、有毒有害、易燃易爆及危害公共安全和人身安全物品的生产、加工、销售等行业。

5.招租房屋为出租方闲置房屋。如竞租人中标，缴纳租金并与我单位签订租赁合同交付使用。

6.履约保证金：人民币5000元整。承租人在签定合同前须向出租人缴纳履约保证金人民币5000元整。合同终止时，待出租人验收出租房屋完毕，如无任何破坏建筑及附属设施、无违约违规行为，且结清所有费用并移交钥匙后，无息退还承租人。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租人相关要求，并在本项目招租期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。

意向承租人应具备的具体条件

1.意向承租人要求为具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织。

2.意向承租人须具有良好的财务状况和支付能力（须提供承诺书）。

3.意向承租人未被列入相关组织机构或出租人的不诚信名录（须提供承诺书或征信报告）。

4.意向承租人应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞价不存在法律、法规规定的禁止性情形（须提供承诺书）。

其他说明

一、意向承租人须提供的申请材料

（一）意向承租人为自然人应提供

1.身份证（复印件）；

2.“承租人应具备的具体条件”中须提供的材料；

3.意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；

4.密封的报价单。

（二）意向承租人为法人应提供

1、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）；

2.“承租人应具备的具体条件”中须提供的材料；

3.意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；

4.密封的报价单。

（三）意向承租人为非法人组织应提供

1.非法人组织相关证明材料（复印件）；

2.“承租人应具备的具体条件”中须提供的材料；

3.意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；

4.密封的报价单。

上述所有材料原件、复印件（单位须加盖单位盖章、自然人须按指印）。

二、招租程序

（一）公告期满，将对意向承租人所提交的申请材料进行审查，并确定符合条件的意向承租人（相关材料请于5月7日前报至市总工会503办公室；联系电话：****）。

（二）如征集到多家符合条件的意向承租人，则组织召开招租洽谈会，采用竞价的方式确定承租人。若只征集到一名符合条件的意向承租人，则采取以不低于首年租金底价的价格与意向承租人协议租赁。

（三）保证金及价款支付

1.符合条件的意向承租人须按所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付保证金人民币5000元整以确定正式参加承租（如被确认为承租人，该保证金可转为承租履约保证金），逾期则视为放弃。

2.意向承租人在被确定为承租人之日次日起3个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》约定支付租金。

3.意向承租人交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，意向承租人被确认为承租人后不得以不了解本次出租标的的全部内容为由拒签房屋租赁合同或拒付租金或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，并将其交纳的交易保证金作为违约金。

联系方式

徐先生 ****