健康家园项目物业服务招标公告

健康家园项目物业服务招标公告
（招标编号：****）

项目所在地区：河南省,南阳市
一、招标条件
本健康家园项目物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 894 万元，招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为 公开招标。

二、项目概况和招标范围
规模：本次招标项目健康家园项目物业服务，共一个标段。住宅约 121525.24 平方米，车位 1250 个(不含商业)，面积以最终实测和房屋产权证为准；（详见招标文件第二章项目 需求）
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)健康家园项目物业服务;
三、投标人资格要求
(001 健康家园项目物业服务)的投标人资格能力要求：1、满足《中华人民共和国政府 采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：本项目执行节约能源、保护环境、扶持不发达地区 和少数民族地区、促进中小企业发展、促进残疾人就业、促进监狱企业发展等政府采购政策，支持河南省政府采购合同融资政策。

3、本项目的特定资格要求：
3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或 自然人，投标时提交有效的营业执照或事业法人登记证或身份证等相关证明。（如供应商有 行业特殊情况的，分支机构可参与本项目的采购活动；分支机构投标的，须提供总公司和分 公司营业执照，总公司出具给分支机构的授权书。）
3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2024 年度财务审计报告，新成立企 业自成立之日起不足一年的须提供基本开户行出具的银行资信证明）。

3.3 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供 2025 年以来任意 1 个月依法缴纳 税收和社会保障资金的相关证明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应证明

文件）。

3.4 参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）。3.5 按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库〔2016〕125 号）的要求，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记 录名单的投标人，拒绝参与本项目招标。投标人需提供规范的信用报告和《无行贿犯罪记录 承诺函》，信用报告应通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）下载。在河南省 注册的市场主体仅需提供规范的《无违法违规记录证明版专项信用报告》，无需提供《无行 贿犯罪记录承诺函》，专项信用报告应通过“信用河南”网站（https:****) 下载。上述信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前 10 日内。

3.6 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，存 在管理关系的，不得在同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标（提供承诺函）。; 本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 04 月 23 日 08 时 00 分到 2026 年 04 月 29 日 17 时 30 分 获取方式：现场报名领取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 05 月 13 日 09 时 30 分
递交方式：点击登录查看（河南省南阳市****南阳大剧院一楼）邮寄方式递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 05 月 13 日 09 时 30 分
开标地点：点击登录查看（河南省南阳市****南阳大剧院一楼）
七、其他
招标人拟就下述项目以公开招标方式组织招标活动，欢迎潜在投标人参与本项目投标。

一、项目基本情况
1.项目编号：****
2.项目名称：健康家园项目物业服务
3.招标方式：公开招标
4.预算金额：
住宅物业费控制单价为 1.7 元/m²/月，

地下车位维护费控制单价为 400 元/车位/年。

5.项目需求
5.1 招标范围：本次招标项目健康家园项目物业服务，共一个标段。住宅约 121525.24 平方 米，车位 1250 个(不含商业)，面积以最终实测和房屋产权证为准；（详见招标文件第二章 项目需求）；
5.2 服务期限：服务期限为三年，合同实行一年一签；经招标人年度考核合格后，双方可续 签下一年度合同，本合同服务期限自动顺延至业主大会成立并依法选聘新的物业服务企业之 日止。

5.3 服务质量：达到国家及行业规定五级标准，满足招标人要求。

5.4 标段划分：本项目划分为一个标段
6.合同履行期限：同服务期限
7.本项目是否接受联合体投标：□是☑否。

二、申请人资格要求：
1、投标人提交有效的营业执照。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2024 年度财务审计报告，新成立企业 自成立之日起不足一年的须提供基本开户行出具的银行资信证明）。

3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供 2025 年以来任意 1 个月依法缴纳税 收和社会保障资金的相关证明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应证明文 件）。

4、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）。5、按照(财库〔2016〕125 号）的要求，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政 府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招标。投标人需提供规范的信 用报告和《无行贿犯罪记录承诺函》，信用报告应通过“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）下载。在河南省注册的市场主体仅需提供规范的《无违法违规 记录证明版专项信用报告》，无需提供《无行贿犯罪记录承诺函》，专项信用报告应通过“信 用河南”网站（https:****)下载。上述信用报告的生成日期为本项目递 交投标文件截止时间前 10 日内。

6、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，存 在管理关系的，不得在同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标（提供承诺函）。

三、获取招标文件:

1.时间：****至****，每天上午8:00至12:00，下午14:30至17:30（北京 时间，法定节假日除外）
2.地点：在《河南省物业管理综合监管平台》/河南省物业服务企业信用信息管理平台 (http://222.143.32.99:60080/login?redirect=/)报名，同时在河南豫宛工程咨询管理有 限公司（河南省南阳市****）领取招标文件。

3.方式：现场报名
注：报名资料包含但不限于如下内容：
1）企业法定代表人身份证明（或法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件）；2）有效的营业执照；
3）良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明材料；
4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录证明材料；
5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6）信用查询结果凭证；
7）平台报名截图；
8）其他材料。

以上材料现场报名时提供加盖公章复印件 1 套，按所述顺序装订成册。

投标人应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将对投标人的资格证明材料进行资格审 核，不符合资格条件的投标人的投标将被拒绝。

4.售价：500 元/份，售后不退。

四、投标截止时间及地点
1.时间：2026 年 5 月 13 日 09:30（北京时间）
2.地点：点击登录查看（河南省南阳市****剧院一楼）
五、开标时间及地点：
1.时间：2026 年 5 月 13 日 09:30（北京时间）
2.地点：点击登录查看（河南省南阳市****剧院一楼）
六、发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告同时在《河南省物业管理综合监管平台》、《中国招标投标公共服务平台》、《南 阳市****

七、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
招标人：点击登录查看
地址：河南省南阳市****
联系人：点击登录查看
电 话：****
代理机构：点击登录查看
地 址：河南省南阳市****
联系人：王先生
电 话：****
八、监督部门
本招标项目的监督部门为南阳市****。

九、联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：河南省南阳市****
联 系 人：郭女士
电 话：****
电子邮件：/

招标代理机构：点击登录查看
地 址： 河南省南阳市**** 联 系 人： 王先生
电 话： ****
电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）