江门市住房和城乡建设局物业管理服务定点采购定点议价成交公告DDYJ-2026-1790981

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定点议价成交公告

项目名称：点击登录查看物业管理服务定点采购

项目编号：****
本项目于**** 18:17:31启动。现将本次议价结果公布如下：本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

（一）成交供应商：江门市江宇物业管理有限公司

（二）成交价：901800.00（玖拾万壹仟捌佰元整）

（三）成交标的明细

服务描述	数量	单位	供应商报价(元 元)	是否中标
（一）服务范围 1、住建大 厦：位于江门市江海区江海一 路83号，主楼办公面积约 25064平方米，副楼办公面积 约5000平方米，停车场面积 约11300平方米。江门市住 房和城乡建设局使用面积：办 公区域面积5820平方米，配 套面积2260平方米，停车场 面积5540.8平方米。 2、服务 范围不包含保密要害部门部 位。（二）服务内容及要求 1、公共设施、设备的正常运 行、养护和管理。包括：发电 机组、高低压设备、给排水系 统、消防系统、灯光照明、电 梯、空调设备及其它控制系 统。 2、建筑物的维修维护和 管理。包括：墙体、通道、楼 梯间、门窗、门锁、化粪池、下水道、防白蚁、除“四害”、其他各类小维修。 3、环境清 洁卫生管理。包括：办公室、大小会议室、活动室的清洁保 洁，各楼层的公共地面、楼梯 走道、电梯、卫生间、门窗 （包括玻璃外墙）、外围环 境、垃圾清运等。 4、消防、安保服务管理。包括：消防安 全管理、公共设施安全管理、物品安全管理、来访人员秩序 维护管理等，做好防火、防 盗、防爆、防恐、防治安事件 等工作，确保安全。 5、停车 场设施及设备管理。包括：车 场出入口管理系统的维护保养 工作，确保系统正常运作；车 场内地面划线、防撞栏、照 明、监控设施的维护保养工 作；车场车辆的停放和出入秩 序管理工作；车库（停车场）卫生清洁及防水浸等工作。 6、大型清洁工作。每年对冷 气风口、中央空调水塔清洗一 次，每半年对地面打磨清洁一		-第1页-	-

次，每年清洗各楼层办公室、
会议室的窗帘布一次。 7、清
洁用品配置。属公共地方的相
关清洁用品和有关用具由供应
商负责；采购人机关科室内使
用的一切物品由采购人负责，
供应商可配合执行。对采购人
提出的合理要求及时跟进、解
决。 8、清淤防涝。每年不定
期（雨季、台风前）对住建大
厦所有地面水渠淤泥进行清
理，做好防洪涝工作。 9、高
低压配电房、防雷设施的安全
管理。供应商做好日常巡查和
每季度进行一次防尘清洁保养
工作。 10、发电机的日常保
养。每月进行一次发电机运转
测试，确保正常使用。 11、
二次供水水池维护管理。每半

年对二次供水水池进行一次清	1	年	901,800.00	是
洁并聘请有资质的水质检验公

司进行水质检测，定期维护及
更换大厦1、3、5、9-15楼、
楼顶中央直饮水系统水滤芯，
确保饮水安全及符合饮用标
准。 12、消防器材、设施检
查和维护。每半年对消防灭火
器进行一次检查，对已到使用
期限的灭火器进行更换；每月
对所有消防栓内的消防水带进
行检查，对破损、锈蚀、有水
滴漏的器材及时维修或更换，
按规定对大厦消防设备设施进
行定期检测和维护，确保正常
使用。 13、消防安全巡逻。
每天巡查所有消防走火通道，
确保通道畅通；及时检修或更
换有故障的应急指示灯和走火
通道出口指示牌，确保指引明
确。 14、其它后勤保障管
理。如：根据需要提供会务接
待、收发报纸书信等工作。
15、供应商设立专门的管理架
构与人员队伍，制定完善的工
作管理制度和保密制度，配备
齐全的专业装备，如安全监
控、巡查、保安执勤等，确保
管理范围内提供良好、安全的
工作与办事环境。 16、电
梯、消防、饮水机系统等重要
设备由供应商聘请符合资格的
单位进行有效养护，养护费用
由供应商负责；监控设备、停
车场出入口设备等普通设备维
护费用由供应商负责，每月进
行一次检查养护。如发生重大
维修或更换项目，由供应商提
出书面申请和项目预算，经采
购人审核后由供应商负责实
施，项目费用由采购人承担。

17、其他公共部位（如电梯
等）、公用设施（如高低压配
电设施、防雷设施等）、大中
型设备（如抽水泵等）等需要
重大维修、更新或改造的，由
供应商以书面形式连同预算向
采购人及其他驻本办公区域单
位提出，经同意后实施，费用

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采购单位：点击登录查看

2026年04月20日

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